Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego ze wsparciem państwa w 2020 r. Pozostaje istotna dla wielu rosyjskich rodzin. Specjalne programy kredytowe pozwalają różnym kategoriom kredytobiorców uzyskać niższe oprocentowanie kredytu. W większości przypadków pozwala to zaoszczędzić znaczne kwoty w porównaniu do standardowych warunków kredytu mieszkaniowego. Nabycie mieszkań w 2020 r. Będzie bardziej opłacalne ze względu na istniejące wcześniej warunki i wprowadzenie nowych programów.
Hipoteka rodzinna
Program przeznaczony jest dla rodzin, w których drugie lub kolejne dziecko urodziło się w okresie 1.01.2018–31.12.2022. Dla takich pożyczkodawców oferowana jest preferencyjna stawka pożyczki w wysokości 6%, niezależnie od wskaźnika ustalonego przez bank, a różnica jest kompensowana z budżetu państwa.
Więcej na kredyt hipoteczny dla rodzin z dwójką dzieci
Warunkiem wstępnym w 2020 r. Pozostaje rosyjskie obywatelstwo rodziców i dzieci, a także zakup nieruchomości wyłącznie na rynku pierwotnym od osoby prawnej (na podstawie umowy sprzedaży lub kapitału własnego). Ale jeśli wcześniej okres ważności preferencyjnej stopy procentowej zależał od liczby dzieci (3 lata po urodzeniu pierwszego i 5 lat po urodzeniu trzeciego dziecka), to od kwietnia 2019 r. Stopa kredytu w wysokości 6% obowiązuje przez cały okres obowiązywania umowy z bankiem. Inne warunki programu:
| Max kwota pożyczki | 12 milionów rubli dla Moskwy i regionu, Petersburga i obwodu leningradzkiego. |
| 6 milionów rubli dla innych podmiotów Federacji Rosyjskiej | |
| Zaliczka | 20% kosztów mieszkania |
Banki mają prawo ustalić własne kryteria dla kredytobiorców dotyczące wieku, dochodów, doświadczenia zawodowego.
W obecnych warunkach hipoteka rodzinna jest ważna na zakup mieszkań do 31 grudnia 2022 r. Ale rodziny, w których dziecko pojawia się od 01.01.2022, będą mogły korzystać z preferencyjnych warunków do 01.01.2023. Ponadto program umożliwia refinansowanie wcześniej wydanego kredytu hipotecznego, nawet jeśli rodzina złożyła już wniosek o zmianę warunków kredytu.
Hipoteka wiejska
Od 1 stycznia 2020 r. Planowane jest wprowadzenie kolejnego programu pomocy państwa na zakup mieszkań od Ministerstwa Rolnictwa. Mówimy o tak zwanej hipotece wiejskiej, na finansowanie której w przyszłym roku z budżetu Federacji Rosyjskiej zostanie przeznaczony 1 miliard rubli. Oprocentowanie kredytu wyniesie 3%, ale jeśli istnieją możliwości, regiony mają prawo do obniżenia go do 0,1%.
Program ma na celu pomóc obywatelom Federacji Rosyjskiej w wieku 21-65 lat (niekoniecznie rodzinnym lub z dziećmi) w zakupie nieruchomości i indywidualnego budownictwa mieszkaniowego w następujących warunkach:
| Max kwota pożyczki | 5 milionów dla regionu Leningradu i Daleki Wschód |
| 3 miliony dla innych regionów | |
| Min zaliczka | 10% |
Będzie można skorzystać z wiejskiej hipoteki tylko 1 raz, a mieszkania zakupione w ten sposób nie będą mogły być sprzedawane ani wynajmowane przez 5 lat. Ponadto preferencyjne warunki nie będą miały zastosowania do gmin i dzielnic miejskich regionu moskiewskiego, a także gmin Petersburga.
Główny wymóg dotyczący nieruchomości: lokalizacja na terenie osiedli wiejskich lub osiedli, osiedli robotniczych, osiedli typu miejskiego, miast o populacji do 30 tys. Mieszkańców, połączonych wspólnym wykorzystaniem infrastruktury, powiązań gospodarczych i społecznych.Jednocześnie istnieje możliwość zakupu gotowych przedmiotów (w tym od osób prywatnych), gruntów z realizacją umowy na budowę domu (w ciągu 24 miesięcy od daty pierwszej płatności) lub wykonania umów o udziały.
Kupno domu na Dalekim Wschodzie
Aby przyciągnąć wykwalifikowany personel na Daleki Wschód, Władimir Putin zaproponował uruchomienie specjalnego programu hipotecznego dla młodych ludzi. Mniej więcej od 1 stycznia 2020 r. Do początku 2025 r. Możliwe będzie uzyskanie kredytu mieszkaniowego na niespotykanych warunkach - w wysokości 2% rocznie. Podobnie jak w przypadku hipoteki rodzinnej różnica w stawkach bankowych zostanie zrekompensowana przez państwo.
Program dla Dalekiego Wschodu może dotyczyć zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym (gotowym lub w budowie) lub budowy własnego domu na takich warunkach:
| Max kwota pożyczki | 6 milionów rubli |
| Min zaliczka | przed 15% |
| Data ważności | 20 lat od otrzymania |
Refinansowanie wcześniej wydanych hipotek w ramach tego programu nie jest zapewnione.
Skorzystaj z tej opcji, aby rozwiązać problem mieszkaniowy będą mogły młode rodziny z oficjalnym doświadczeniem życia rodzinnego co najmniej 1 rok. Wiek małżonków nie powinien przekraczać 35 lat, a jeden z nich musi być zarejestrowany na terytorium jednego z dalekowschodnich podmiotów Federacji Rosyjskiej. Ponadto program będzie działał dla rodzin niepełnych z jednym rodzicem w wieku poniżej 35 lat i dzieckiem w wieku poniżej 18 lat.
Inne programy
W 2020 r. Nadal będzie funkcjonować szereg państwowych programów wsparcia dla hipotek dla niektórych kategorii ludności:
- Preferencyjne warunki dla personelu wojskowego. Uczestnicy programu mogą otworzyć osobiste konto oszczędnościowe, aby przenieść środki z budżetu państwa. Po upływie 3 lat lub więcej skumulowana kwota może zostać wykorzystana do dokonania pierwszej płatności, a kolejne kwoty - do spłaty pożyczki i odsetek. W proponowanym projekcie budżetu na przyszły rok wysokość skumulowanego wkładu wynosi 288 410 rubli.
- Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego (dla rodzin z 2 lub więcej dzieci). W 2020 r. Jego kwota wyniesie 466 617 rubli. Jednym z dozwolonych obszarów wykorzystania dodatku są wydatki na zakup mieszkania, w tym na spłatę początkowej raty kredytu lub spłatę istniejących długów.
- Regionalne programy wsparcia państwa, których warunki ustalane są przez władze lokalne w zależności od możliwości finansowych regionu.
Czytaj także:
- Hipoteka w 2020 r .: stopa procentowa
- Federalny program docelowy „Mieszkalnictwo” w 2020 r
- Pomoc dla rodzin wielodzietnych w 2020 r
(Brak ocen)
Ładowanie ...
