Landamnestie uitgebreid tot 2020

De Russen, die nog niet hebben besloten om de eigendom van het bestaande land of appartementengebouw te nemen, geeft de staat extra tijd, omdat de "zomeramnestie" is verlengd tot 2020. Iedereen zal nog steeds tijd hebben om de ontbrekende documenten te verzamelen en het onroerend goed te legaliseren met minimale financiële en tijdskosten om er vrijelijk over te beschikken en zichzelf te beschermen in de toekomst van mogelijke problemen tot de sloop van gebouwen.

Op 17 april 2019 ondersteunde Dmitry Medvedev de verlenging van de amnestie van het zomerhuisje tot 1 maart 2020, gaf de overeenkomstige instructie om het ontwerp van federale wet op te stellen.

Wat is dit

De uitdrukking "landelijke amnestie" betekent niet een officiële term, maar de informele aanduiding van concessies van de staat voor eigenaren van land en huizen in het proces van registratie van deze laatste. Haar verhaal begon in september 2006 met als doel burgers aan te moedigen hun bestaande onroerend goed te registreren, en de procedure zelf:

• grondpercelen (in steden, dorpen, dorpen) voor individuele woningbouw (IZHS) en de beschikbare huizen daarop;
• objecten van dochteronderneming of voorstedelijke economie;
• garages, bijgebouwen en kleine gebouwen (seizoenshuizen, baden, schuren, enz.).

Burgers die tot 30 oktober 2001 eigenaar werden van de bovengenoemde objecten, krijgen de mogelijkheid om registratie volgens een vereenvoudigd schema te gebruiken, met:

• onbetwist eigendom;
• lidmaatschapskaart SNT / coöperatie waar de plot is verkregen;
• documenten over het recht op een perceel waarop hun eigendomsrecht niet is aangegeven.

De ambtenaren met dezelfde naam "Law on Country Amnesty" hebben nooit aangenomen, en de bepalingen van de procedure zelf worden weerspiegeld in twee wetgevingshandelingen met latere wijzigingen daarop:

1. Nr. 191-ФЗ "Over de inwerkingtreding van de stedenbouwkundige code van de Russische Federatie" van 29 december 2004.
2. Nr. 218-ФЗ "Staatsregistratie van onroerend goed" d.d. 13/07/2015.

Aanvankelijk was een geldigheidsperiode van 5 jaar gepland voor de amnestie van de zomer, maar deze werd drie keer verlengd (tot 2010, 2015 en 2018). Tegelijkertijd veranderden de individuele registratievoorwaarden elke keer. In totaal zijn er in de loop van de jaren dat een dergelijk mechanisme in Rusland bestaat al meer dan 10 miljoen registraties uitgegeven. Maar voor burgers die deze kans nog niet hebben aangegrepen, blijft informatie over de vraag of de zomeramnestie is verlengd tot 2020 relevant.

Nieuwe wijzigingen en deadlines

De zomeramnestie in Rusland en de Krim werd opnieuw verlengd dankzij de goedkeuring van wet nr. 36-FZ van 02.28.2018 "betreffende wijziging van bepaalde wetgevingshandelingen van de Russische Federatie". De laatste wijzigingen, geldig tot 1 maart 2020, omvatten:

• voor ingebruikname en technische boekhouding (inclusief de afgifte van technische paspoorten) van IZHS-gebouwen is het niet nodig om een ​​passende bouwvergunning voor te leggen (artikel 8 van deel 4 van de federale wet nr. 191);
• voor het uitvoeren van de staatsregistratieprocedure of kadastrale registratie van woongebouwen in tuinen, zomerhuisjes, huishoudenpercelen of die bedoeld zijn voor individuele woningbouw, heeft de aanvrager een technisch bouwplan en een document nodig over de eigendom van een perceel met een gebouw erop (als dergelijke gegevens niet beschikbaar zijn in de USR) (Artikel 70, deel 7, Federale wet nr. 218);

Belangrijk! De voorbereiding van technische plannen is de exclusieve verantwoordelijkheid van kadastrale ingenieurs. In dit geval kunnen alleen specialisten met toestemming van de SRO dergelijke werkzaamheden uitvoeren, waarvan de informatie kan worden gecontroleerd via de Rosreestr-website.

• regio's hebben het recht om de maximale prijzen voor kadastrale diensten (bijvoorbeeld het opstellen van technische plannen) te bepalen die niet hoger zijn dan het vastgestelde niveau. Dit zou burgers moeten beschermen tegen te hoge prijzen, maar niemand kan garanderen dat er geen vereisten voor een extra vergoeding “in de enveloppe” zijn.

Hoe is registratie?

Om bestaand onroerend goed te legaliseren tijdens de "zomeramnestie", is het voldoende om vóór 1 maart 2020 een aanvraag in te dienen bij het kantoor van de IFC of Rosreestr met:

1. Bewijs van eigendom van de site. Voor dit doel is een verkoopcontract, een erfrecht of een leven lang gebruik, enz. (Ongeacht het jaar van uitgifte, maar afhankelijk van uitvoering volgens de vereisten van de toepasselijke wetgeving) geschikt. Als dit niet het geval is, moet u contact opnemen met de lokale overheid voor een uittreksel uit het bedrijvenboek of een perceel kopen.
2. Het technische bouwplan.
3. De ontvangst van de betaalde staatsbelasting (het bedrag is 350 roebel).
4. Aanvraag, paspoort en SNILS van de aanvrager.

Tip! Een pakket documenten kan onafhankelijk worden afgeleverd of per post worden verzonden. Maar in het laatste geval is het noodzakelijk om uw handtekening voorlopig te certificeren bij een notaris.

De procedure voor het vaststellen van eigendom van kadastrale registratie en de registratie van de staat wordt uitgevoerd door Rosreestr binnen 10-12 dagen vanaf de datum van ontvangst van het pakket documenten.

Registratieprocedures kunnen ook worden voltooid zonder een "amnestie in de zomerresidentie", maar u moet voorbereid zijn op bepaalde moeilijkheden en extra kosten. U moet bijvoorbeeld toestemming hebben om de faciliteit in gebruik te nemen vanuit Gosstroynadzor, die kan worden verkregen met een bouwvergunning. De laatste was simpelweg niet geformaliseerd voor onroerend goed uit de tijd van de USSR, daarom zal het alleen nodig zijn om hun rechten in een dergelijke situatie voor de rechtbank te bewijzen.

Zelfs het feit dat amnestie in een zomerverblijf een minimum aan documenten vereist en de looptijd ervan is verlengd tot 2020, belet veel Russen om hun onroerend goed te registreren, wat wordt verklaard door mogelijke administratieve rompslomp met papieren en de onwil om belasting te betalen. Maar er moet rekening mee worden gehouden dat het onmogelijk is om transacties te sluiten met goed gevormde gebouwen en percelen: verzekering, geschenk, verkoop. Vroeg of laat zullen ze onder de aandacht komen van Rosreestr en zonder registratie van eigendomsrechten kunnen worden beschouwd als een zelfbouw en landpercelen als zelfopvang. Bovendien is ontduiking van registratie een denkbeeldige besparing met betrekking tot de betaling van belastingen, omdat bij het identificeren van een object een boete of zelfs een grondbelasting in dubbele omvang moet worden betaald.

De Doema verlengde de zomeramnestie tot 2020: de video

(Nog geen beoordelingen)

Bezig met laden ...