De grondwet van het land, die aan het begin van het lopende jaar in werking is getreden, stelt geen strikte termijnen voor het wijzigen van het charter van de SNT. Dit betekent dat de samenstellende documenten in 2020 en de daaropvolgende jaren kunnen worden aangepast. Sommige partnerschappen hebben echter al de nodige wijzigingen aangebracht en het effect van de nieuwe wet getest. Voor degenen die nog op weg zijn naar transformatie, raden experts aan de overgang naar een nieuwe juridische status niet uit te stellen.
Eén document voor iedereen
Voor 60 miljoen Russische zomerbewoners begon het nieuwe 2019-jaar met de introductie van een hele reeks nieuwe regels voor de regels en juridische relaties met betrekking tot zomerverenigingen. Het initiatief om een fundamenteel nieuwe "landengrondwet" te creëren, aangepast aan de moderne realiteit, behoorde tot het staatshoofd. Een grootschalig werk werd gedaan door de Doema namens de president, met als resultaat een wetsvoorstel voor tuinieren door de Russen. Het project “zomerrevolutie” heeft met succes alle lezingen in de sessie van 2017 doorstaan. In juli van hetzelfde jaar tekende Vladimir Poetin wet nr. 217-FZ van 29 juli 2017, met een vertraging van de inwerkingtreding ervan tot 1 januari 2019.
De tijdelijke marge van 1,5 jaar werd door het staatshoofd verstrekt aan landenverenigingen, niet toevallig. Gedurende deze tijd kon elke tuinier die dat wenst de tekst van de wet leren kennen en de essentie van toekomstige veranderingen begrijpen. Er werd ook aangenomen dat een dergelijke periode voldoende zou zijn voor managers van partnerschappen om alle documentatie in overeenstemming te brengen met 217-FZ.
De essentie van de wijzigingen is als volgt: vanaf 1 januari 2019 worden alle eerder bestaande vormen van tuinverenigingen geannuleerd en vervangen door twee:
- Garden Non-profit Partnership (SNT);
- non-profit partnership voor tuinieren (ONT).
Het verschil tussen het eerste en tweede type associatie is aanzienlijk. In tuinierspartnerschappen is het toegestaan om kapitaalstructuren op te richten. Bijvoorbeeld een huis voor het hele jaar door gebruik (met het recht om te registreren), een garage of een badhuis. In ONT is het daarentegen verboden om te beginnen met de bouw van woongebouwen, zelfs als het een zomerversie van de bouw is. In tuinpercelen is het toegestaan om een kleine schuur te bouwen voor het opbergen van gereedschap of gewassen. Het hoofddoel van de tuin is om groenten, fruit en bloemen te telen.
Het ministerie van Economische Ontwikkeling legt uit dat de nieuwe wet bedoeld is om het leven voor landeigenaren te vereenvoudigen, dus Russen hebben geen reden om zich zorgen te maken. Volgens economen zijn nog niet alle mechanismen waarin de federale wet voorziet, debuggen, maar tegen 2020 zullen ze volledig operationeel zijn. Voor landeigenaren zal de SNT-wet alleen het proces van het verwerken van documenten, transacties, etc. vergemakkelijken.
In plaats van verwarrende formuleringen worden alle landeigenaren nu tuinman of tuinman, met alle rechten en plichten die hieruit voortvloeien.
Belangrijke wijzigingen
Het samenstellen van documenten in overeenstemming met de wet van 29.2017 nr. 217-FZ is het eerste dat alle tuinders en tuinders moeten doen. De wettekst bepaalt duidelijk welke items moeten worden voorgeschreven in de nieuwe charters van partnerschappen. Opgemerkt wordt dat de essentie van innovaties voor SNT en ONT in termen van het charter hetzelfde is.
De tekst van elk charter moet informatie bevatten:
- partnerschap in een of andere vorm en naam (bijvoorbeeld ONT "Hope 2");
- wettelijk adres;
- doelstellingen voor partnerschapsvorming (mogelijk ondernemerschap);
- rechten, verplichtingen, verantwoordelijkheid van de leden van de vereniging;
- normen voor de vorming van het auditteam;
- regels voor toelating, intrekking en uitsluiting van het partnerschap.
Om geschillen en geschillen te voorkomen, bevelen advocaten bovendien in de wettelijke documenten aan om de procedure gedetailleerd te beschrijven:
- charter wijzigingen;
- reorganisatie en liquidatie van het partnerschap;
- verwerving en creatie van openbaar eigendom;
- het verstrekken en vertrouwd maken van deelnemers aan SNT of ONT met financiële overzichten en activiteiten als een juridische entiteit.
Advocaten verduidelijken dat wijzigingen in het charter onvermijdelijk zijn, zelfs als het partnerschap de vorm van eigendom niet daadwerkelijk heeft gewijzigd. Wettelijke documenten die vele jaren geleden zijn opgesteld, moeten met name worden gecorrigeerd.
Verwachting en realiteit
Het goede nieuws voor veel tuiniers was de laatste veranderingen in de managementstructuur van partnerschappen. Sinds het nieuwe jaar is de algemene vergadering het belangrijkste collegiale orgaan dat beslissingen neemt over alle kwesties van vitale activiteiten van de SNT. Tuinders zijn vooral blij met het feit dat de voorzitter nu alleen door de algemene vergadering van gewone burgers wordt gekozen. Verkiezing door het bestuur uit zijn samenstelling, zoals in voorgaande jaren, is niet langer toegestaan. De nieuwe wet verbiedt ook voorzitters om de volmacht te certificeren.
Van bijzonder belang voor de bevolking was de verandering in de betaling van bijdragen - nu hoeft dit alleen op niet-contante wijze te gebeuren. In de praktijk was alles niet zo eng. In partnerschappen waar al speciale afrekeningsrekeningen zijn geopend, wordt de betaling gedaan op afgedrukte bonnen bij elke spaarbank. Zowel jongeren als ouderen kunnen hier gemakkelijk mee omgaan. Maar met een dergelijk verrekeningssysteem kan elk lid van de vereniging kennis maken met de balans van hun "tuin".
Wereldwijde veranderingen hebben geen invloed gehad op de omvang van de privatisering van grond. Het blijft nog steeds gratis tot 31 december 2020. Alle zomerbewoners die de percelen gebruiken en alleen een tuiniersboek of een staatshandeling over de toewijzing van grond in handen hebben, kunnen deze als eigendom registreren. Een landveiling wordt vermeden, zelfs als informatie over deze gronden niet in het rijksregister staat.
Een ander positief moment van de zomerrevolutie wordt opgemerkt door tuiniers - vanaf 1 januari 2019 kunnen tuinhuizen als residentieel worden beschouwd. Schrijf hiervoor een verklaring en dien deze in bij het districtsbestuur. Met een positieve beslissing in zo'n huis, zal het mogelijk zijn om een permanente registratie te regelen.
Lees ook:
- Huisdierenbelasting in Rusland in 2020
- De wet op slimme meters is aangenomen - ze zijn verplicht voor installatie vanaf 1 juli 2020
- Landamnestie uitgebreid tot 2020
(Nog geen beoordelingen)
Bezig met laden ...
