เนื้อหา
การจำนองสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนมักจะกลายเป็นภาระที่เหลือทน - โปรแกรมที่พัฒนาโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้ลดภาระทางการเงินแก่พ่อแม่ที่อายุน้อย การคาดการณ์ล่วงหน้ามีการเปลี่ยนแปลงอะไรในปี 2020 เป็นไปได้ไหมที่จะรักษาผลประโยชน์เมื่อสมัครขอสินเชื่อ?
สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ
ในปี 2020 เงื่อนไขสำหรับการได้รับสิทธิพิเศษในการให้กำเนิดบุตรคนที่สองยังคงเหมือนเดิม - โครงการที่เสนอโดยรัฐบาลมีผลตั้งแต่ 01.01.18 ถึง 31.12 22 กรัมครอบครัวได้รับโอกาสในการชำระคืนเงินกู้ในอัตราคงที่ ความแตกต่างระหว่างมันกับดอกเบี้ยของตลาดคือการจ่ายโดยกระทรวงการคลัง ทั้งพ่อและแม่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ การเข้าร่วมในโครงการของรัฐคุณสามารถระบุญาติสนิทในฐานะผู้ร่วมกู้ (จำนวนผู้ร่วมกู้ทั้งหมดสูงสุด 4 คน)
โปรแกรมผู้เข้าร่วมและขนาดการเดิมพัน
ในปี 2020 เช่นเคยอัตราการจำนองที่ได้รับการอุดหนุนนั้นมีให้สำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อเกิดลูกคนที่สองจาก 01.01.18 ถึง 31.12 22 กรัมขนาดของมันคือ 6%
เงื่อนไขที่แตกต่างกันค่อนข้างมีให้สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในภูมิภาคตะวันออกไกล สิทธิ์ในการเข้าร่วมในโปรแกรมนี้มอบให้แก่ผู้ที่มีบุตร 2 คนหรือบุตรที่ตามมาหลังจาก 01/01/19 (กำหนดเวลายังคงเหมือนเดิม - 12/31/22) อัตราคงที่ที่นี่ต่ำกว่า - เพียง 5%
ช่วงเวลา
จนถึงวันที่ 28 มีนาคม 19 มีการช่วยเหลือครอบครัวที่มีเด็กด้วยระยะเวลาที่ จำกัด การปรากฏตัวของลูกคนที่สองให้สิทธิ์แก่การชำระเงิน 3 ปีในอัตราที่ลดลง ถ้าหนึ่งในสามเกิดในช่วงระยะเวลาของโปรแกรมระยะเวลาของเงินอุดหนุนคือ 5 ปี เมื่อเกิดลูกคนที่สองและสามระยะเวลาผ่อนผันจะถูกรวมเข้าด้วยกัน - ครอบครัวได้รับสิทธิในการรับเงินช่วยเหลือ 8 ปี
03/28/19 แก้ไขเอกสารที่นำมาใช้ก่อนหน้านี้ ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งลงนามโดย D. Medvedev หมายเลข 339 อัตราคงที่จะใช้กับระยะเวลาทั้งหมดสำหรับการชำระเงินกู้จำนอง
เงื่อนไขโปรแกรม
เมื่อก่อนการจำนองพิเศษสำหรับเด็ก 2 คนในปี 2563 จะได้รับภายใต้ข้อกำหนดสำคัญดังต่อไปนี้:
- ข้อตกลงการจำนองจะต้องวาดขึ้นกับหน่วยงานเพื่อการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย AHML (ตั้งแต่มีนาคม 2018 - Dom.rf JSC) หรือกับธนาคารที่ได้ยื่นใบสมัครที่เกี่ยวข้องและได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการ;
- จำนวนสินเชื่อบ้านขั้นต่ำคือ 500,000 รูเบิล;
- จำนวนสูงสุดของสินเชื่อจำนองสำหรับเขตเมืองหลวงคือ 8 ล้านรูเบิล
- สูงสุดสำหรับภูมิภาคอื่น ๆ - 3 ล้านรูเบิล
- ต้องชำระเงินดาวน์ 20% ของค่าที่อยู่อาศัย
- ไม่อนุญาตให้ซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง - มีการจัดเตรียมเปอร์เซ็นต์การซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ (ภูมิภาคตะวันออกไกลเป็นข้อยกเว้น);
- วัตถุก่อสร้างที่ซื้ออพาร์ทเมนต์จะต้องเป็นไปตามมาตรฐาน 214-FZ และผ่านการรับรองกับหน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
- ผู้กู้จะต้องทำประกันชีวิตและที่อยู่อาศัยของเขา
- ผู้ที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาและอนุญาตให้ชำระเงินล่าช้าไม่เข้าโปรแกรม
- ในช่วงเวลาของการชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนอายุของผู้กู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี
เมื่อออกสินเชื่อธนาคารกำหนดข้อกำหนดเพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้สมัคร โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้นำไปใช้กับการจ้างงาน - ประสบการณ์ในสถานที่ทำงานสุดท้ายควรอย่างน้อยหกเดือนหากผู้ประกอบการรายบุคคลสมัครสินเชื่อเขาจะต้องให้ข้อมูลรายได้ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา รัฐไม่ได้ควบคุมปัญหาของการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด - เงื่อนไขนี้ถูกกำหนดโดยสถาบันสินเชื่อและมีการกำหนดไว้ในสัญญา
รีไฟแนนซ์เงินกู้เดิม
รัฐจัดให้มีความเป็นไปได้ของการรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่พิเศษ 6% สิทธินี้มอบให้กับครอบครัวที่ออกสินเชื่อจำนองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ก่อนที่จะเริ่มโครงการโดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขามีลูกคนที่สองและต่อมาในช่วงระยะเวลาของการดำเนินงาน ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:
- ชำระคืนเงินกู้อย่างน้อย 6 เดือน
- ไม่มีการจ่ายล่าช้า (ระยะเวลาสูงสุด - 30 วัน)
- ไม่มีการเรียกร้องให้ปรับโครงสร้าง
หลังจากอนุมัติใบสมัครแล้วการจำนองกับลูกคนที่สองจะได้รับการชำระในอัตราคงที่ 6% (5% สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในตะวันออกไกล) - ในปี 2563 ผู้ปกครองวัยเยาว์จำนวนมากจะสามารถใช้ตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ได้
ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับความคิดริเริ่ม
เหตุผลที่รัฐบาลใช้ความคิดริเริ่มที่เป็นประโยชน์:
- การรักษาเสถียรภาพของสถานการณ์ทางเศรษฐกิจอย่างค่อยเป็นค่อยไปและอัตราเงินเฟ้อลดลง
- การรับรู้โดยธนาคารของกลุ่มเป้าหมายและความน่าเชื่อถือของการปล่อยสินเชื่อจำนอง;
- ความจำเป็นในการรักษาตลาดการก่อสร้างที่อยู่อาศัย (จังหวะของการก่อสร้างลดลงเนื่องจากการมุ่งเน้นของประชากรในตลาดรอง)
- การสร้างแรงจูงใจเพื่อเพิ่มความอุดมสมบูรณ์
ในปี 2563 การจำนองเมื่อเกิดลูกคนที่สองจะช่วยให้หลายครอบครัวปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาด้วยค่าจ้างขั้นต่ำ - ไม่ใช่ธนาคารเดียวสามารถเสนออัตรา 6% ให้กับผู้บริโภคได้ดังนั้นรัฐจึงให้เงินอุดหนุนระยะยาว นอกจากนี้โปรแกรมจะให้การเจริญเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใหม่ เนื่องจากที่อยู่อาศัยฉุกเฉินจำนวนมากในตลาดรองมาตรการดังกล่าวมีความสำคัญอย่างยิ่ง
อ่านเพิ่มเติม:
- คืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในปี 2563
- เมืองหลวงแห่งการคลอดบุตรในปี 2563: ขนาดและการเปลี่ยนแปลง
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2020: อัตราดอกเบี้ย
(ยังไม่มีคะแนน)
กำลังโหลด ...
