Како би се смањио непримјерени стамбени фонд, развијен је програм „Распадање стамбеног простора“. Започео је 2002. године, али још је рано говорити о роковима за имплементацију - значајан број објеката не испуњава сигурносне услове. У складу са председничком уредбом бр. 204 од 05.07.18., Пресељење из хитног смештаја након 2020. године ће се наставити. До 20. јула 2019. развијаће се и усвајају нови механизми.
Министарство грађевинских планова
За побољшање животних услова морат ћете платити више од откупне вриједности хитног смјештаја.
Важно! Откупна цена подразумева не само трошкове непокретности на тржишту, већ и трошкове које власник има за селидбу и закуп стана у време насељавања.
Ако нема могућности да се одмах плати, станарима се пружају следеће методе (по нахођењу локалних власти):
- преференцијална субвенционисана хипотека;
- социјални уговор о раду.
У случају пензионера, особа са инвалидитетом, малим примањима и многобројних породица, социјално запошљавање код органа локалне самоуправе предвиђа бенефиције. Грађани побољшавају своје животне услове без новчаних улагања - морат ће платити само комуналије. Они који не припадају повлаштеним категоријама плаћаће комуналне рачуне и најамнине на месечном нивоу (износ утврђује општинска власт - до 70% тржишне стопе). Становници задржавају право на куповину станова. Ако предложена рјешења проблема нису задовољавајућа, грађани имају право да захтијевају новчану накнаду. Да би то учинили, они ће морати да поднесу захтев локалним властима.
Пооштравање услова проузроковано је потребом да се заустави злоупотреба. Они су повезани са куповином хитне помоћи "пени" са накнадним пријемом скупих уређених некретнина. Потреба за инвестирањем чини такву шему неисплативом, али истовремено омогућава људима који имају потребу да добију стан под повољним условима (не морате да идете у хипотеку у банку). Остала правила за спровођење програма остају иста. У складу са националним пасошем пројекта, 2020. године милион квадратних метара подложно пресељавању, око 55,8 хиљада људи добиће нове станове. Упркос импресивним цифрама, брзина досељавања премашит ће количину хитне непокретности за 30% само у 2023. години.
Услови програма
Главни циљ програма је грађанима који живе у хитним зградама да обезбеди удобан смештај. Услови су регулисани 185-ФЗ и Владином уредбом. Да бисте учествовали у програму, потребно је да добије решење интерресорне комисије којом се потврђује чињеница да је кућа неприкладна за безбедан живот (потребан је преглед).
Пресељавање подлеже утврђеним правилима:
- Пре свега, расељавају се људи који немају где живе;
- ако власник живи у другом локалитету, онда може тражити новчану накнаду;
- ново становање треба да одговара параметрима претходног (ово се односи на површину и пејзаж);
- ако је раније сваки станар имао мање од 18 квадратних метара, држава пружа прилику за побољшање услова живота и повећање површине на утврђене стандарде;
- особе које су живеле у историјским областима имају могућност да самостално изаберу ново место боравка;
- комунални станови се не могу понудити власницима.
Током пресељења, предност се даје становању које се налази у зони где се налази хитна помоћ. Ако станари не сметају, онда се могу понудити и друге опције.
Важно! Након што је стан проглашен неприкладним за живот, забрањено га је продати или склапати споразум о размени.
Случајно препознавање кућишта
У очекивању ажурираног програма, ревидираће се критеријуми према којима се стамбена зграда сматра неприкладном за људе који у њој живе. Промјене би требале ступити на снагу крајем 2019. године. Овај услов је садржан у пасошу националног пројекта „Стамбено и градско окружење“. Министарство грађевине Руске Федерације предлаже да се јасно разликују појмови хитних и разрушених станова - први је подложан обавезном пресељењу и рушењу, а други је погодан за живот, али захтева велике поправке и накнадно надгледање стања. Хитне зграде укључују:
- задобио критичну штету током природних катастрофа и не може се реконструисати;
- не испуњавају санитарне стандарде;
- налазе се у епицентру несреће коју је начинио човек;
- уништили зидове, темеље, друге конструкцијске елементе;
- озбиљно погођен ватром.
Старе зграде укључују дрвене и опечне зграде, чија хабање износи 65, односно 70%. Погледајте листу хитних смештаја по регионима на реформагкх.ру/релоцатион.
Да би објект био препознат као хитан случај, потребно је да администрацији обезбедите:
- пријава за процену стања куће (стана);
- пакет докумената - укључује катастарски пасош, имовинска права на некретнинама, тлоцрт, пројекат обнове (уколико је спроведен).
Интерресорна комисија разматра пријаву, проверава кућиште. На основу резултата саставља се акт који се преноси у тело ЛСГ-а. У случају неслагања са одлуком, станари имају право да наложе независни преглед и поднесу захтев суду са тужбом.
Време
Након доношења одлуке о пресељењу, становници се обавештавају о томе са назнаком термина. Према закону, то не би требало да буде дуже од 5 дана, али државни органи га могу продужити (максимални рок је 1 година).
Програм пресељења до 2020. остаће на снази. Као и до сада, становници хитних кућа и станова имају право да одбију нерентабилне понуде - незаконите радње могу се оспорити на суду. Не бојте се да браните своје интересе - локалне власти, по правилу, нису заинтересоване да одгађају ред и желе да направе компромисе.
Пресељење из распаднутог кућишта: имовинска права
Прочитајте и:
- Новоградње у Уфи: пуштање у погон у периоду 2019-2020
- План пута Москва за 2020. годину
- Побољшање врлине за 2020. годину
(Нема оцене још)
Учитавање ...
Јеж
За хитно становање! Наш хостел је у хитној ситуацији од 2016. године, кошта 2025.године! С годинама ћемо се налазити испод куће, јер се цела кућа срушила 2011. године, пао је зид у вешерници, обновљен, 2018. пао је зид за туширање, они су то и урадили! та половина зграде, искривљена! Наша кућа не испуњава санитарне стандарде, на два спрата становника, кухиња од 15 квадратних метара, у приземљу су два тоалета на целом горњем кату, један туш за све, где свакодневно постоје деца, старци и пацијенти! и то у животу где наша влада помаже свима, али не и нама Русима! Варина хостел, где сви живе у истој соби, спаваћој соби, зхралиа, спаваћој соби, то је све што имамо !!!!