Perlembagaan rumah musim panas, yang mula berkuat kuasa pada permulaan tahun semasa, tidak menetapkan had masa keras untuk meminda piagam SNT. Ini bermakna dokumen konstituen boleh diselaraskan pada tahun 2020 dan tahun-tahun berikutnya. Walau bagaimanapun, beberapa perkongsian telah membuat pindaan yang diperlukan dan menguji kesan undang-undang baru. Bagi mereka yang masih berada di landasan untuk transformasi, para pakar menyarankan agar tidak melambatkan peralihan ke status undang-undang baru.
Satu dokumen untuk semua orang
Bagi 60 juta penduduk musim panas Rusia, tahun 2019 yang baru bermula dengan pengenalan keseluruhan peraturan baru yang mengawal peraturan dan hubungan perundangan mengenai persatuan musim panas. Inisiatif untuk mewujudkan "perlembagaan negara" yang baru, disesuaikan dengan realiti moden, dimiliki oleh ketua negara. Kerja berskala besar dilakukan oleh Duma Negeri bagi pihak presiden, hasilnya adalah satu rang undang-undang mengenai kebun-kebun oleh orang Rusia. Projek "revolusi musim panas" berjaya melepasi semua pembacaan dalam sesi 2017. Pada bulan Julai tahun yang sama, Vladimir Putin menandatangani undang-undang No. 217-FZ pada 29 Julai 2017, dengan kelewatan kemasukannya sehingga 1 Januari 2019.
Margin sementara sebanyak 1.5 tahun disediakan oleh ketua negara untuk persatuan negara bukan secara kebetulan. Pada masa ini, setiap tukang kebun yang berkehendak dapat berkenalan dengan teks undang-undang dan memahami intipati perubahan masa depan. Ia juga diandaikan bahawa tempoh masa itu akan mencukupi untuk pengurus perkongsian untuk membawa semua dokumentasi mengikut 217-FZ.
Inti dari perubahan adalah seperti berikut: mulai 1 Januari 2019, semua bentuk persatuan taman yang telah sedia ada dibatalkan dan digantikan oleh dua:
- Perkongsian Bukan Untung Taman (SNT);
- berkebun perkongsian bukan keuntungan (ONT).
Perbezaan antara persatuan pertama dan kedua adalah penting. Dalam perkongsian berkebun, ia dibenarkan mendirikan struktur modal. Sebagai contoh, sebuah rumah untuk penggunaan sepanjang tahun (dengan hak untuk mendaftar), garaj atau rumah mandian. Di dalam ONT, sebaliknya, adalah dilarang untuk memulakan pembinaan bangunan kediaman, walaupun ia adalah versi pembinaan musim panas. Dalam plot taman, ia dibenarkan untuk membina gudang kecil untuk menyimpan alat atau tanaman. Tujuan utama taman adalah untuk menanam sayuran, buah-buahan, bunga.
Kementerian Pembangunan Ekonomi menjelaskan bahawa undang-undang baru ini bertujuan untuk memudahkan kehidupan pemilik tanah, sehingga Rusia tidak mempunyai alasan untuk bimbang. Menurut para ahli ekonomi, tidak semua mekanisme yang disediakan oleh Undang-undang Persekutuan telah disebarkan tetapi, pada tahun 2020 mereka akan beroperasi sepenuhnya. Bagi pemilik tanah, undang-undang SNT hanya akan memudahkan proses memproses sebarang dokumen, transaksi, dan lain-lain.
Daripada kata-kata yang mengelirukan, semua pemilik tanah sekarang menjadi sama ada tukang kebun atau tukang kebun, dengan semua hak dan kewajipan yang timbul dari ini.
Perubahan penting
Untuk membawa dokumen konstituen mengikut undang-undang 29.2017 No. 217-FZ adalah perkara pertama yang perlu dilakukan oleh semua pekebun dan tukang kebun. Teks undang-undang dengan jelas menetapkan perkara-perkara yang mesti ditetapkan dalam bagan baru perkongsian. Perlu diperhatikan bahawa intipati inovasi untuk SNT dan ONT dari segi piagam adalah satu dan sama.
Teks setiap piagam harus mengandungi maklumat:
- perkongsian dalam satu bentuk atau yang lain dan nama (sebagai contoh, ONT "Hope 2");
- alamat undang-undang;
- matlamat pembentukan perkongsian (mungkin keusahawanan);
- hak, kewajipan, tanggungjawab anggota persatuan;
- norma untuk pembentukan pasukan audit;
- peraturan untuk kemasukan, pengeluaran dan pengecualian dari perkongsian.
Selain itu, untuk mengelakkan pertikaian dan litigasi, peguam menyarankan bahawa dokumen piagam menggambarkan prosedur secara terperinci:
- perubahan piagam;
- penyusunan semula dan pembubaran perkongsian;
- pengambilalihan dan penciptaan harta awam;
- menyediakan dan membiasakan peserta dalam SNT atau ONT dengan penyata dan kegiatan kewangan sebagai entiti undang-undang.
Peguam menjelaskan bahawa perubahan dalam piagam tidak dapat dielakkan, walaupun perkongsian itu sebenarnya tidak mengubah bentuk pemilikannya. Dokumen berkanun yang dibuat bertahun-tahun yang lalu amat memerlukan pembetulan.
Jangkaan dan realiti
Berita baik untuk banyak tukang kebun adalah perubahan terkini dalam struktur pengurusan perkongsian. Sejak tahun baru, mesyuarat agung adalah badan utama yang membuat keputusan mengenai semua isu aktiviti penting SNT. Tukang kebun amat gembira dengan hakikat bahawa pengerusi kini dipilih hanya oleh mesyuarat umum rakyat biasa. Pemilihan oleh lembaga daripada komposisinya, seperti pada tahun-tahun sebelumnya, tidak lagi dibenarkan. Undang-undang baru juga melarang pengerusi daripada mengesahkan kuasa wakil.
Kebimbangan khusus kepada penduduk adalah perubahan dalam sumbangan sumbangan - kini ini perlu dilakukan hanya dengan cara bukan tunai. Dalam amalan, semuanya tidak begitu menakutkan. Dalam perkongsian di mana akaun penyelesaian khas telah dibuka, bayaran dibuat atas resit bercetak di mana-mana bank simpanan. Kedua-dua orang muda dan orang tua boleh dengan mudah mengatasi ini. Tetapi dengan sistem penyelesaian sedemikian, setiap ahli persatuan boleh berkenalan dengan kunci kira-kira "taman" mereka.
Perubahan global tidak menjejaskan skop penswastaan tanah. Ia masih kekal bebas sehingga 31 Disember, 2020. Semua penduduk musim panas yang menggunakan plot, dengan hanya tangan buku tukang kebun atau akta kerajaan atas peruntukan tanah, boleh mendaftarkannya sebagai harta benda. Lelongan tanah akan dielakkan walaupun maklumat mengenai tanah ini tidak dalam daftar negeri.
Satu lagi masa positif revolusi musim panas diperhatikan oleh tukang kebun - mulai 1 Januari 2019, rumah-rumah taman boleh dianggap kediaman. Untuk melakukan ini, tulis pernyataan dan serahkan kepada pentadbiran daerah. Dengan keputusan yang positif di rumah tersebut, mungkin untuk mengatur pendaftaran tetap.
Baca juga:
- Cukai haiwan peliharaan di Rusia pada tahun 2020
- Undang-undang pada meter pintar telah diterima pakai - mereka wajib untuk dipasang dari 1 Julai, 2020
- Amnesty negara dilanjutkan hingga 2020
(Belum lagi penilaian)
Memuatkan ...
