Podatek gruntowy w 2020 r .: zmiany, nowe, co będzie

Spis treści

1 Podstawowe informacje
2 Reforma podatkowa

W 2020 r. Nastąpi kilka ważnych zmian dotyczących płatności podatku od nieruchomości. Niektóre z nich są po prostu wynikiem wejścia w życie zarządzeń z ostatnich lat. Inne są fundamentalne i wpływają na cały system podatkowy. Ale przede wszystkim reformy wpłyną na pracę osób prawnych.

Podstawowe informacje

Stawki podatku od gruntów zgodnie z rozdziałem 31 Kodeksu podatkowego nie są regulowane na poziomie federalnym, ale przez władze lokalne. W związku z tym konkretne kwoty, dostępność zaliczek i, ogólnie rzecz biorąc, konieczność uiszczenia opłaty podatkowej różnią się w zależności od regionu zamieszkania podatnika. Istnieją 2 podstawowe stawki podatkowe: 0,3% i 1,5%. Władze miejskie przy obliczaniu własnych stawek nie mogą przekroczyć tych wskaźników. Następnie podatek jest obliczany bezpośrednio na podstawie wartości katastralnej (minus świadczenia) pomnożonej przez stawkę. Taki plan został przyjęty w 2019 r., Kiedy rząd rozpoczął proces przeszacowywania katastru gruntów. Jednocześnie istotną zmianę wprowadzono ustawą nr 334-FZ z 3 sierpnia 2018 r. Wcześniej, jeśli nie zgadzasz się z oceną, możesz zmienić kwotę płatności za poprzednie 2 okresy. Teraz pozytywna decyzja władz miejskich wpłynie tylko na podatek gruntowy w 2020 roku. To znaczy dla jednego okresu sprawozdawczego.

Reforma podatkowa

FTS przygotował wiele zmian dotyczących całego systemu podatkowego. Mają one głównie na celu uproszczenie dokumentalnej strony procesu. Właściwie nowe zamówienia dotyczące płatności podatku od nieruchomości w 2020 r. Wpływają na proces rejestracji świadczeń i zgłaszania przez osoby prawne, zmiany stawek podatkowych.

Zgłoś anulowanie

Po zmianach w paragrafach 25–26 art. 1 ustawy z dnia 15 kwietnia 2019 r. Nr 63-FZ, osoby prawne nie muszą już składać deklaracji podatkowej od gruntów w 2020 r. Teraz pracownicy FTS przejmują wszystkie obliczenia, a osoby prawne będą po prostu otrzymywać powiadomienia wraz z danymi fizycznymi.

Zmiany te dotyczą nie tylko podatku od nieruchomości, ale także pracy Federalnej Służby Podatkowej jako całości.

Ponadto zmieni się również termin płatności podatku. W 2020 r. Konieczne będzie zapłacenie nie później niż 1 marca 2021 r. Jednak lokalne władze zachowują prawo do dokonywania płatności zaliczkowych w regionie i przesunięcia ostatecznej daty płatności, ale nie wcześniej niż 1 lutego.

Płatność podatku gruntowego

Zasadniczo uprości to prowadzenie sprawozdań finansowych i zmniejszy obciążenie dokumentacyjne poszczególnych przedsiębiorców. Ale niuanse warunków płatności muszą być monitorowane zgodnie z regionem.

Korzyści dla osób prawnych

W 2020 r. Zmiany klauzuli 10 art. 396 kodeksu podatkowego. Teraz osoby prawne mogą ubiegać się o świadczenia w taki sam sposób jak osoby fizyczne. Aby to zrobić, konieczne będzie złożenie wniosku do Federalnej Służby Podatkowej w formie określonej w zarządzeniu nr MMV-7-21 / 377 z 25 lipca 2019 r. Można to zrobić nawet za pośrednictwem MFC.

Do wniosku można dołączyć dokumenty potwierdzające prawo do świadczenia. Ale niekoniecznie. Federalna Służba Podatkowa może uzyskać je poprzez komunikację międzyagencyjną.

Z drugiej strony wniosek podatkowy można teraz uznać za dłuższy. Jeżeli Federalna Służba Podatkowa nie wysyła wniosków do innych departamentów, termin wynosi 30 dni roboczych. W razie potrzeby można go jednak podwoić. W takim przypadku osoba prawna otrzymuje powiadomienie wyjaśniające przyczyny opóźnienia.

Działki ogrodowe i IZHS

Od 2020 r., Zgodnie z pismem Ministerstwa Finansów z dnia 27.04.2019 r. Nr 03-05-04-02 / 31408, podatek od działek ogrodowych nie powinien być wyższy niż w przypadku domków letniskowych, czyli według stawki podatkowej do 0,3%.Ale pod jednym warunkiem. Właściciel gruntu nie powinien prowadzić działalności gospodarczej na swoim terytorium. W przeciwnym razie stosowana jest już stawka do 1,5%.

Działka ogrodowa

Od 2019 r. Koncepcja „domku” nie jest już prawnie obowiązująca. Teraz wszystkie są działkami ogrodowymi.

Jeżeli fakt niewłaściwego użytkowania gruntów został ustalony przez władze lokalne, wówczas podwyższona stawka będzie obowiązywała od okresu sprawozdawczego, kiedy to miało miejsce. W przyszłości, jeśli podatnik naprawi naruszenie, będzie mógł wrócić do stawki minimalnej w tym samym roku.

Uzupełniono go również o 1 ust. 1 art. 394 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej. Wcześniej, korzystając z gruntów przeznaczonych pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe na działalność przedsiębiorczą, można było zaoszczędzić na płaceniu podatków w wysokości 0,3%. Teraz ta luka w prawie już nie istnieje.

Nowi beneficjenci

Od 1 stycznia 2020 r. Lista osób uprawnionych do odliczenia podatku w wysokości 600 metrów kwadratowych została rozszerzona. Teraz obejmuje także duże rodziny. Jednocześnie wprowadzana jest nieautoryzowana procedura uzyskiwania korzyści. Teraz jest dostarczany automatycznie po rejestracji statusu:

duże rodziny;
niepełnosprawność: dziecko, 1 i 2 stopnie, kombatanci;
emeryt;
właściciel budynków gospodarczych o powierzchni mniejszej niż 50 mkw.

Kolejna zmiana wpłynęła na sam proces wzrostu podatku od nieruchomości. Teraz zmiana wartości katastralnej nie może spowodować gwałtownego wzrostu kosztów. Od 2020 r. Stosowana jest nowa formuła obliczeniowa. Podatek może wzrosnąć o nie więcej niż 10% od zeszłego roku. Zgodnie z ustawą z dnia 15 kwietnia 2019 r. Nr 63-changes zmiany te dotyczą okresu od 2018 r. Jednocześnie współczynnik ograniczający obowiązuje tylko w przypadkach, w których nie zastosowano współczynnika wzrostu. Na przykład dla przedwczesnego rozwoju.

Czytaj także: