Cukai tanah pada 2020: perubahan, baru, apa yang akan berlaku

Kandungan

1 Maklumat asas
2 Pembaharuan cukai

Pada tahun 2020, terdapat beberapa perubahan penting mengenai pembayaran cukai tanah. Sesetengah daripada mereka semata-mata hasil daripada kemasukan berkuatkuasanya tahun-tahun yang lalu. Yang lain adalah asas dan mempengaruhi keseluruhan sistem cukai. Tetapi yang paling penting, pembaharuan akan menjejaskan kerja entiti undang-undang.

Maklumat asas

Kadar cukai tanah mengikut Bab 31 Kanun Cukai tidak dikawal di peringkat persekutuan, tetapi oleh pihak berkuasa tempatan. Oleh itu, jumlah tertentu, ketersediaan bayaran pendahuluan dan, secara umum, keperluan untuk membayar caj cukai berbeza-beza bergantung kepada kawasan kediaman pembayar cukai. Terdapat 2 kadar cukai asas: 0.3% dan 1.5%. Pihak berkuasa perbandaran apabila mengira kadar mereka sendiri tidak boleh melebihi petunjuk ini. Kemudian cukai itu secara langsung dikira berdasarkan nilai kadaster (tolak manfaat) didarab dengan kadar. Skim seperti itu diterima pada 2019, apabila kerajaan melancarkan proses penilaian semula kadaster tanah. Pada masa yang sama, perubahan yang ketara telah dibuat oleh undang-undang No. 334-FZ pada 3 Ogos 2018. Sebelum ini, jika anda tidak bersetuju dengan penilaian, anda boleh menukar jumlah bayaran untuk 2 tempoh sebelumnya. Sekarang, keputusan positif pihak berkuasa perbandaran hanya akan menjejaskan cukai tanah pada tahun 2020. Iaitu, untuk satu tempoh pelaporan.

Pembaharuan cukai

FTS telah menyediakan banyak perubahan mengenai keseluruhan sistem cukai. Mereka terutamanya bertujuan untuk memudahkan sisi dokumentari proses. Sebenarnya pesanan baru mengenai pembayaran cukai tanah pada 2020, memberi kesan kepada proses pendaftaran manfaat dan pelaporan oleh entiti undang-undang, perubahan kadar cukai.

Laporkan Pembatalan

Selepas perubahan dalam perenggan 25-26 Art. 1 Undang-Undang 15 April 2019 No. 63-FZ, entitas hukum tidak lagi perlu menyerahkan pengembalian pajak tanah pada tahun 2020. Sekarang pekerja FTS mengambil alih semua pengiraan, dan entiti undang-undang hanya akan dihantar notis bersama dengan yang fizikal.

Perubahan ini membimbangkan bukan sahaja cukai tanah, tetapi juga kerja-kerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan secara keseluruhan.

Di samping itu, tarikh akhir pembayaran cukai juga akan berubah. Untuk tahun 2020, ia perlu dibayar paling lambat pada 1 Mac, 2021. Walau bagaimanapun, pihak berkuasa tempatan mengekalkan hak untuk membuat bayaran pendahuluan di rantau ini dan memindahkan tarikh pembayaran akhir, tetapi tidak lebih awal daripada 1 Februari.

Bayaran cukai tanah

Secara umum, ini akan memudahkan penyelenggaraan penyata kewangan dan mengurangkan beban dokumentari kepada usahawan individu. Akan tetapi, nuansa istilah pembayaran harus dipantau sesuai dengan wilayah tersebut.

Faedah untuk entiti undang-undang

Pada tahun 2020, pindaan kepada klausa 10 Art. 396 Kod Cukai. Sekarang, entiti undang-undang boleh memohon manfaat dengan cara yang sama seperti individu. Untuk ini, perlu mengemukakan permohonan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan dalam bentuk yang disediakan oleh Pesanan No. MMV-7-21 / 377 pada 25 Julai 2019. Ini boleh dilakukan walaupun melalui MFC.

Dokumen yang mengesahkan hak untuk mendapat faedah boleh dilampirkan kepada permohonan. Tetapi tidak semestinya. Perkhidmatan Cukai Persekutuan boleh mendapatkannya melalui komunikasi antara agensi.

Sebaliknya, permohonan cukai kini boleh dianggap lebih lama. Jika Perkhidmatan Cukai Persekutuan tidak menghantar permintaan ke jabatan lain, tarikh akhir adalah 30 hari perniagaan. Walau bagaimanapun, ia boleh menjadi dua kali ganda jika perlu. Dalam kes ini, entiti undang-undang menerima notis yang menerangkan sebab-sebab penangguhan.

Taman dan IZHS

Sejak 2020, menurut surat Kementerian Kewangan bertarikh 04/27/2019 No. 03-05-04-02 / 31408, cukai ke atas tanah plot taman tidak sepatutnya lebih tinggi daripada untuk kotej musim panas, iaitu pada kadar cukai sehingga 0.3%.Tetapi dalam satu keadaan. Pemilik tanah itu tidak seharusnya terlibat dalam aktiviti keusahawanan di wilayahnya. Jika tidak, kadar sehingga 1.5% sudah digunakan.

Plot taman

Sejak 2019, konsep "pondok" tidak lagi dalam undang-undang. Kini semua ini adalah plot taman.

Jika hakikat penyalahgunaan tanah telah ditubuhkan oleh pihak berkuasa tempatan, kadar kenaikan itu akan dikenakan dari tempoh pelaporan apabila ini berlaku. Pada masa akan datang, jika pembayar cukai membetulkan pelanggaran, dia akan dapat kembali ke kadar minimum pada tahun yang sama.

Ia juga ditambah dengan 1 perenggan 1 Seni. 394 Kod Cukai Persekutuan Rusia. Sebelum ini, menggunakan tanah yang disediakan untuk pembinaan perumahan individu untuk aktiviti keusahawanan, adalah mungkin untuk menjimatkan cukai membayar pada kadar 0.3%. Sekarang kelemahan dalam undang-undang ini tidak lagi wujud.

Penerima baru

Sejak 1 Januari 2020, senarai orang yang berhak mendapat potongan cukai sebanyak 6 ratus meter persegi telah diperluaskan. Kini ia juga termasuk keluarga besar. Pada masa yang sama, prosedur yang tidak dibenarkan untuk mendapatkan faedah diperkenalkan. Kini ia diberikan secara automatik selepas pendaftaran status:

keluarga besar;
kecacatan: kanak-kanak, 1 dan 2 darjah, pejuang;
pesara;
pemilik bangunan ladang dengan keluasan kurang dari 50 sq.m.

Satu lagi perubahan mempengaruhi proses pertumbuhan cukai tanah itu sendiri. Kini perubahan dalam nilai kadaster tidak boleh menyebabkan peningkatan mendadak dalam kos. Sejak tahun 2020, formula pengiraan baru telah digunakan. Cukai boleh berkembang tidak lebih daripada 10% dari tahun lepas. Selaras dengan Undang-undang 15 April 2019 No. 63-FB, perubahan ini berkaitan dengan tempoh 2018. Pada masa yang sama, pekali pembatas hanya sah dalam kes-kes di mana faktor peningkatan tidak digunakan. Sebagai contoh, untuk pembangunan tidak lama lagi.

Baca juga: