Руси, који још нису одлучили да преузму власништво над постојећом парцелом или стамбеном зградом, држава добија додатно време, пошто је „летња амнестија“ продужена до 2020. године. Сви ће и даље имати времена да сакупе недостајуће документе и легализују имовину уз минималне финансијске и временске трошкове да се њоме слободно одлажу и заштите у будућности од могућих проблема до рушења зграда.
17. априла 2019, Дмитриј Медведев подржао је продужење амнестије летње викендице до 1. марта 2020, дао одговарајуће упутство за припрему нацрта савезног закона.
Шта је ово?
Израз "амнестија земље" не значи званични израз, већ колоквијално означавање концесија од стране државе за власнике земљишта и кућа у поступку регистрације истих. Њена прича почела је у септембру 2006. године са циљем да охрабри грађане да региструју постојећу некретнину, а сам поступак се односио на:
- земљишне парцеле (у градовима, градовима, селима) за индивидуалну изградњу станова (ИЗХС) и куће на њима;
- помоћни или приградски објекти;
- гараже, господарске зграде и мале зграде (сезонске куће, купатила, шупе, итд.).
Могућност коришћења регистрације по поједностављеном шему пружа се грађанима који су постали власници наведених објеката до 30. октобра 2001. године, уз:
- неспорно власништво;
- чланска карта СНТ / задруга на којој се парцела стиче;
- докумената о праву на земљишну парцелу у којима није назначено њихово власничко право.
Званичници истог назива „Закон о амнестији у држави“ никада нису усвојени, а одредбе саме процедуре огледају се у два законодавна акта са њиховим накнадним изменама:
- Бр. 191-ФЗ о доношењу урбанистичког кодекса Руске Федерације од 29. децембра 2004.
- Бр. 218-ФЗ „О државној регистрацији непокретности“ од 13.07.2015.
У почетку је за летњу амнестију био планиран петогодишњи рок важења, али је обновљен три пута (до 2010, 2015 и 2018). У исто време, појединачни услови регистрације мењали су се сваки пут. Све у току постојања таквог механизма у Русији већ је издато више од 10 милиона регистрација. Али за грађане који још увек нису искористили ову прилику, информације о томе да ли је летња амнестија продужена до 2020. године остају релевантне.
Нове измене и рокови
Летња амнестија у Русији и на Криму обновљена је још једном захваљујући усвајању Закона бр. 36-ФЗ од 28.02.2018 „о измени неких законодавних аката Руске Федерације“. Последњи амандмани, важећи до 1. марта 2020. године, укључују:
- за пуштање у погон и техничко рачуноводство (укључујући издавање техничких пасоша) зграда ИЗХС-а није потребно предочити одговарајућу грађевинску дозволу (члан 8 дела 4 Федералног закона бр. 199);
- за спровођење поступка државне регистрације или катастарске регистрације стамбених зграда које се налазе у баштама, викендицама, домаћинствима или онима намењеним индивидуалној стамбеној изградњи, подносиоцу захтева ће бити потребан технички план градње и документ о власништву земљишне честице са зградом на њој (уколико такви подаци нису доступни у УСР) (Члан 70, део 7, савезни закон бр. 218);
Важно! Припрема техничких планова искључива је одговорност катастарских инжењера. Истовремено, само стручњаци уз дозволу СРО-а могу се бавити таквим радом, информације о којима се могу верификовати преко веб странице Росреестр.
- региони имају право да одређују максималне цене за катастарске услуге (на пример, израду техничких планова) не веће од утврђеног нивоа. Ово би требало заштитити грађане од превисоких цена, али нико не може гарантовати непостојање захтева за додатном накнадом „у коверти“.
Како је регистрација
Да бисте легализовали постојеће некретнине током „летње амнестије“, довољно је да се пред 1. мартом 2020. поднесете захтев за канцеларију ИФЦ или Росреестр са:
- Доказ о власништву странице. У ту сврху је погодан купопродајни уговор, документ о наслеђивању или доживотној употреби итд. (Без обзира на годину издавања, али подлеже извршењу у складу са захтевима важећег закона). У недостатку таквих, требало би да се обратите органима локалне управе ради извода из пословне књиге или купите парцелу.
- Технички план изградње.
- Примање плаћене државне царине (износ је 350 рубаља).
- Пријава, пасош и СНИЛС подносиоца пријаве.
Напомена! Пакет докумената може се доставити самостално или послати поштом. Али у последњем случају, биће потребно претходно овјерити свој потпис код јавног биљежника.
Поступак утврђивања власништва над катастарском регистрацијом и њеном државном регистрацијом спроводи Росреестр у року од 10-12 дана од дана пријема пакета докумената.
Поступак регистрације такође се може окончати без „амнестије летњег боравка“, али треба да будете спремни на одређене потешкоће и додатне трошкове. На пример, морате имати дозволу за стављање објекта у употребу од Госстроинадзора, што се може добити грађевинском дозволом. Ово последње једноставно није формализовано за некретнине СССР-а, па ће бити потребно само доказати њихова права у овој ситуацији на суду.
Чак и чињеница да амнестија за летњу резиденцију захтева минимум докумената, а њен рок продужен је до 2020. године, спречава многе Русе да региструју своје некретнине, што се објашњава могућом бирокрацијом с папирима и неспремношћу плаћања пореза. Али треба имати на уму да је немогуће закључити било какве трансакције с правилно обликованим зградама и парцелама: осигурање, поклон, продаја. Пре или касније, они ће доћи под пажњу Росреестр-а и без регистрације права својине могу се сматрати самоградњом, а земљишне парцеле као само-заробљавање. Поред тога, утаја регистрације је замишљена уштеда у вези с плаћањем пореза, јер ће приликом идентификације предмета бити потребно платити казну, или чак и земљишни порез у двострукој величини.
Државна дума је продужила летњу амнестију до 2020. године: видео
(Нема оцене још)
Учитавање ...
