inhoud
Het renovatieprogramma 2017-2020 omvat het verbeteren van de levensomstandigheden van Moskovieten die in verouderde huizen wonen, door ze te verplaatsen naar nieuwe huizen met een verbeterde lay-out. Oude gebouwen worden gesloopt. Volgens het laatste nieuws bevat de lijst met objecten van het renovatieproject, die voornamelijk worden gesloopt, huizen in Perovo. En dit betekent dat binnenkort de bewoners van dit gebied kunnen verhuizen naar betere en modernere appartementen.
Woonwijk Perovo
Perovo maakt deel uit van het oostelijke administratieve district van Moskou. Perovo is een van de grootste slaapplaatsen van de hoofdstad. Zijn makelaars in onroerend goed zijn echter niet opgenomen in de rang van de prestigieuze.
De woningvoorraad wordt voornamelijk vertegenwoordigd door oude paneelhuizen en vijf verdiepingen tellende Chroesjtsjovs, die werden gebouwd in de jaren 60-70 van de vorige eeuw. Blijkbaar was dit een van de belangrijkste redenen waarom Perovo een van de leiders is in het aantal gesloopte huizen in het renovatieprogramma.
Ongeveer een vijfde van het district wordt vertegenwoordigd door de industriële zone: elektrode-installatie in Moskou, verschillende industrieën, magazijnen, garagecoöperaties, enz. De industriële zone heeft niet het meest gunstige effect op de ecologie van het gebied. De residentiële sector is meer geconcentreerd in het zuiden en oosten van de wijk. Andere delen hebben ook woongebouwen. Maar ze worden omringd door de gebouwen van de industriële zone en hierdoor verliezen ze hun aantrekkelijkheid voor de markt.
Als we naar Perovo kijken vanuit de kant van het organiseren van transport, dan is er maar één metrolijn (Kalininsko-Solntsevskaya), die behoorlijk druk is. Dit is veel ongemak. Om wegen tegen 2020 te lossen, is het echter de bedoeling om de bouw van de Noordoost-Akkoord te voltooien, die de transportmogelijkheden zal verbeteren en het gebied zal verbinden met aangrenzende.
De infrastructuur van Perovo is in het algemeen op een goed niveau georganiseerd. Er zijn een groot aantal kleuterscholen, scholen, kleuterscholen en ziekenhuizen voor volwassenen, en er is ook een universiteit - de Staatsuniversiteit van Moskou vernoemd naar M.A. Sholokhov. Maar Perovo mist grote winkel- en entertainmentcentra met winkels, fitnessclubs, bioscopen en andere entertainmentfaciliteiten die de aantrekkelijkheid van de locatie voor nieuwe bewoners zouden vergroten.
Perovo is een budgetdistrict. Meestal kiezen ze het als potentiële kopers naar de hoofdstad willen verhuizen en geen geld hebben voor huisvesting in een meer prestigieus gebied. De situatie moet worden veranderd door het renovatieprogramma, waar de lokale bevolking naar uitkijkt.
Gemiddelde kosten van appartementen
Eind 2017, volgens een onderzoek van onafhankelijke vastgoedbedrijven, zijn de gemiddelde kosten per 1 km². m van secundaire woningen in Perovo bedroeg 155 duizend roebel. De totale kosten van het appartement zijn 7,7 miljoen roebel. Voor primaire woningen werd de prijs vastgesteld op 162 duizend roebel per vierkante meter en 7,5 miljoen roebel voor een nieuw appartement.
Een renovatieprogramma in dit gebied zal het uiterlijk van de locatie verbeteren en de kosten van secundaire woningen met ongeveer 20% verhogen (die in de toekomst worden ingewisseld voor een appartement in een nieuw gebouw). Een vergelijkbare trend wordt waargenomen op andere gebieden. Vastgoeddeskundigen beweren echter dat een aanzienlijke prijsstijging niet mag worden verwacht totdat de vervoerssituatie op dit gebied verbetert.
Renovatie programma
De renovatie in Perovo begon in de vroege jaren 2000. In die tijd werden verschillende oude vervallen huizen in de omgeving gesloopt.Toen werd de implementatie van het project stopgezet en vond de voortzetting ervan alleen plaats in de nieuwe renovatie 2017-2020.
In Perovo worden meer dan 190 huizen gesloopt. U kunt de lijst met adressen bekijken hier:
Bewoners van deze gebouwen worden verplaatst naar nieuwe gebouwen met comfortabele woonomstandigheden. Volgens de voorwaarden van het programma ontvangen bewoners appartementen waarvan het woonoppervlak gelijk is aan of iets groter is dan het gebied in oude huizen. Tegelijkertijd worden de appartementen van hoge kwaliteit hersteld, zodat huurders onmiddellijk naar een nieuw huis kunnen verhuizen.
Belangrijk! Indien gewenst, is het mogelijk om een appartement met een groter oppervlak te krijgen, waarbij het verschil per vierkante meter wordt betaald. Om dit te doen, kunt u de fondsen van moederschapskapitaal, sociale betalingen en uitkeringen gebruiken.
De bouw van nieuwe huizen zal worden uitgevoerd op de "lanceerlocaties", die zijn goedgekeurd door erkende beheersorganisaties. Vanaf december 2018 werden 7 locaties in het gebied vastgesteld, waar nieuwe gebouwen worden gebouwd:
- Plekhanov Street, bezit 18.
- Plekhanov Street, bezit 22.
- 2e Vladimirskaya-straat, bezit 30.
- Green Avenue, bezit 27A.
- Enthusiast Highway, bezit 86.
- Plyushcheva-straat, bezit 12A.
- Plyushcheva Street, gebouw 15, Bldg. 3.
Samen met nieuwe gebouwen is het gepland om de sociale infrastructuur te verbeteren. Het renovatieproject omvat de bouw van nieuwe kleuterscholen, scholen en ziekenhuizen, die moeten overeenkomen met de bevolkingsdichtheid.
Hervestigingsschema
De afdeling Bouw van de stad Moskou rapporteert dat het definitieve schema voor de hervestiging van bewoners van te slopen huizen eind 2019 zal worden goedgekeurd.
De feitelijke informatie over de bouw van nieuwe woningen wordt voortdurend bijgewerkt, omdat nieuwe gebieden voortdurend worden toegevoegd aan de lijst met lanceerlocaties. De sloop van gebouwen met vijf verdiepingen zal worden goedgekeurd door de verantwoordelijke stadsontwikkelingsdiensten. Het proces hangt niet alleen af van het aantal huizen, maar ook van hun staat, locatie en andere parameters.
De volgorde van de fasen van het renovatieprogramma moet eind december 2019 volledig zijn ontwikkeld.
Lees ook:
- Grote bouwprojecten in Rusland 2018-2020
- Geplande nieuwe gebouwen in Moskou in 2020
- Lichte metro in de buitenwijken in 2020
(Nog geen beoordelingen)
Bezig met laden ...
