Устав земље, који је ступио на снагу почетком текуће године, не поставља строге временске рокове за измене повеље СНТ. То значи да се конститутивни документи могу прилагодити у 2020. и наредним годинама. Међутим, нека су партнерства већ увела потребне измене и тестирала ефекат новог закона. За оне који су још на путу трансформације, стручњаци препоручују да не одгађају прелазак на нови правни статус.
По један документ за све
За 60 милиона руских летњих становника нова 2019. година почела је увођењем читавог низа нових правила која регулишу правила и правне односе у вези са летњим удружењима. Иницијатива за стварање суштински новог „државног устава“, прилагођеног савременим стварностима, припала је шефу државе. Државна дума је у име председника обавила опсежни посао, чији је резултат био нацрт закона о баштању Руса. Пројекат „летње револуције“ успешно је прошао сва читања током седнице 2017. године. У јулу исте године, Владимир Путин потписао је закон бр. 217-ФЗ од 29. јула 2017., са одлагањем његовог ступања на снагу до 1. јануара 2019. године.
Привремена граница од 1,5 година обезбедила је шефа државе за удружења земаља не случајно. За то време, сваки баштован који жели желе да се упозна са текстом закона и да схвати суштину будућих промена. Такође се претпостављало да ће такав временски период бити довољан да менаџери партнерстава донесу сву документацију у складу са 217-ФЗ.
Суштина измена је у следећем: од 1. јануара 2019. године сви претходно постојећи облици баштенских удружења отказују се и замењују два:
- Вртно непрофитно партнерство (СНТ);
- баштованство непрофитно партнерство (ОНТ).
Разлика између првог и другог типа удруживања је значајна. У вртларским партнерствима је дозвољено постављање капиталних структура. На пример, кућа за коришћење током целе године (са правом на укњижбу), гаража или купатило. Напротив, у ОНТ-у је забрањено започињати изградњу стамбених зграда, чак и ако се ради о летњој верзији изградње. На вртним парцелама дозвољено је изградити малу шупу за одлагање алата или усева. Главна сврха баште је узгој поврћа, воћа, цвећа.
Из Министарства економског развоја објашњавају да нови закон има за циљ да поједностави живот власницима земљишта, тако да Руси немају разлога за бригу. Према економистима, још нису отклоњени сви механизми предвиђени савезним законом, али до 2020. они ће у потпуности функционисати. За власнике земљишта, СНТ закон ће само олакшати поступак обраде било каквих докумената, трансакција итд.
Уместо да збуњују речи, сви власници земљишта постају или баштовани или баштовани, са свим правима и обавезама које произилазе из тога.
Важне промене
Усклађивање уставних докумената у складу са законом од 29. 2017. бр. 217-ФЗ прво је што сви вртлари и баштовани треба да ураде. Текст закона јасно одређује које ставке морају бити прописане у новим статутима о партнерствима. Треба напоменути да је суштина иновација за СНТ и ОНТ у смислу повеље једно и исто.
Текст сваке повеље треба да садржи податке:
- партнерство у једном или другом облику и име (на пример, ОНТ „Нада 2“);
- правна адреса;
- циљеви формирања партнерства (евентуално предузетништво);
- права, обавезе, одговорност чланова удружења;
- норме за формирање тима за ревизију;
- правила за пријем, повлачење и искључење из партнерства.
Поред тога, да би избегли спорове и парнице, адвокати препоручују у статутарним документима да детаљно опишу поступак:
- промјене чартера;
- реорганизација и ликвидација партнерства;
- стицање и стварање јавне имовине;
- пружање и упознавање учесника СНТ-а или ОНТ-а са финансијским извештајима и активностима као правног лица.
Адвокати објашњавају да су промене у оснивању неизбежне, чак и ако партнерство заправо није променило облик својине. Законски документи састављени пре много година посебно су потребни исправци.
Очекивање и стварност
Добра вест за многе баштованке биле су последње промене у управљачкој структури партнерства. Од нове године, скупштина је главно колегијално тело које доноси одлуке о свим питањима виталних активности СНТ-а. Вртлари су посебно задовољни чињеницом да предсједавајућег сада бира само опћа скупштина обичних грађана. Бирање одбора из његовог састава, као и претходних година, више није дозвољено. Новим законом се такође забрањује председавајућим лицима да потврђују пуномоћ.
Посебно је забрињавала становништво промена у уплати доприноса - сада то треба радити само на безготовински начин. У пракси, све није било тако застрашујуће. У партнерствима у којима су већ отворени посебни обрачунски рачуни, плаћање се врши на штампаним рачунима у било којој штедионици. И млади и старији људи се лако могу носити с тим. Али са таквим системом насеља сваки члан удружења може да се упозна са билансом своје „баште“.
Глобалне промене нису утицале на обим приватизације земљишта. И даље остаје бесплатан до 31. децембра 2020. године. Сви летњи становници који користе парцеле, у рукама имају само вртларску књигу или државни акт о додељивању земљишта, могу им постати власништво. Избјећи ће се аукција земљишта чак и ако се подаци о тим земљиштима не налазе у државном регистру.
Још један позитиван тренутак летње револуције примећују вртлари - од 1. јануара 2019. године баштенске куће могу се сматрати стамбеним. Да бисте то учинили, напишите изјаву и поднесите је окружној управи. Позитивном одлуком у таквој кући биће могуће договорити сталну регистрацију.
Прочитајте и:
- Порез на кућне љубимце у Русији 2020
- Усвојен је закон о паметним бројилима - они су обавезни за уградњу од 1. јула 2020. године
- Амнестија земље продужена до 2020. године
(Нема оцене још)
Учитавање ...
