Nouveaux bâtiments à Saint-Pétersbourg en 2020

Saint-Pétersbourg occupe le troisième rang en termes de logements mis en service l'an dernier. Il est traditionnellement devant Moscou et la région de Krasnodar, région de Moscou. Chaque année, la ville reçoit environ 3,5 millions de mètres carrés d’espaces de vie aux coûts divers. Si, jusqu'en 2016, les promoteurs préféraient la construction de maisons de classe économique ou de luxe, il était prévu en 2020 de développer de manière intensive le segment de la classe de confort des nouveaux bâtiments conçus pour la classe moyenne.

Livraison en 2020

Les développeurs prévoient de mettre en service 132 complexes résidentiels en 2020. La moitié d'entre eux sont situés sur la ligne de métro: pas plus de 20 minutes à pied. Les appartements et studios d'une pièce sont presque tous. Et les logements conçus pour une famille nombreuse, de quatre à cinq pièces, ne représentent que 5% des nouveaux bâtiments.

Logement de luxe

La plupart des installations de première classe en construction et mises en service sont situées dans le centre-ville historique, sur les rives de la Neva, de la Malaisie et de Bolshaya Nevka. Le coût au mètre carré commence à partir de 150 000 roubles. D'ici à la fin de 2020, il est prévu de mettre en service deux complexes: «Le quartier Petrovsky sur l'eau» et One Trinity Place. Cinq autres seront mis en service avant la fin de 2021.

Quartier Petrovsky sur l'eau

La construction de trois bâtiments monolithiques de huit étages sur l'île Petrovsky a débuté en 2017. Le projet visait à maximiser l'excellent emplacement du terrain alloué à la construction: les fenêtres des maisons donnant sur Malaya Neva et le parc Petrovsky. Les façades Art Nouveau sont décorées avec des balcons à la française, de larges fenêtres avec des fenêtres panoramiques. Zones et prix:

• une pièce 42 - 75 m² à partir de 8,5 millions de roubles;
• appartements deux pièces de 57 à 134 m² sur 11 000 000;
• trois pièces 94 - 148 m² sur 15 000 000;
• quatre pièces de 127 à 169 m² sur 29 millions;
• cinq pièces 228 m² de 80 millions de roubles.

La hauteur sous plafond est de trois mètres, une salle de bain séparée, un balcon vitré et des dressings dans chaque appartement. Le projet prévoit des locaux commerciaux non résidentiels au rez-de-chaussée et un parking souterrain pour 440 voitures. Cour fermée, territoire de maison gardée bien entretenu, vidéosurveillance à l'intérieur des bâtiments, cours, ascenseurs silencieux pour passagers et marchandises.

La station de métro la plus proche, Sportivnaya, se trouve à plus de deux kilomètres, mais l'arrêt de transport terrestre se trouve pratiquement sous les fenêtres. Les écoles maternelles les plus proches et une école sont à environ un kilomètre, mais une telle organisation des infrastructures est justifiée. Le développeur compte sur les acheteurs fortunés qui possèdent leur propre voiture.

Une place de la trinité

Le bureau d’architecture anglais SQUIRE & PARTNERS a créé le projet de développement du complexe Trinity du côté de Petrograd (22 Admiral Lazarev Embankment). Le groupe GHP le fait vivre. Le centre d'affaires Trinity Place a été mis en service il y a quatre ans. D'ici fin 2020, il est prévu d'achever complètement la construction et la décoration du complexe résidentiel de neuf étages One Trinity Place.

Les façades du bâtiment de neuf étages sont finies avec du granit naturel, de la mosaïque. L'intérieur des halls, locaux résidentiels et non résidentiels, a créé le bureau d'architecture britannique 1508 London. Un mètre carré d'un appartement avec une, deux ou trois chambres coûtera un demi-million de roubles. Les aménagements sont faits de sorte que les fenêtres des chambres de tous les appartements donnent sur un patio calme et confortable. Et depuis les fenêtres panoramiques des cuisines-salons, salles à manger - il y avait une vue magnifique sur Malaya Nevka.

Les premiers étages sont réservés aux salles de jeux pour enfants, à la bibliothèque et aux salles de sport. Il y a un système de climatisation centralisé, un garage souterrain, une vidéosurveillance est installée. La superficie des appartements est comprise entre 51 et 143 m². Elles seront remises clé en main: outre la décoration réalisée avec du marbre naturel, du bois précieux, des cuisines, les salles de bain seront entièrement équipées d'appareils Miele.

Classe de confort

Dans le même temps, une trentaine de complexes de classe de confort avec différentes distances du centre sont en construction. Certains des nouveaux bâtiments, par exemple le complexe résidentiel Clear Sky, constituent les dernières étapes d’un projet de grande envergure. Partie - à la fois complètement transféré aux propriétaires, par exemple, LCD "Bright World" Life ... ". Les nouveaux bâtiments les plus intéressants près du métro, qui rencontreront les nouveaux colons de Saint-Pétersbourg en 2020.

La côte de la baie de Neva, située à deux kilomètres de la station de métro Primorskaya et à dix minutes à pied de la station de passagers, sera activement construite jusqu'en 2022. Le complexe résidentiel Kapitan Nemo est déjà peuplé et deux autres complexes de confort devraient être mis en service d'ici la fin de l'année prochaine. classe.

LCD "Captain Nemo"

Ville d'or

Le projet, présenté en 2016 lors du salon international MIPIM à Cannes, comprend cinq quarts d'immeubles résidentiels et des équipements sociaux. Les premiers à être livrés sont deux bâtiments monolithiques (270 et 303 appartements auto-finis) de plusieurs étages (de 7 à 18). Disponible à la vente:

• Studios 26 - 30,5 m2 à partir de 3 600 000 r.
• une pièce 28 - 61 m2 à partir de 4.500.000 p.
• deux pièces 38 - 83 m² à partir de 5 350 000 r.
• trois pièces 67 - 98,5 m² à partir de 8 500 000 p.

"Le monde lumineux" Port tranquille "

Le complexe est en cours de construction par le célèbre développeur du groupe Leader à Saint-Pétersbourg. Le projet prévoit la construction de plusieurs sections de forme irrégulière, d’un nombre variable d’étages (13 à 23), de trois options de finition «clé en main», d’un parking souterrain. La première section rencontrera les nouveaux colons avant le début du printemps 2020. Layouts et prix:

• 1 à 37,6 et 68 m2 de 4 millions;
• 2 à 64 - 90 m² de 6 millions;
• 3-à 100 - 102 m2 de 8,9 millions.

En fait, il s’agit d’un quartier entier dans lequel, outre le logement, les magasins, les services aux consommateurs, 9 écoles, 13 jardins d’enfants et 2 piscines.

Le complexe résidentiel Columbus est en cours de construction et devrait être mis en service vers la fin de 2021. L’achat de logements dans la baie de Neva est un investissement rentable. L’administration de la ville envisage de mettre en service la station de l’Institut des mines dans les deux prochaines années et le port d’ici 2030.

Classe d'économie

Parmi les nouveaux bâtiments budgétaires, les complexes les plus intéressants sont:

• La Northern Valley, louée à son tour depuis 2011, fait partie du programme Logements abordables et confortables pour les citoyens russes. La quinzième étape sera mise en service au premier trimestre de 2020. Compte tenu de l'emplacement (à 100 mètres de la première ligne de maisons de la station de métro Parnas), le coût au mètre carré est relativement faible: moins de 90 000 roubles pour les appartements d'une pièce. Le projet comprend des studios, des appartements d'une pièce, de deux pièces et de trois pièces. Treize écoles maternelles, dix écoles, une station d’ambulance, deux cliniques fonctionneront. À proximité de construire un service d'incendie, bureau de poste, police.

• "CDS Polyustrovo" sur la perspective Piskarevsky, 25. Il s'agit d'un bâtiment monolithique en briques de 25 étages avec des appartements clé en main. Le studio le moins cher coûte moins de trois millions de roubles, tandis qu'un studio de quatre pièces coûte un peu plus de 8 millions de dollars. Le seul inconvénient de la maison est son emplacement: il se trouve à environ cinq kilomètres de la station de métro la plus proche. En revanche, il ne s’agit pas tant d’un appartement avec une loggia vitrée qui a été réparé par le promoteur.

• Nevskaya Zvezda à 10 minutes de la station de métro Proletarskaya sur ul. Grand-mère: avant le début du troisième trimestre de l'année prochaine, j'ai l'intention de mettre en service la troisième étape (la première et la deuxième déjà terminées) d'un complexe de briques monolithiques à étages variables. Le logement est complété par le développeur IPS. En vente, il n'y a que des appartements de trois pièces, d'une valeur d'environ 7 200 000 roubles.

Beaucoup de logements économiques à louer près de la gare.métro "Devyatkino", dans les régions de Pouchkine, Gatchina, Krasnoselsky.

Début des ventes 2019 - 2020

Le groupe d'investissement et de construction «Mavis» ouvre ses ventes dans le complexe résidentiel «Urbanist» situé à proximité de la gare à partir du 01.01.2019. Métro "Devyatkino" dans le village de Murino, district de Vsevolzhsky, dans la région de Leningrad. Le complexe de la classe de confort, composé de six bâtiments monolithiques de plusieurs étages, devrait être achevé d'ici cinq à six ans, avant le début de 2022. Jusqu'à présent, le coût moyen par mètre carré avec une finition soignée est inférieur à 70 000 roubles. Il y a des studios, des appartements d'une, deux ou trois pièces. La superficie minimale des studios est de 25 mètres carrés, la taille maximale sur 3 mètres carrés est de 88 mètres carrés.

La construction de l'écran LCD "North Valley" se poursuivra. La société Glavstroy-SPb a reçu l’autorisation, à la fin de l’année dernière, de construire 13 autres bâtiments dans le cadre d’un projet de développement à grande échelle. Leader Group GC commencera les ventes dans le complexe résidentiel situé au 32, rue Gagarina, mais le nom commercial du complexe n’a pas encore été dévoilé. On sait que le projet comportera trois maisons (deux sur 23 étages et un sur 16), une école, un jardin d'enfants, une école d'art et une piscine. De plus, les premiers étages seront non résidentiels. Ils sont destinés aux centres de services, magasins, gymnases.

Autres nouveaux bâtiments de Saint-Pétersbourg

La construction de logements neufs se développe activement dans diverses parties de la ville et au-delà. La demande d'appartements dans la capitale du Nord continue de croître, ce qui incite les entreprises de construction à investir dans la construction de nouveaux complexes résidentiels.

Parmi les autres nouveaux bâtiments à venir dans le futur à Saint-Pétersbourg figureront les installations résidentielles suivantes:

• «Neva-Neva», 24e ligne, V.O., 25, île Vasilievsky, à partir de 133 000 m2, développeur «Basis-SPB»;
• «Attraction», avenue Bolchoï Sampsonievsky, dans le district de Vyborgsky, à partir de 122 200 m2 / m2, ville de Setl;
• «Philosophie à Moskovskaïa», 1er passage pré-port dans la région de Moscou, à partir de 113 155 m2 par m2, ville de Setl;
• "Nouveau Kupchino", st. Malaisie Bucarest / avenue Dunaysky, district de Frunze, à partir de 102 960 par m2, la société "Building Trust";
• "Ariosto!", Saint Glukharskaya / continuation d'autres concepteurs d'avions dans le district de Primorsky, à partir de 102 100 par m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", avenue Prosvescheniya, 43A dans le district de Vyborg, à partir de 101 840 par m2, la société "L1";
• "Politique sur Moskovskaya", 82 rue Kubinskaya dans la région de Moscou, à partir de 99 350 par m2, la société "Policy Group";
• "Polis on Komendantsky", rue Glukharskaya dans le district de Primorsky, à partir de 93 150 par m2, la société "Polis Group";
• Première 2, ul. Tambasova dans le district de Krasnoselsky, à partir de 91 780 par m2, le développeur "Technopolis";
• «House on Blucher», avenue Marshal Blucher, 4 dans le district de Kalinin, à partir de 87 985 m2, par la société Etalon LenSpetsSMU;
• "Deux capitales", autoroute de Moscou, 13b dans la région de Moscou, à partir de 83 500 m2, la société "InterGroup";
• «YOGA», Komendantsky Ave., 59, bâtiment 1 dans le district de Primorsky, à partir de 78 000 m2, la société «Leader Group»;
• «Couleurs de l'été», pos. Murino de la région de Vsevolozhsk, de 76 420 par m2, «Groupe Polis»;
• "Pierre le Grand et Catherine la Grande", rue Zavodskaya dans le district de Nevsky, à partir de 72 320 m2, la société "Rosstroyinvest";
• "Nouveau Gorelovo", autoroute Volkhonskoïe dans le district de Lomonossov, à partir de 63 000 m2, le promoteur "LenRusStroy".

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