Dalam usaha untuk mengurangkan stok perumahan yang tidak sesuai, program "Perumahan Bercakap" telah dibangunkan. Ia bermula pada tahun 2002, tetapi terlalu awal untuk membincangkan tarikh akhir pelaksanaan - sebilangan besar kemudahan tidak memenuhi keperluan keselamatan. Selaras dengan Keputusan Presiden Nomor 204 tanggal 05/07/18, penempatan dari perumahan darurat setelah 2020 akan berlanjut. Sehingga 20 Julai 2019, mekanisme baru akan dibangunkan dan diperuntukkan.
Kementerian Pelan Pembinaan
Untuk memperbaiki keadaan hidup perlu membayar lebih daripada nilai penebusan perumahan kecemasan.
Penting! Harga penebusan bermakna bukan sahaja kos hartanah di pasaran, tetapi juga kos yang ditanggung oleh pemilik untuk memindahkan dan menyewa apartmen pada masa penyelesaian.
Sekiranya tidak ada peluang untuk membayar dengan serta-merta, maka kaedah berikut diberikan kepada penyewa (mengikut kebijaksanaan pihak berkuasa tempatan):
- gadai janji subsidi yang keutamaan;
- kontrak pekerjaan sosial.
Dalam kes pesara, orang kurang upaya, berpendapatan rendah dan keluarga besar, pengambilan sosial dengan badan LSG menyediakan manfaat. Warganegara meningkatkan keadaan hidup mereka tanpa pelaburan wang - mereka hanya perlu membayar utiliti. Mereka yang tidak termasuk dalam kategori keutamaan akan membayar bil-bil utiliti dan sewa secara bulanan (amaun ditetapkan oleh pihak berkuasa perbandaran - sehingga 70% daripada kadar pasaran). Penduduk mengekalkan hak untuk membeli rumah. Jika penyelesaian yang dicadangkan untuk masalah itu tidak memuaskan, maka rakyat berhak menuntut pampasan kewangan. Untuk melakukan ini, mereka perlu mengemukakan permohonan kepada pihak berkuasa tempatan.
Pengetatan syarat adalah disebabkan oleh keperluan untuk menghentikan penyalahgunaan. Mereka dikaitkan dengan pembelian kemudahan kecemasan "sesen" dengan penerimaan hartanah landskap yang mahal. Keperluan untuk melabur membuat skim seperti tidak menguntungkan, tetapi pada masa yang sama membolehkan orang yang memerlukan untuk mendapatkan sebuah apartmen dengan syarat yang menggalakkan (anda tidak perlu pergi ke bank untuk gadai janji). Selebihnya peraturan untuk melaksanakan program ini tetap sama. Selaras dengan pasport projek kebangsaan, pada 2020 1 juta meter persegi tertakluk kepada penempatan semula, kira-kira 55.8 ribu orang akan menerima pangsapuri baru. Walaupun angka yang mengagumkan, kadar penempatan semula akan melebihi jumlah harta kecemasan sebanyak 30% hanya pada tahun 2023.
Syarat Program
Matlamat utama program ini adalah untuk menyediakan rakyat yang tinggal di bangunan kecemasan dengan perumahan yang selesa. Syarat-syarat ini dikawal selia oleh 185-FZ dan Keputusan Kerajaan. Untuk mengambil bahagian dalam program ini, diperlukan untuk mendapatkan keputusan komisen antara pihak yang mengesahkan bahawa rumah itu tidak sesuai untuk hidup yang selamat (satu peperiksaan diperlukan).
Penempatan semula tertakluk kepada peraturan yang ditetapkan:
- Pertama sekali, orang-orang yang tidak mempunyai tempat tinggal dipindahkan semula;
- jika pemilik tinggal di tempat lain, maka dia boleh menuntut pampasan kewangan;
- perumahan baru sepadan dengan parameter yang terdahulu (ini terpakai kepada kawasan dan landskap);
- jika sebelum ini setiap penyewa mempunyai kurang daripada 18 meter persegi, negeri ini memberi peluang untuk memperbaiki keadaan hidup dan meningkatkan kawasan itu kepada piawaian yang ditetapkan;
- orang yang tinggal di kawasan bersejarah mempunyai peluang untuk memilih tempat kediaman baru;
- pangsapuri komunal tidak boleh ditawarkan kepada pemilik.
Semasa penempatan semula, keutamaan diberikan kepada perumahan yang terletak di kawasan tempat rumah kecemasan terletak. Jika penyewa tidak keberatan, maka pilihan lain boleh ditawarkan.
Penting! Selepas perumahan diisytiharkan tidak sesuai untuk hidup, adalah dilarang untuk menjual atau memasuki perjanjian pertukaran.
Pengiktirafan tidak sengaja perumahan
Dalam menjangkakan program yang dikemaskini, kriteria akan disemak semula, mengikut mana bangunan kediaman dianggap tidak sesuai untuk orang tinggal di dalamnya. Perubahan tersebut akan berkuatkuasa pada akhir tahun 2019. Keadaan ini termaktub dalam pasport projek kebangsaan "Perumahan dan persekitaran bandar". Kementerian Pembinaan Persekutuan Rusia bercadang untuk jelas membezakan antara konsep kecemasan dan perumahan usang - yang pertama adalah tertakluk kepada penempatan semula dan perobohan mandatori yang pertama, dan yang kedua adalah sesuai untuk kehidupan, tetapi memerlukan pembaikan utama dan pemantauan selanjutnya terhadap keadaan. Bangunan kecemasan termasuk:
- menerima kerosakan kritikal semasa bencana alam dan tidak boleh dibina semula;
- tidak memenuhi standard kebersihan;
- berada di pusat bencana buatan manusia;
- telah memusnahkan dinding, asas, elemen struktur lain;
- terjejas dengan serius oleh api.
Bangunan-bangunan lama termasuk bangunan kayu dan bata, masing-masing adalah 65 dan 70%. Lihat senarai perumahan kecemasan mengikut kawasan di reformagkh.ru/relocation.
Agar objek diiktiraf sebagai kecemasan, ia dikehendaki menyediakan pentadbiran:
- permohonan untuk menilai keadaan rumah (apartmen);
- pakej dokumen - ia termasuk pasport kadaster, hak harta untuk hartanah, pelan lantai, projek pembinaan semula (jika ia dijalankan).
Suruhanjaya antara lain mempertimbangkan permohonan itu, memeriksa perumahan. Berdasarkan hasilnya, satu perbuatan dibuat dan dipindahkan ke badan LSG. Sekiranya tidak bersetuju dengan keputusan, penduduk berhak untuk memerintahkan pemeriksaan bebas dan memohon kepada mahkamah dengan tuntutan mahkamah.
Masa
Selepas membuat keputusan mengenai penempatan semula, penduduk diberitahu mengenai perkara ini dengan petunjuk istilah tersebut. Menurut undang-undang, ia tidak boleh melebihi 5 hari, tetapi badan-badan negara dapat memperpanjangnya (jangka waktu maksimum adalah 1 tahun).
Program penempatan semula pada tahun 2020 akan tetap berlaku. Seperti dahulu, penduduk rumah dan pangsapuri kecemasan mempunyai hak untuk menolak tawaran tidak menguntungkan - tindakan haram boleh dicabar di mahkamah. Jangan takut untuk mempertahankan kepentingan anda - pihak berkuasa tempatan, sebagai peraturan, tidak berminat untuk menangguhkan barisan dan berusaha untuk berkompromi.
Pemindahan dari perumahan usang: hak harta tanah
Baca juga:
- Bangunan baru di Ufa: pentauliahan pada 2019-2020
- Pelan jalan Moscow untuk tahun 2020
- Kebajikan - peningkatan halaman untuk tahun 2020
(Belum lagi penilaian)
Memuatkan ...
Hedgehog
Untuk perumahan kecemasan! Asrama kami telah berada dalam keadaan kecemasan sejak tahun 2016, kosnya 2025 untuk bergerak! Selama bertahun-tahun, kami akan berada di bawah rumah, kerana seluruh rumah runtuh pada tahun 2011, dinding di ruang dobi jatuh, ia telah dipulihkan, pada tahun 2018 tembok mandi jatuh, mereka melakukannya! rumah itu tidak memenuhi piawaian kebersihan, di dua tingkat penduduk, dapur seluas 15 meter persegi, di tingkat bawah terdapat dua tandas di seluruh tingkat atas, satu pancuran untuk semua orang, di mana terdapat anak-anak, orang tua dan pesakit setiap hari! dan ini, dalam kehidupan di mana kerajaan kita membantu semua orang, tetapi tidak kepada kita Rusia! Jadi, membantu kami penduduk Asrama Varina, di mana semua orang tinggal di bilik yang sama, bilik tidur, zhralya, bilik tidur, itu semua yang kita ada !!!