2020'de devlet destekli bir ipotek edinme olasılığı birçok Rus aileye yöneliktir. Özel borç verme programları, farklı borç alan kategorilerinin daha düşük kredi oranları almalarını sağlar. Çoğu durumda, bu, standart konut kredisi şartlarına kıyasla önemli miktarda tasarruf sağlar. 2020'de konut alımı daha önce var olan şartlar ve yeni programların başlatılması nedeniyle daha uygun olacaktır.
Aile ipoteği
Program, 1.01.2018-31.12.2022 döneminde ikinci veya daha sonraki bir çocuğun doğduğu ailelere yöneliktir. Bu tür borçlular için, bankanın belirlediği göstergeden bağımsız olarak% 6'lık tercihli bir kredi oranı teklif edilir ve aradaki fark devlet bütçesinden karşılanır.
Daha fazlası İki çocuklu aileler için ipotek
2020'de bir ön şart, yalnızca ebeveynlerin ve çocukların Rus vatandaşlığı olduğu kadar, sadece birincil piyasada gayrimenkul satın almasının yanı sıra (bir satış veya özsermaye sözleşmesi altında) tüzel kişiliğe de devam etmektedir. Ancak daha önce tercihli faiz oranının geçerlilik süresi çocuk sayısına bağlıysa (üçüncü çocuğun doğumundan sonraki ilk ve 5 yıl sonra 3 yıl), o zaman 2019'dan itibaren banka ile yapılan sözleşmenin tüm süresi için% 6'lık bir kredi oranı geçerlidir. Diğer program koşulları:
| Maks. kredi tutarı | 12 milyon ruble Moskova ve bölge, St. Petersburg ve Leningrad bölgesi için. |
| 6 milyon ruble Rusya Federasyonu’nun diğer konuları için | |
| Peşinat | Konut maliyetinin% 20'si |
Bankalar, borçlular için yaş, gelir ve iş deneyimi konularında kendi kriterlerini belirleme hakkına sahiptir.
Mevcut şartlar altında, 31 Aralık 2022 tarihine kadar konut alımları için bir aile ipoteği geçerlidir. Ancak, çocuğun 07.01.2022'den itibaren göründüğü aileler, 03.01.2023 tarihine kadar tercihli koşullardan yararlanabileceklerdir. Ek olarak, program, aile kredi koşullarında değişiklik yapmak için başvuruda bulunmuş olsa bile, önceden verilmiş bir ipoteği yeniden finanse etmenize izin verir.
Kırsal ipotek
1 Ocak 2020’den itibaren, Tarım Bakanlığı’ndan konut alımı konusunda bir başka devlet destek programı getirilmesi planlanmaktadır. Gelecek yıl için 1 milyar ruble ödenecek olan Rusya Federasyonu bütçesinden ayrılacak olan kırsal ipotek olarak bahsediyoruz. Borç verme oranı% 3 olacak, ancak fırsatlar varsa bölgelere% 0,1'e kadar düşürme hakkı verildi.
Program, 21-65 yaşları arasındaki Rus vatandaşlarına (zorunlu olarak aile veya çocuklarla değil) aşağıdaki durumlarda emlak ve bireysel konut inşaatı alımında yardımcı olmak için tasarlanmıştır:
| Maks. kredi tutarı | Leningrad bölgesi için 5 milyon ve Uzak Doğu |
| Diğer bölgeler için 3 milyon | |
| Min. peşinat | 10% |
Kırsal ipotek avantajından yalnızca 1 kez yararlanmak mümkün olacak ve bu şekilde satın alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamaz veya kiralanamaz. Ek olarak, tercihli koşullar Moskova bölgesinin belediye ve şehir bölgelerinin yanı sıra St. Petersburg belediyeleri için geçerli olmayacaktır.
Gayrimenkul için temel gereklilik: kırsal yerleşim yerlerinin veya yerleşim yerlerinin, yerleşim yerlerinin, kentsel yerleşim yerlerinin, altyapı, ortak ve ekonomik bağların ortak kullanımıyla bağlantılı 30 bine kadar nüfuslu şehirlerin bulunduğu yerler.Aynı zamanda, hazır nesneler (özel şahıslar da dahil olmak üzere) satın almak, bir evin inşası için bir sözleşmenin yapılmasıyla arazi (ilk ödeme tarihinden itibaren 24 ay içinde) veya hisse sözleşmelerinin uygulanması mümkündür.
Uzak Doğu'da bir ev satın almak
Nitelikli personeli Uzak Doğu'ya çekmek için Vladimir Putin, gençler için özel bir ipotek programı başlatmayı önerdi. Yaklaşık 1 Ocak 2020'den 2025'in başlangıcına kadar, benzeri görülmemiş koşullarda konut kredisi elde etmek mümkün olacak - yılda% 2. Bir aile ipoteği olduğu gibi, banka oranlarındaki fark devlet tarafından telafi edilecektir.
Uzak Doğu için olan program, birincil piyasada emlak alımını (bitmiş ya da yapım aşamasında) ya da bu şartlar altında kendi evinizin inşaatını genişletebilir:
| Maks. kredi tutarı | 6 milyon ruble |
| Min. peşinat | % 15 öncesi |
| Son kullanma tarihi | Alınmasından 20 yıl |
Bu program kapsamında daha önce verilmiş ipoteklerin yeniden finansmanı sağlanmamaktadır.
Konut problemini çözmek için bu seçeneğin avantajlarından yararlanarak en az 1 yıllık resmi bir aile yaşamı deneyimine sahip genç ailelere açık olacak. Eşlerin yaşı 35 yılı geçmemeli ve bunlardan biri Rusya Federasyonu'nun Uzak Doğu kurucu kuruluşlarından birinin bölgesinde kayıtlı olmalıdır. Buna ek olarak, program 35 yaşın altındaki bir ebeveyni ve 18 yaşın altındaki bir çocuğu olan tek ebeveynli aileler için çalışacaktır.
Diğer programlar
2020 yılında, nüfusun belirli kategorileri için ipotek konusunda bir dizi devlet destek programı çalışmaya devam edecektir:
- Askeri personel için tercihli koşullar. Program katılımcıları, devlet bütçesinden fon transferi yapmak için kişisel bir tasarruf hesabı açabilir. 3 yıl veya daha uzun bir süre sonra, birikmiş meblağ ilk ödemeyi yapmak ve sonradan gelen meblağları - borç ve faizi ödemek için kullanılabilir. Gelecek yıl için önerilen taslak bütçede, toplam katkının büyüklüğü 288 410 ruble'dir.
- Doğum sermayesinin kullanılması (2 veya daha fazla çocuğu olan aileler için). 2020 yılında, miktarı 466 617 ruble olacak. İzin verilen izin alanlarının kullanım alanlarından biri, bir kredinin ilk taksitinin yapılması veya mevcut borçların ödenmesi de dahil olmak üzere konut alımı için harcanmasıdır.
- Bölgesel mali destek programlarına bağlı olarak, şartları yerel yönetimler tarafından oluşturulan bölgesel devlet destek programları.
Ayrıca oku:
(Henüz değerlendirme yok)
Yükleniyor ...
