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Le programme de rénovation 2017-2020 consiste à améliorer les conditions de vie des Moscovites vivant dans des maisons obsolètes, en les relocalisant dans des maisons neuves à la configuration améliorée. Les vieux bâtiments seront démolis. Selon les dernières nouvelles, la liste des objets du projet de rénovation, qui doivent principalement être démolis, comprend des maisons à Perovo. Et cela signifie que les habitants de cette région pourront bientôt déménager dans des appartements plus modernes et de meilleure qualité.
Lotissement Perovo
Perovo fait partie de la région administrative orientale de Moscou. Perovo est l'une des plus grandes zones de couchage de la capitale. Cependant, ses courtiers immobiliers ne font pas partie des rangs des prestigieux.
Le parc de logements est constitué principalement de vieilles maisons à panneaux et de Khrouchtchev à cinq étages, qui ont été construits dans les années 60 à 70 du siècle dernier. C'est apparemment l'une des principales raisons pour lesquelles Perovo figure parmi les leaders du nombre de maisons démolies dans le programme de rénovation.
Environ un cinquième du district est représenté par la zone industrielle: Usine d'électrodes de Moscou, diverses industries, entrepôts, garages, etc. La zone industrielle n'a pas l'effet le plus favorable sur l'écologie de la région. Le secteur résidentiel est plus concentré dans le sud et l'est du district. D'autres parties ont également des bâtiments résidentiels. Mais ils sont entourés par les locaux de la zone industrielle et perdent de ce fait leur attractivité sur le marché.
Si nous prenons Perovo du point de vue de l’organisation du transport, il n’ya qu’une seule ligne de métro (Kalininsko-Solntsevskaya), qui est très fréquentée. C'est beaucoup d'inconvénient. Toutefois, pour décharger les routes d’ici 2020, il est prévu de terminer la construction de la corde du nord-est, ce qui améliorera les capacités de transport et reliera la région aux villes voisines.
L'infrastructure de Perovo, en général, est organisée à un bon niveau. Il existe un grand nombre de jardins d'enfants, d'écoles, de jardins d'enfants et d'hôpitaux pour adultes, ainsi qu'une université, l'Université d'État de Moscou, qui porte le nom de M. A. Sholokhov. Mais Perovo manque de grands centres commerciaux et de divertissement avec des magasins, des clubs de fitness, des cinémas et d’autres installations de divertissement qui augmenteraient l’attractivité du lieu pour les nouveaux résidents.
Perovo est un quartier économique. Le plus souvent, ils le choisissent si les acheteurs potentiels souhaitent s'installer dans la capitale et ne disposent pas de fonds pour se loger dans un quartier plus prestigieux. La situation devrait être changée par le programme de rénovation, ce que les habitants attendent avec impatience.
Coût moyen des appartements
À la fin de 2017, selon une enquête menée auprès de sociétés immobilières indépendantes, le coût moyen par kilomètre carré. m de logements secondaires à Perovo s'élevaient à 155 000 roubles. Le coût total de l'appartement est de 7,7 millions de roubles. Pour le logement principal, le prix a été fixé à 162 000 roubles par mètre carré et à 7,5 millions de roubles pour un nouvel appartement.
Un programme de rénovation dans cette zone améliorera l'apparence du lieu et devrait augmenter d'environ 20% le coût du logement secondaire (qui sera remplacé à l'avenir par un appartement dans un nouveau bâtiment). Une tendance similaire est observée dans d'autres domaines. Cependant, les experts immobiliers soutiennent qu’il ne faut pas s’attendre à une hausse significative des prix tant que la situation des transports ne s’améliorera pas.
Programme de rénovation
La rénovation à Perovo a commencé au début des années 2000. A cette époque, plusieurs vieilles maisons délabrées ont été démolies dans la région.Ensuite, la mise en œuvre du projet a été arrêtée et ne s'est poursuivie que dans la nouvelle rénovation 2017-2020.
À Perovo, plus de 190 maisons sont en démolition. Vous pouvez voir la liste des adresses ici:
Les résidents de ces bâtiments seront relogés dans de nouveaux bâtiments offrant des conditions de logement confortables. Selon les termes du programme, les résidents recevront des appartements dont la surface habitable est égale ou légèrement supérieure à celle des maisons anciennes. Dans le même temps, les appartements seront réparés de haute qualité afin que les locataires puissent immédiatement emménager dans une nouvelle maison.
Important! Si vous le souhaitez, il est possible d’obtenir un appartement plus spacieux, en payant la différence par mètre carré. Pour ce faire, vous pouvez utiliser les fonds du capital de maternité, des paiements sociaux et des prestations.
La construction de nouvelles maisons sera effectuée sur les sites de "lancement", qui sont agréés par les organismes de gestion autorisés. En décembre 2018, 7 sites avaient été installés dans la région, où de nouveaux bâtiments seraient construits:
- Rue Plekhanov, possession 18.
- Rue Plekhanov, possession 22.
- 2e rue Vladimirskaya, possession 30.
- Green Avenue, possession 27A.
- Autoroute enthousiaste, possession 86.
- Rue Plyushcheva, possession 12A.
- Rue Plyushcheva, bâtiment 15, bâtiment 3
Avec de nouveaux bâtiments, il est prévu d'améliorer les infrastructures sociales. Le projet de rénovation comprend la construction de nouveaux jardins d'enfants, écoles et hôpitaux, ce qui devrait correspondre à la densité de population.
Calendrier de réinstallation
Le département de la construction de la ville de Moscou indique que le calendrier définitif de la réinstallation des résidents des maisons à démolir sera approuvé d'ici la fin de 2019.
Les informations actuelles sur la construction de nouveaux logements sont constamment mises à jour, de nouveaux territoires étant constamment ajoutés à la liste des sites de lancement. La démolition d'immeubles de cinq étages sera approuvée par les services responsables du développement urbain. Le processus dépend non seulement du nombre de maisons, mais également de leur état, de leur emplacement et d'autres paramètres.
La séquence des étapes du programme de rénovation devrait être entièrement développée d'ici la fin décembre 2019.
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