Impostos sobre bens móveis e imóveis desde 2020

A partir de 1º de janeiro de 2020, o imposto sobre imóveis dos russos está vinculado ao valor cadastral de um apartamento, casa ou outro imóvel. Vladimir Putin assinou as emendas correspondentes ao Código Tributário da Federação Russa em 6 de outubro de 2014.

A nova lei entrou em vigor oficialmente em 1º de janeiro de 2015, mas o governo previu um período de transição de cinco anos para evitar um aumento acentuado da taxa de imposto. Esse período termina em 1º de janeiro de 2020. O valor cadastral é o mais próximo possível do preço de mercado; portanto, o valor do imposto aumentará. Em alguns casos, os especialistas prevêem um aumento de 15 a 20 vezes.

O que vai mudar

As alterações feitas no capítulo 30 do Código Tributário da Federação Russa prevêem taxas de imposto sobre a propriedade em vários níveis:

1. A taxa de 0,1% aplica-se a casas, estacionamentos, dependências e outros imóveis, cujo valor cadastral não excede 10 milhões de rublos.
2. Um imposto de 0,15% se aplica a propriedades avaliadas entre 10 e 20 milhões.
3. 0,2% é válido para imóveis com preços entre 20 e 50 milhões de rublos.
4. A taxa de 0,3% se aplica a propriedades avaliadas em 50 a 300 milhões.
5. Os proprietários de imóveis que custam mais de 300 milhões, bem como os proprietários de instalações e apartamentos comerciais, pagarão 2% do imposto.

Dedução fiscal

O tamanho da dedução de imposto é a área mínima não tributável, depende do tipo de moradia e é:

• 20 sq. m de valor cadastral para um apartamento;
• 50 sq. m - para um edifício residencial;
• 10 sq. m - para o quarto.

A dedução fiscal não se aplica a proprietários de apartamentos - apenas apartamentos e quartos. E os proprietários de mansões de grande porte de elite têm o direito de aproveitar o privilégio e reduzir a base tributária em um custo de 50 metros quadrados. m quadrado. Se o valor cadastral for 1 m² em uma casa de campo são 900.000 rublos, a dedução de imposto será 900.000 x 50 = 45.000.000 rublos.

Famílias com três ou mais filhos menores podem solicitar uma dedução de imposto de 5 metros quadrados. m em um apartamento ou 7 metros quadrados. m em um prédio residencial para todas as crianças menores de idade. Se a família mora em um apartamento e cria três menores, então para ela uma área de 15 metros quadrados. m (além de 20 m²) não é tributado.

Categorias preferenciais

Como nos anos anteriores, os russos que descansaram bem merecidos estão isentos do pagamento do imposto predial. No art. 407 do Código Tributário da Federação Russa lista claramente as categorias de objetos patrimoniais aos quais a isenção se aplica:

• apartamento (sua parte);
• edifício residencial (parte dele);
• atelier, museu-casa, galeria, criativo;
• chalé cuja área não exceda 50 m²;
• garagem ou estacionamento.

Um total de 5 espécies. Possuindo vários deles, por exemplo, uma casa de veraneio, um apartamento e uma garagem, um aposentado é isento da carga tributária para os três objetos.

No caso de propriedade de 2 apartamentos (2 casas, 2 galerias), o benefício se aplica a um objeto. O imposto a partir do segundo é pago integralmente. O governo tomou essas medidas para minimizar esquemas paralelos de transações com imóveis.

O estado oferece benefícios para outras categorias de cidadãos, entre elas:

• pré-pensionistas;
• pensionistas militares;
• pessoas com deficiência e participantes na guerra;
• combatentes (sujeitos ao status oficial);
• liquidatários do acidente de Chernobyl;
• pessoas afetadas pelo acidente de Chernobyl.

Notícias para os crimeanos

Em 2020, o imposto predial é introduzido para os residentes da península. Em Sebastopol e outras cidades da República da Crimeia, a determinação do valor cadastral dos objetos já começou.

Os indivíduos receberão recibos com o valor dos pagamentos de impostos em 2021, mas você pode se familiarizar com o valor cadastral hoje - as informações estão no site do governo.

Mudanças na tributação de pessoas jurídicas

A partir deste ano, empresas e organizações estão isentas do pagamento de imposto sobre bens móveis - em 2020, a isenção para pessoas jurídicas permanece. A base é a Lei Federal nº 302-FZ de 3 de agosto de 2018.

Os bens móveis são considerados valores e objetos materiais que podem ser transferidos de uma pessoa para outra e cujas características não permitem que sejam classificados como imóveis.

Quanto aos imóveis pertencentes a pessoas jurídicas, a tributação é realizada pelo valor cadastral. Atualmente, as autoridades locais compilam e aprovam listas cadastrais regionais de propriedades comerciais, mas, no futuro previsível, o Ministério das Finanças da Rússia pretende aboli-las - as listas regionais substituirão regras uniformes para todas as entidades comerciais.

A taxa máxima de imposto predial em 2020 pode ser reduzida de 1,5% a 0,5%. Esse benefício se aplica a empresas e empreendedores individuais que trabalham sob um sistema tributário simplificado.

O projeto de lei relevante já foi enviado à Duma do Estado. Seus autores se concentram na prática regional: em 2018, as autoridades locais reduziram a taxa em apenas 26 regiões. Este ano - apenas em 19 regiões. Os demais municípios preferem aplicar uma tarifa máxima de 2%. A adoção da lei é necessária para minimizar a carga tributária sobre os negócios.

Responsabilidade

Pessoas físicas e jurídicas têm o direito de apelar do valor cadastral e do imposto calculado sobre ele nos tribunais. No caso de o valor do recibo não ser objeto de um processo judicial, mas o imposto ter sido pago com atraso ou nada, o infrator é multado. Seu tamanho é de 10 a 20% do valor do imposto - dependendo da duração do atraso.

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