Šalies konstitucija, įsigaliojusi šių metų pradžioje, nenustato griežtų terminų SNT įstatams pakeisti. Tai reiškia, kad steigiamieji dokumentai gali būti pakoreguoti 2020 ir vėlesniais metais. Tačiau kai kurios partnerystės jau padarė būtinus pakeitimus ir išbandė naujojo įstatymo poveikį. Tiems, kurie vis dar eina pertvarkos keliu, ekspertai rekomenduoja nedelsti perėjimo prie naujo teisinio statuso.
Vienas dokumentas visiems
60 milijonų Rusijos vasaros gyventojų nauji 2019 metai prasidėjo įvedus naują rinkinį, reglamentuojantį vasaros asociacijų taisykles ir teisinius santykius. Iniciatyva sukurti iš esmės naują „šalies konstituciją“, pritaikytą šiuolaikinėms realijoms, priklausė valstybės vadovui. Didelio masto darbą Prezidento vardu atliko Dūma, kurio rezultatas buvo rusų verstas sodininkystės įstatymo projektas. Projektas „Vasaros revoliucija“ sėkmingai išlaikė visus skaitymus 2017 m. Sesijoje. Tų pačių metų liepą Vladimiras Putinas pasirašė 2017 m. Liepos 29 d. Įstatymą Nr. 217-FZ, atidėdamas jo įsigaliojimą iki 2019 m. Sausio 1 d.
Laikiną 1,5 metų maržą šalies asociacijos suteikė neatsitiktinai. Per tą laiką kiekvienas norintis sodininkas galėjo susipažinti su įstatymo tekstu ir suprasti būsimų pokyčių esmę. Taip pat buvo manoma, kad tokio laikotarpio užteks bendrijų vadovams, kad jie pateiktų visus dokumentus pagal 217-FZ.
Pakeitimų esmė yra tokia: nuo 2019 m. Sausio 1 d. Visos anksčiau egzistavusios sodų bendrijų formos panaikinamos ir pakeičiamos dviem:
- Sodo ne pelno siekianti partnerystė (SNT);
- sodininkystės ne pelno bendrija (ONT).
Skirtumas tarp pirmojo ir antrojo tipo asociacijų yra reikšmingas. Sodininkystės bendrijose leidžiama statyti kapitalo struktūras. Pavyzdžiui, namas, skirtas naudoti ištisus metus (su teise registruotis), garažas ar pirtis. ONT, atvirkščiai, draudžiama pradėti gyvenamųjų pastatų statybą, net jei tai yra vasaros statybų versija. Sodo sklypuose leidžiama pastatyti nedidelę tvartą įrankiams ar pasėliams laikyti. Pagrindinis sodo tikslas yra auginti daržoves, vaisius, gėles.
Ekonominės plėtros ministerija aiškina, kad naujuoju įstatymu siekiama supaprastinti žemės savininkų gyvenimą, todėl rusai neturi pagrindo nerimauti. Pasak ekonomistų, dar ne visi federaliniame įstatyme numatyti mechanizmai buvo suderinti, tačiau iki 2020 m. Jie pradės veikti visu pajėgumu. Žemės savininkams SNT įstatymas tik palengvins bet kokių dokumentų, operacijų ir kt. Tvarkymo procesą.
Užuot painioję žodžius, visi žemės savininkai dabar tampa sodininkais arba sodininkais, turėdami visas iš to kylančias teises ir pareigas.
Svarbūs pakeitimai
Sukurti sudedamuosius dokumentus pagal 2017 m. Lapkričio 29 d. Įstatymą Nr. 217-FZ yra pirmas dalykas, kurį turi padaryti visi sodininkai ir sodininkai. Įstatymo tekste aiškiai nurodoma, kurie punktai turi būti nustatyti naujosiose bendrijų įstatuose. Pažymima, kad SNT ir ONT inovacijų esmė chartijos prasme yra ta pati.
Kiekvienos chartijos tekste turėtų būti informacija:
- partnerystė vienokia ar kitokia forma ir vardas (pvz., ONT „Hope 2“);
- juridinis adresas;
- partnerystės formavimo tikslai (galbūt verslumas);
- asociacijos narių teisės, pareigos, atsakomybė;
- audito grupės sudarymo normos;
- priėmimo, pašalinimo ir pašalinimo iš partnerystės taisyklės.
Be to, siekiant išvengti ginčų ir bylinėjimosi, teisininkai rekomenduoja chartijos dokumentuose išsamiai aprašyti procedūrą:
- chartijos pakeitimai;
- bendrijos reorganizavimas ir likvidavimas;
- viešosios nuosavybės įsigijimas ir sukūrimas;
- teikti ir supažindinti SNT ar ONT dalyvius su finansinėmis ataskaitomis ir veikla kaip juridiniu asmeniu.
Teisininkai aiškina, kad įstatų pakeitimai yra neišvengiami, net jei bendrija faktiškai nepakeitė savo nuosavybės formos. Įstatyminius dokumentus, parengtus prieš daugelį metų, ypač reikia taisyti.
Laukimas ir realybė
Džiugi žinia daugeliui sodininkų buvo naujausi partnerysčių valdymo struktūros pokyčiai. Nuo naujųjų metų visuotinis susirinkimas yra pagrindinis kolegialus organas, priimantis sprendimus visais svarbiausiais SNT veiklos klausimais. Sodininkus ypač džiugina tai, kad pirmininką dabar renka tik visuotinis eilinių piliečių susirinkimas. Kaip ir ankstesniais metais, neleidžiama rinkti valdybos iš savo sudėties. Naujasis įstatymas taip pat draudžia pirmininkams patvirtinti įgaliojimą.
Gyventojams ypač didelį nerimą kėlė įmokų mokėjimo pasikeitimas - dabar tai reikia daryti tik negrynaisiais pinigais. Praktiškai viskas nebuvo taip baisu. Partnerystėse, kuriose jau atidarytos specialios atsiskaitymo sąskaitos, mokėjimas atliekamas atspausdintose kvitose bet kuriame taupomajame banke. Tiek jauni žmonės, tiek vyresnio amžiaus žmonės gali lengvai tuo susidoroti. Bet naudodamiesi tokia atsiskaitymo sistema kiekvienas asociacijos narys gali susipažinti su savo „sodo“ balansu.
Visuotiniai pokyčiai nepaveikė žemės privatizavimo apimties. Ji vis dar nemokama iki 2020 m. Gruodžio 31 d. Įregistruoti juos kaip nuosavybę gali visi vasarą besinaudojantys gyventojai, turintys rankose tik sodininko knygą ar valstybinį žemės paskirstymo aktą. Žemės aukciono bus galima išvengti, net jei informacijos apie šias žemes nėra valstybiniame registre.
Dar vieną teigiamą vasaros revoliucijos momentą pastebi sodininkai - nuo 2019 m. Sausio 1 d. Sodo nameliai gali būti laikomi gyvenamaisiais. Norėdami tai padaryti, parašykite pareiškimą ir pateikite rajono administracijai. Priėmus teigiamą sprendimą tokiame name, bus galima susitarti dėl nuolatinės registracijos.
Taip pat skaitykite:
- Naminių gyvūnėlių apmokestinimas Rusijoje 2020 m
- Priimtas išmaniųjų skaitiklių įstatymas - juos privaloma diegti nuo 2020 m. Liepos 1 d
- Šalies amnestija pratęsta iki 2020 m
(Dar nėra įvertinimų)
Įkeliama ...
