Mevcut arsa ya da apartman binasına henüz el koymaya karar vermemiş olan Ruslara, “yaz afının” 2020 yılına kadar uzatılmasından bu yana devlet tarafından fazladan zaman tanınmaktadır. Herkes hala eksik belgeleri toplamak ve mülkiyeti en az finansal ve zaman masrafı ile yasal hale getirmek, serbestçe elden çıkarmak ve olası yıkımların geleceği binaların yıkılmasına kadar kendilerini korumak için zamana sahip olacak.
17 Nisan 2019'da, Dmitry Medvedev yazlık afının 1 Mart 2020'ye kadar uzatılmasını destekledi ve Federal Yasa tasarısını hazırlamak için gerekli talimatı verdi.
Bu nedir
"Ülke afı" ifadesi resmi bir terim anlamına gelmez, ikincinin tescili sürecinde arsa ve ev sahipleri için devletten imtiyazların gizli olarak belirlenmesi. Hikayesi, Eylül 2006'da vatandaşları mevcut emlaklarını ve prosedürün kendisiyle ilgili olarak kaydetmelerini teşvik etmek amacıyla başladı:
- bireysel konut inşaatı (İZHS) için arsalar (şehirlerde, kasabalarda, köylerde) ve bunlarda bulunan evler;
- yan kuruluş veya banliyö ekonomisinin nesneleri;
- Garajlar, müştemilatlar ve küçük binalar (mevsimlik evler, hamamlar, haneler vb.).
Kaydı basitleştirilmiş bir şemaya göre kullanma imkanı, yukarıdaki nesnelerin sahibi olan vatandaşlara 30 Ekim 2001 tarihine kadar aşağıdakilerle birlikte verilir:
- tartışılmaz mülkiyet;
- arsanın edinildiği üyelik kartı SNT / kooperatifi;
- mülkiyet hakkının belirtilmediği bir arsa hakkına ilişkin belgeler.
Aynı “Ülke Af Örgütü Kanunu” isimli görevliler hiçbir zaman kabul görmedi ve prosedürün hükümleri, bunlara müteakip değişiklikler ile iki yasama yasasına yansıtıldı:
- 191-ФЗ “Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun yürürlüğe girmesi üzerine” 29 Aralık 2004 tarihli.
- 218-ФЗ "13.07.2015 tarihli" Gayrimenkul kayıtlarında "
Başlangıçta, yaz afı için 5 yıllık bir geçerlilik süresi planlandı, ancak üç kez yenilendi (2010, 2015 ve 2018 yılına kadar). Aynı zamanda, bireysel kayıt koşulları her zaman değişti. Rusya'da böyle bir mekanizmanın var olduğu yıllar boyunca, 10 milyondan fazla kayıt zaten yayınlanmıştır. Ancak bu fırsatı henüz değerlendirmemiş olan vatandaşlar için, yaz afının 2020 yılına kadar uzatılıp uzatılmadığına ilişkin bilgiler geçerli olmaya devam etmektedir.
Yeni değişiklikler ve son tarihler
Rusya ve Kırım'daki yazlık afları, 02.28.2018 tarihli ve 36-FZ sayılı “Rusya Federasyonu Kanunuyla İlgili Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile kabul edilmiştir. 1 Mart 2020’ye kadar geçerli olan son değişiklikler aşağıdakileri sağlar:
- IZHS binalarının işletmeye alınması ve teknik muhasebe (teknik pasaport ihracı dahil) için uygun bir inşaat ruhsatı sunmasına gerek yoktur (191 sayılı Federal Kanunun 4. Bölümünün 8. maddesi);
- bahçelerde, yazlık evlerde, ev arsalarında veya tek tek konut inşaatına yönelik konutların devlet kayıt prosedürünü veya kadastro kaydını yapmak için, başvuru sahibinin teknik bir inşaat planına ve üzerinde bir bina bulunan bir arsanın mülkiyeti ile ilgili bir belgeye ihtiyacı olacaktır (eğer bu bilgiler Birleşik Devlet Sicilinde mevcut değilse) (Madde 70, bölüm 7, 218 sayılı Federal Kanun);
Önemli! Teknik planların hazırlanması kadastro mühendislerinin sorumluluğundadır. Bu durumda, yalnızca SRO'nin iznine sahip uzmanlar Rosreestr web sitesinden kontrol edilebilecek bilgiler üzerinde çalışabilirler.
- Bölgeler kadastro hizmetleri için maksimum fiyatları belirleme hakkına sahiptir (örneğin, teknik planların hazırlanması). Bu vatandaşları overpricing'den korumalıdır, ancak hiç kimse “zarf içerisinde” ek ücret talep etmemeyi garanti edemez.
Kayıt nasıl
Mevcut mülkü "yaz afı" sırasında yasallaştırmak için 1 Mart 2020'den önce IFC veya Rosreestr ofisine başvurmak yeterlidir:
- Site mülkiyeti kanıtı. Bu amaçla, bir satış sözleşmesi, miras veya ömür boyu kullanım, vb. Belgeleri (verilme tarihi ne olursa olsun, ancak geçerli yasaların gerekliliklerine göre yürütmeye tabi olan) bir belge uygundur. Böyle bir durumda, iş kitabından bir alıntı çıkarmak veya bir arsa satın almak için yerel yönetim yetkilileri ile iletişime geçmelisiniz.
- İnşaatın teknik planı.
- Ücretli devlet vergisi makbuzu (tutar 350 ruble).
- Başvuranın başvurusu, pasaportu ve SNILS'i.
İpucu! Bir belge paketi bağımsız olarak teslim edilebilir veya postayla gönderilebilir. Ancak ikinci durumda, imzanızı noterle ön onaylatmanız gerekecek.
Kadastro kayıtlarının ve devlet kayıtlarının mülkiyetini belirleme prosedürü, belgelerin alındığı tarihten itibaren 10-12 gün içinde Rosreestr tarafından yapılır.
Kayıt işlemleri “yazlık ikamet afları” olmadan da yapılabilir, ancak belirli zorluklar ve ek masraflar için hazırlıklı olmalısınız. Örneğin, tesisi inşaat ruhsatı ile alınabilecek olan Gosstroynadzor'dan işletmeye almak için izniniz olmalıdır. İkincisi, SSCB zamanlarının taşınması için resmileştirilmemiştir, bu nedenle haklarını mahkemede böyle bir durumda kanıtlamak gerekli olacaktır.
Bir yazlık ikamet afının asgari sayıda belge gerektirmesi ve süresi 2020'ye uzatılmış olmasına rağmen, birçok Rus, emlaklarını kayıt altına almayı engelliyor; Ancak, uygun şekilde şekillendirilmiş bina ve arsalar ile işlem yapılmasının imkansız olduğu akılda tutulmalıdır: sigorta, hediye, satış. Er ya da geç, Rosreestr'in dikkatini çekecekler ve mülkiyet haklarının tescili olmadan kendi kendini inşa etme, arazi ele geçirme olarak düşünülebilir. Ek olarak, kayıt kaçırma vergileri ödemede hayali bir tasarruftur, çünkü bir nesneyi tanımlarken, iki kat büyüklüğünde bir para cezası veya hatta bir arazi vergisi ödemek zorunda kalacaktır.
Devlet Duma yaz afını 2020'ye kadar uzattı: video
(Henüz değerlendirme yok)
Yükleniyor ...
