innehåll
För att minska det olämpliga bostadsbeståndet utvecklades programmet ”Förfallen bostad”. Det började 2002, men det är för tidigt att prata om tidsfristerna för genomförandet - ett betydande antal anläggningar uppfyller inte säkerhetskraven. I enlighet med presidentdekret nr 204 av den 05/07/18 kommer flytten från akuthus efter 2020 att fortsätta. Fram till 20 juli 2019 kommer nya mekanismer att utvecklas och lagstiftas.
Ministeriet för byggplaner
För att förbättra levnadsförhållandena måste betala utöver inlösenvärdet för akutbostäder.
Viktigt! Inlösenpriset innebär inte bara kostnaderna för fastigheter på marknaden utan också de kostnader som ägaren har ådragit sig för att flytta och hyra lägenheten vid tidpunkten för bosättningen.
Om det inte finns någon möjlighet att betala omedelbart, tillhandahålls följande metoder till hyresgäster (enligt lokala myndigheters bedömning):
- förmånssubventionerad inteckning;
- socialt anställningsavtal.
När det gäller pensionärer, funktionshindrade, låginkomsttagare och stora familjer ger sociala anställningar med en LSG-organ förmåner. Medborgarna förbättrar sina livsvillkor utan pengarinvesteringar - de kommer bara att behöva betala för verktyg. De som inte tillhör förmånskategorier kommer att betala verktygsräkningar och hyror varje månad (beloppet fastställs av den kommunala myndigheten - upp till 70% av marknadssatsen). Invånarna behåller rätten att köpa bostäder. Om de föreslagna lösningarna på problemet inte är tillfredsställande har medborgarna rätt att kräva monetär kompensation. För att göra detta måste de lämna in en ansökan till lokala myndigheter.
Åtdragningen av förhållandena orsakas av behovet av att stoppa missbruk. De är förknippade med köp av en "öre" nödsituation med efterföljande mottagande av dyra anlagda fastigheter. Behovet av att investera gör ett sådant system olönsamt, men samtidigt tillåter människor i behov att få en lägenhet på gynnsamma villkor (du behöver inte gå till en bank för en inteckning). Resten av reglerna för att genomföra programmet förblir desamma. I enlighet med det nationella projektpasset år 2020 är 1 miljon kvadratmeter föremål för vidarebosättning, cirka 55,8 tusen människor kommer att få nya lägenheter. Trots de imponerande siffrorna kommer tempoet för vidarebosättning att överstiga volymen för akuta fastigheter med 30% först 2023.
Programvillkor
Programmets huvudmål är att ge medborgare som bor i akutbyggnader bekvämt boende. Villkoren regleras av 185-FZ och regeringsdekretet. För att delta i programmet krävs att det fattas ett beslut från den interdepartementala kommissionen som bekräftar att huset är olämpligt för tryggt boende (en undersökning krävs).
Återbosättning är föremål för fastställda regler:
- Först och främst återställs människor som inte har någonstans att bo;
- om ägaren bor i en annan ort kan han kräva monetär ersättning;
- nya bostäder bör motsvara parametrarna för den föregående (detta gäller området och landskapsarkitektur);
- om varje hyresgäst tidigare hade mindre än 18 kvm, ger staten en möjlighet att förbättra levnadsvillkoren och öka området till fastställda standarder;
- personer som bodde i historiska områden har möjlighet att självständigt välja en ny bostad;
- gemensamma lägenheter kan inte erbjudas till ägarna.
Under vidarebosättning prioriteras bostäder belägna i området där akuthemmet är beläget. Om hyresgäster inte har något emot, kan andra alternativ erbjudas.
Viktigt! Efter att bostäderna har förklarats olämpliga att bo, är det förbjudet att sälja det eller ingå ett bytesavtal.
Oavsiktligt erkännande av bostäder
I väntan på det uppdaterade programmet kommer kriterierna att revideras, enligt vilka ett bostadshus anses vara olämpligt för människor att bo i det. Ändringarna bör träda i kraft i slutet av 2019. Detta villkor är förankrat i passet för det nationella projektet ”Bostäder och stadsmiljö”. Ryska federationens byggnadsministerium föreslår tydligt att skilja mellan begreppen nödläge och förfallna bostäder - den första är föremål för obligatorisk vidarebosättning och rivning, och den andra är lämplig för liv, men kräver stora reparationer och efterföljande övervakning av tillståndet. Nödbyggnader inkluderar:
- fick kritisk skada under naturkatastrofer och kan inte rekonstrueras;
- uppfyller inte sanitära standarder;
- befinner sig i episoden av en konstgjord katastrof;
- har förstört väggar, fundament, andra konstruktionselement;
- allvarligt drabbade av branden.
Gamla byggnader inkluderar trä- och tegelbyggnader, vars slitage är 65 respektive 70%. Se listan över akutbostäder per region kl reformagkh.ru/relocation.
För att objektet ska kunna erkännas som en nödsituation krävs det att tillhandahålla administrationen:
- ansökan om bedömning av husets skick (lägenhet);
- ett paket med dokument - det inkluderar ett matrikkelpass, fastighetsrätt, fastighetsplan, återuppbyggnadsprojekt (om det genomfördes).
Den interdepartementala kommissionen behandlar ansökan, kontrollerar bostaden. Baserat på resultaten utarbetas en handling och överförs till LSG-organet. I händelse av oenighet om beslutet har invånarna rätten att beställa en oberoende undersökning och ansöka till domstolen med en stämningsansökan.
Tidpunkten
Efter att ha fattat ett beslut om vidarebosättning meddelas invånarna detta med en indikation på terminen. Enligt lagen bör den inte överstiga fem dagar, men statliga organ kan förlänga den (maximal löptid är 1 år).
Återbosättningsprogrammet 2020 kommer att fortsätta att gälla. Som tidigare har invånare i nödhus och lägenheter rätt att vägra olönsamma erbjudanden - olagliga handlingar kan ifrågasättas i domstol. Var inte rädd för att försvara dina intressen - lokala myndigheter är som regel inte intresserade av att försena kön och försöka kompromissa.
Flyttning från förfallna bostäder: äganderätt
Läs också:
- Nya byggnader i Ufa: idrifttagande 2019-2020
- Moskva vägplan för 2020
- Virtue - förbättring av gården för 2020
(Inga betyg ännu)
Hämtar ...
Hedgehog
För akuthus! Vårt vandrarhem har varit i nödsituation sedan 2016, det kostar 2025 att flytta! Under åren kommer vi att vara under huset, eftersom hela huset kollapsar 2011, väggen i tvättstugan föll, den återställdes, 2018 faller duschväggen ut, de gjorde det! Och den hälften av byggnaden, snedställd! Vårt hus uppfyller inte sanitära standarder, på två våningar av boende, ett kök på 15 kvm, på bottenvåningen finns det två toaletter på hela övervåningen, en dusch för alla, där det dagligen finns barn, gamla människor och patienter! och detta i livet där vår regering hjälper alla, men inte oss ryssar! Så hjälpa oss invånare Varina vandrarhem, där alla bor i samma rum, sovrum, zhralya, sovrum, det är allt vi har !!!!