Rosjanie, którzy jeszcze nie zdecydowali się przejąć na własność istniejącej działki lub budynku mieszkalnego, otrzymują od państwa dodatkowy czas, ponieważ „letnia amnestia” została przedłużona do 2020 r. Wszyscy nadal będą mieli czas na zebranie brakujących dokumentów i zalegalizowanie nieruchomości przy minimalnych kosztach finansowych i czasowych, swobodne pozbywanie się jej i ochronę w przyszłości przed ewentualnymi problemami aż do rozbiórki budynków.
17 kwietnia 2019 r. Dmitrij Miedwiediew poparł przedłużenie amnestii w domku letnim do 1 marca 2020 r., Wydał odpowiednią instrukcję przygotowania projektu ustawy federalnej.
Co to jest
Wyrażenie „amnestia wiejska” nie oznacza oficjalnego terminu, ale potoczne oznaczenie koncesji ze strony państwa dla właścicieli gruntów i domów w trakcie ich rejestracji. Jej historia rozpoczęła się we wrześniu 2006 r., Aby zachęcić obywateli do zarejestrowania istniejących nieruchomości, a sama procedura dotyczyła:
- działki (w miastach, miasteczkach i wsiach) pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe (IZHS) i dostępne na nich domy;
- obiekty pomocnicze lub podmiejskie;
- garaże, budynki gospodarcze i małe budynki (domy sezonowe, łaźnie, szopy itp.).
Możliwość skorzystania z rejestracji zgodnie z uproszczonym schematem przysługuje obywatelom, którzy stali się właścicielami powyższych obiektów do 30 października 2001 r .:
- niekwestionowana własność;
- karta członkowska SNT / spółdzielnia w przypadku nabycia działki;
- dokumenty dotyczące prawa do działki, na której nie wskazano ich prawa własności.
Urzędnicy o tej samej nazwie „ustawa o amnestii krajowej” nigdy nie przyjęli, a przepisy samej procedury znajdują odzwierciedlenie w dwóch aktach ustawodawczych z późniejszymi zmianami:
- Nr 191-ФЗ w sprawie uchwalenia kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej z 29 grudnia 2004 r.
- Nr 218-ФЗ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości” z dnia 07/13/2015.
Początkowo na letnią amnestię zaplanowano 5-letni okres ważności, ale przedłużono ją trzykrotnie (do 2010, 2015 i 2018 r.). Jednocześnie indywidualne warunki rejestracji zmieniały się za każdym razem. Ogólnie rzecz biorąc, przez lata istnienia takiego mechanizmu w Rosji wydano już ponad 10 milionów rejestracji. Jednak dla obywateli, którzy jeszcze nie skorzystali z tej okazji, informacja o tym, czy letnia amnestia została przedłużona do 2020 r., Pozostaje aktualna.
Nowe poprawki i terminy
Letnia amnestia w Rosji i na Krymie została ponownie przedłużona dzięki przyjęciu ustawy nr 36-FZ z dnia 02.2.2018 r. „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej”. Najnowsze zmiany, ważne do 1 marca 2020 r., Obejmują:
- w celu uruchomienia i rozliczenia technicznego (w tym wydania paszportów technicznych) budynków IZHS nie ma potrzeby przedstawiania odpowiedniego pozwolenia na budowę (art. 8 części 4 ustawy federalnej nr 199);
- w celu przeprowadzenia państwowej procedury rejestracji lub ewidencji katastralnej budynków mieszkalnych znajdujących się w ogrodach, domkach letniskowych, działkach domowych lub przeznaczonych do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego wnioskodawca będzie potrzebował technicznego planu budowy i dokumentu dotyczącego własności działki z budynkiem na niej (jeśli takie dane nie są dostępne w ZSRR) (Art. 70, część 7, ustawa federalna nr 218);
Ważne! Opracowanie planów technicznych jest wyłączną odpowiedzialnością inżynierów katastralnych. Jednocześnie tylko specjaliści za zgodą SRO mogą angażować się w takie prace, których informacje można zweryfikować za pośrednictwem strony internetowej Rosreestr.
- regiony mają prawo określić maksymalne ceny za usługi katastralne (na przykład przygotowanie planów technicznych) nie wyższe niż ustalony poziom. Powinno to chronić obywateli przed zawyżeniem cen, ale nikt nie może zagwarantować braku wymogów dotyczących dodatkowej opłaty „w kopercie”.
Jak przebiega rejestracja?
Aby zalegalizować istniejącą nieruchomość podczas „letniej amnestii”, wystarczy złożyć wniosek przed 1 marca 2020 r. W biurze IFC lub Rosreestr z:
- Dowód własności witryny. W tym celu odpowiednia jest umowa sprzedaży, dokument spadkowy lub dożywotni itp. (Niezależnie od roku wydania, ale z zastrzeżeniem wykonania zgodnie z wymogami obowiązującego wówczas prawa). W przypadku braku takich informacji należy skontaktować się z lokalnymi władzami w celu uzyskania wyciągu z książki biznesowej lub kupić działkę.
- Techniczny plan budowy.
- Otrzymanie zapłaconego cła państwowego (kwota wynosi 350 rubli).
- Wniosek, paszport i SNILS wnioskodawcy.
Uwaga! Pakiet dokumentów można dostarczyć niezależnie lub wysłać pocztą. Ale w tym drugim przypadku konieczne będzie wstępne poświadczenie podpisu u notariusza.
Procedura ustalania własności rejestracji katastralnej i rejestracji państwowej jest przeprowadzana przez Rosreestr w ciągu 10-12 dni od daty otrzymania paczki dokumentów.
Procedury rejestracyjne można również ukończyć bez „amnestii na pobyt letni”, ale należy się przygotować na pewne trudności i dodatkowe koszty. Na przykład musisz mieć pozwolenie na uruchomienie obiektu z Gosstroynadzor, które można uzyskać za pozwoleniem na budowę. Ten ostatni nie został po prostu sformalizowany dla nieruchomości z czasów ZSRR, dlatego konieczne będzie jedynie udowodnienie ich praw w takiej sytuacji w sądzie.
Nawet fakt, że letnia amnestia wymaga minimalnej liczby dokumentów, a jej okres został przedłużony do 2020 r., Uniemożliwia wielu Rosjanom rejestrowanie swoich nieruchomości, co tłumaczy się możliwą biurokracją związaną z dokumentami i niechęcią do płacenia podatków. Należy jednak pamiętać, że niemożliwe jest zawieranie transakcji z odpowiednio ukształtowanymi budynkami i działkami: ubezpieczenie, prezent, sprzedaż. Prędzej czy później staną się przedmiotem zainteresowania Rosreestra i bez rejestracji praw własności mogą być uważane za samodzielne budowanie, a działki za samodzielne zdobywanie. Ponadto unikanie rejestracji jest fikcyjną oszczędnością w zakresie płacenia podatków, ponieważ przy identyfikacji przedmiotu konieczne będzie zapłacenie grzywny, a nawet podwójnego podatku gruntowego.
Duma Państwowa przedłużyła letnią amnestię do 2020 r .: wideo
(Brak ocen)
Ładowanie ...
