Могућност добијања хипотеке са државном подршком до 2020. године остаје релевантна за многе руске породице. Посебни програми кредитирања омогућавају различитим категоријама корисника кредита да добију ниже рате кредита. У већини случајева, то штеди значајне износе у односу на стандардне услове становања. Набавка стамбеног простора у 2020. години биће повољнија због претходно постојећих услова и увођења нових програма.
Породична хипотека
Програм је намењен породицама у којима се родило друго или наредно дете у периоду 1.01.2018-31.12.2022. За такве зајмопримце нуди се преференцијална кредитна стопа од 6%, без обзира на показатељ који је банка поставила, а разлика се надокнађује државним буџетом.
Више о хипотека за породице са двоје деце
Предуслов у 2020. години остаје руско држављанство родитеља и деце, као и куповина некретнина само на примарном тржишту од правног лица (на основу уговора о продаји или удјела). Али ако је раније време важења преференцијалне каматне стопе зависило од броја деце (3 године након рођења првог и 5 година након рођења трећег детета), онда од априла 2019. важи кредитна стопа од 6% за цело време трајања уговора са банком. Остали услови програма:
| Макс износ зајма | 12 милиона рубаља за Москву и регион, Санкт Петербург и Лењинградску област. |
| 6 милиона рубаља за остале субјекте Руске Федерације | |
| Аконтација | 20% трошкова становања |
Банке имају право да постављају сопствене критеријуме за кориснике кредита у погледу старости, прихода, радног искуства.
У тренутним условима, породична хипотека важи за куповину станова до 31. децембра 2022. године. Али породице у којима се дете појави од 01.07.2022. Моћи ће да искористе повлаштене услове до 01.03.2023. Уз то, програм вам омогућава да рефинансирате претходно издату хипотеку, чак и ако је породица већ затражила промену услова зајма.
Рурална хипотека
Од 1. јануара 2020. године планирано је да се уведе још један програм државне подршке у набавци станова од Министарства пољопривреде. Говоримо о такозваној сеоској хипотеци, за чије ће финансирање наредне године из буџета Руске Федерације бити издвојено милијарду рубаља. Кредитна стопа ће бити 3%, али ако постоје могућности, регионима се даје право да их смање на 0,1%.
Програм је осмишљен како би помогао руским држављанима старим 21-65 година (не нужно породица или деца) у куповини некретнина и индивидуалне стамбене изградње у следећим условима:
| Макс износ зајма | 5 милиона за Лењинградску област и Далеки Исток |
| 3 милиона за остале регионе | |
| Мин предујам | 10% |
Кориштењем сеоске хипотеке биће могуће само 1 пут, а купљено становање на овај начин не може се продати или дати у закуп на 5 година. Поред тога, преференцијални услови неће се примењивати на општине и урбане четврти московске области, као и општине Санкт Петербурга.
Главни захтев за некретнине: локација на територији сеоских насеља или насеља, радничка насеља, насеља урбаног типа, градови са становништвом до 30 хиљада становника, повезани заједничком употребом инфраструктуре, економских и друштвених веза.Истовремено, могућа је куповина готових објеката (укључујући и од приватних лица), земљишта уз извршење уговора о изградњи куће (у року од 24 месеца од дана прве исплате) или извршење уговора о деоници.
Купујем дом на Далеком Истоку
Како би привукао квалификовано особље на Далеком Истоку, Владимир Путин предложио је покретање посебног хипотекарног програма за младе. Отприлике од 1. јануара 2020. до почетка 2025. године, могуће је добити стамбени кредит по невиђеним условима - са 2% годишње. Као иу случају породичне хипотеке, држава ће надокнадити разлику у банкарским стопама.
Програм за Далеки Исток може се проширити на куповину некретнина на примарном тржишту (готове или у изградњи) или изградњу сопствене куће под следећим условима:
| Макс износ зајма | 6 милиона рубаља |
| Мин предујам | пре 15% |
| Датум истека | 20 година од пријема |
Није предвиђено рефинансирање претходно издатих хипотека у оквиру овог програма.
Искористите ову могућност решавања стамбеног проблема младе породице са званичним искуством породичног живота од најмање једне године. Старост супружника не сме бити већа од 35 година, а један од њих мора бити регистрован на територији једног од ентитета далеког истока Руске Федерације. Поред тога, програм ће радити за самохране породице са једним родитељем млађим од 35 година и дететом млађим од 18 година.
Остали програми
У 2020. години наставит ће дјеловати низ државних програма подршке о хипотекама за одређене категорије становништва:
- Преференцијални услови за војно особље. Учесници програма могу отворити лични штедни рачун за пренос средстава из државног буџета. Након 3 или више година, акумулирани износ може се користити за почетно плаћање, а следећи примљени износи - за враћање кредита и камате. У предложеном нацрту буџета за наредну годину, величина акумулативног доприноса је 288 410 рубаља.
- Коришћење материнског капитала (за породице са 2 или више деце). У 2020. години његов износ ће износити 466 617 рубаља. Једно од дозвољених подручја употребе додатка је потрошња на куповину стамбеног простора, укључујући почетну рату зајма или отплату постојећих дугова.
- Регионални програми државне подршке, чије услове утврђују локалне власти у зависности од финансијских могућности региона.
Прочитајте и:
- Хипотека у 2020. години: каматна стопа
- Федерални циљни програм "Стамбено збрињавање" у 2020. години
- Помоћ многобројним породицама у 2020. години
(Нема оцене још)
Учитавање ...
