A constituição do país, que entrou em vigor no início do ano atual, não estabelece prazos estritos para a alteração da Carta do SNT. Isso significa que os documentos constituintes podem ser ajustados em 2020 e nos anos seguintes. No entanto, algumas parcerias já fizeram as alterações necessárias e testaram o efeito da nova lei. Para aqueles que ainda estão no caminho da transformação, os especialistas recomendam não adiar a transição para um novo status legal.
Um documento para todos
Para 60 milhões de residentes russos no verão, o novo ano de 2019 começou com a introdução de um conjunto de novas regras que regem as regras e as relações legais referentes às associações de verão. A iniciativa de criar uma "constituição de país" fundamentalmente nova, adaptada às realidades modernas, pertencia ao chefe de Estado. Um trabalho em larga escala foi realizado pela Duma do Estado em nome do presidente, cujo resultado foi um projeto de jardinagem pelos russos. O projeto "revolução de verão" passou com sucesso todas as leituras na sessão de 2017. Em julho do mesmo ano, Vladimir Putin assinou a lei no 217-FZ de 29 de julho de 2017, com um atraso de sua entrada em vigor até 1º de janeiro de 2019.
A margem temporária de 1,5 anos foi fornecida pelo chefe de estado para associações de países não por acaso. Durante esse período, todo jardineiro que deseje poderia se familiarizar com o texto da lei e entender a essência das mudanças futuras. Também foi assumido que esse período seria suficiente para os gerentes de parcerias trazerem toda a documentação de acordo com o 217-FZ.
A essência das alterações é a seguinte: a partir de 1 de janeiro de 2019, todas as formas de associações de jardins anteriormente existentes são canceladas e substituídas por duas:
- Parceria para ONGs sem fins lucrativos (SNT);
- parceria sem fins lucrativos para jardinagem (ONT).
A diferença entre o primeiro e o segundo tipo de associação é significativa. Nas parcerias de jardinagem, é permitido erguer estruturas de capital. Por exemplo, uma casa para uso durante todo o ano (com o direito de se registrar), uma garagem ou uma casa de banho. No ONT, pelo contrário, é proibido iniciar a construção de edifícios residenciais, mesmo que seja uma versão de verão da construção. Nas hortas, é permitido construir um pequeno galpão para guardar ferramentas ou culturas. O principal objetivo do jardim é cultivar legumes, frutas, flores.
O Ministério do Desenvolvimento Econômico explica que a nova lei visa simplificar a vida dos proprietários de terras, para que os russos não tenham motivos para se preocupar. Segundo os economistas, nem todos os mecanismos previstos na Lei Federal já foram depurados, mas até 2020 eles estarão totalmente operacionais. Para os proprietários de terras, a lei SNT apenas facilitará o processo de processamento de quaisquer documentos, transações, etc.
Em vez de confundir palavras, todos os proprietários agora se tornam jardineiros ou jardineiros, com todos os direitos e obrigações decorrentes disso.
Mudanças importantes
Trazer documentos constituintes de acordo com a lei de 29.2017 No. 217-FZ é a primeira coisa que todos os jardineiros e jardineiros precisam fazer. O texto da lei estipula claramente quais itens devem ser prescritos nas novas cartas de parceria. Note-se que a essência das inovações para SNT e ONT em termos da carta é a mesma.
O texto de cada carta deve conter informações:
- parceria de uma forma ou de outra e nome (por exemplo, ONT “Hope 2”);
- endereço legal;
- objetivos de formação de parcerias (possivelmente empreendedorismo);
- direitos, obrigações, responsabilidade dos membros da associação;
- normas para a formação da equipe de auditoria;
- regras de admissão, retirada e exclusão da parceria.
Além disso, para evitar disputas e litígios, os advogados recomendam que os documentos constitutivos descrevam o procedimento em detalhes:
- mudanças na carta;
- reorganização e liquidação da parceria;
- aquisição e criação de propriedade pública;
- fornecer e familiarizar os participantes no SNT ou ONT com demonstrações financeiras e atividades como uma entidade legal.
Os advogados esclarecem que as mudanças no estatuto são inevitáveis, mesmo que a parceria não tenha realmente alterado sua forma de propriedade. Os documentos legais elaborados há muitos anos precisam especialmente de correção.
Expectativa e realidade
A boa notícia para muitos jardineiros foram as últimas mudanças na estrutura de gerenciamento das parcerias. Desde o novo ano, a assembléia geral é o principal órgão colegiado que toma decisões sobre todas as questões de atividades vitais do SNT. Os jardineiros estão especialmente satisfeitos com o fato de o presidente agora ser eleito apenas pela assembléia geral de cidadãos comuns. A eleição pelo conselho de sua composição, como nos anos anteriores, não é mais permitida. A nova lei também proíbe os presidentes de certificar procuração.
Particularmente preocupante para a população foi a mudança no pagamento das contribuições - agora isso precisa ser feito apenas de maneira não monetária. Na prática, nem tudo era tão assustador. Nas parcerias em que as contas de liquidação especial já foram abertas, o pagamento é feito em recibos impressos em qualquer banco de poupança. Tanto os jovens quanto os idosos podem lidar facilmente com isso. Mas com esse sistema de liquidação, cada membro da associação pode se familiarizar com o balanço de seu “jardim”.
As mudanças globais não afetaram o escopo da privatização da terra. Ainda permanece livre até 31 de dezembro de 2020. Todos os residentes de verão que usam as parcelas, tendo em mãos apenas um livro de jardineiro ou um ato estadual sobre a alocação de terras, podem registrá-las como propriedades. Um leilão de terras será evitado, mesmo que as informações sobre essas terras não estejam no registro estadual.
Outro momento positivo da revolução do verão é observado pelos jardineiros - a partir de 1 de janeiro de 2019, as casas de jardim podem ser consideradas residenciais. Para fazer isso, escreva uma declaração e envie-a à administração do distrito. Com uma decisão positiva em uma casa, será possível organizar um registro permanente.
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