Rusams, kurie dar nenusprendė perimti nuosavybės teisių į esamą žemę ar daugiabučio namą, valstybė suteikia papildomo laiko, nes „vasaros amnestija“ buvo pratęsta iki 2020 m. Kiekvienas vis tiek galės turėti laiko surinkti trūkstamus dokumentus ir legalizuoti turtą su minimaliomis finansinėmis ir laiko sąnaudomis, kad galėtų laisvai disponuoti ir apsisaugoti nuo galimų problemų ateityje iki pastatų griovimo.
2019 m. Balandžio 17 d. Dmitrijus Medvedevas palaikė vasarnamio amnestijos pratęsimą iki 2020 m. Kovo 1 d., Davė atitinkamą nurodymą paruošti federalinio įstatymo projektą.
Kas tai yra
Frazė „šalies amnestija“ nereiškia oficialaus termino, bet tariamai valstybinių nuolaidų žemės ir namų savininkams registravimo proceso metu. Jos istorija prasidėjo 2006 m. Rugsėjo mėn., Siekiant paskatinti piliečius įregistruoti turimą nekilnojamąjį turtą, o pati procedūra buvo susijusi su:
- žemės sklypai (miestuose, miesteliuose, kaimuose) individualiam būstui statyti (IZHS) ir juose esantys namai;
- antrinės ar priemiestinės ekonomikos objektai;
- garažai, ūkiniai pastatai ir maži pastatai (sezoniniai namai, pirtys, tvartai ir kt.).
Piliečiams, kurie iki 2001 m. Spalio 30 d. Tapo minėtų objektų savininkais, suteikiama galimybė naudotis registracija pagal supaprastintą schemą:
- neginčijama nuosavybė;
- narystės kortelė SNT / kooperatyvas, kuriame įsigyjamas sklypas;
- dokumentus apie teisę į žemės sklypą, kuriame nenurodyta jų nuosavybės teisė.
To paties pavadinimo „Amnestijos įstatymas“ to paties pavadinimo pareigūnai niekada nepriėmė, o pačios procedūros nuostatos atsispindi dviejuose teisės aktuose su vėlesniais jų pakeitimais:
- Nr. 191-ФЗ Dėl Rusijos Federacijos 2004 m. Gruodžio 29 d. Miestų planavimo kodekso priėmimo.
- Nr. 218-ФЗ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“, 2015 m.
Iš pradžių vasaros amnestijai buvo numatytas 5 metų galiojimo laikotarpis, tačiau jis buvo pratęstas tris kartus (iki 2010, 2015 ir 2018 m.). Tuo pačiu metu individualios registracijos sąlygos kaskart keitėsi. Iš viso per tuos metus, kai Rusijoje egzistavo toks mechanizmas, jau buvo išduota daugiau nei 10 milijonų registracijų. Tačiau piliečiams, kurie dar nepasinaudojo šia galimybe, išlieka aktuali informacija apie tai, ar vasaros amnestija buvo pratęsta iki 2020 m.
Nauji pakeitimai ir terminai
Vasarnamių amnestija Rusijoje ir Kryme vėl buvo pratęsta priėmus 2018 02 02 įstatymą Nr. 36-FZ „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos įstatymų aktų pakeitimo“. Naujausi pakeitimai, galiojantys iki 2020 m. Kovo 1 d., Apima:
- IZHS pastatų paleidimui ir techninei apskaitai (įskaitant duomenų lapų išdavimą) nereikia pateikti tinkamo statybos leidimo (Federalinio įstatymo Nr. 199 8 straipsnio 4 dalis);
- norint atlikti valstybinės ar sodų, vasarnamių, namų valdos sklypų ar individualios gyvenamosios paskirties pastatų, esančių soduose, vasarnamiuose, namų valdose, kadastrinę registraciją, pareiškėjui reikės techninio statybos plano ir žemės sklypo su jame esančiu pastatu nuosavybės teisės dokumento (jei tokių duomenų nėra USR). (Federalinio įstatymo Nr. 218 70 straipsnio 7 dalis);
Svarbu! Už techninių planų rengimą yra atsakingi tik kadastro inžinieriai. Tokiu atveju tik specialistai, turintys SRO leidimą, gali užsiimti tokiu darbu, kurio informaciją galima patikrinti per „Rosreestr“ svetainę.
- regionai turi teisę nustatyti ne didesnes nei nustatytas lygis kadastrinių paslaugų (pavyzdžiui, techninių planų rengimo) maksimalias kainas. Tai turėtų apsaugoti piliečius nuo per didelių kainų, tačiau niekas negali garantuoti, kad nebus reikalaujama papildomo mokesčio „voke“.
Kaip vyksta registracija
Norint įteisinti esamą nekilnojamąjį turtą „vasaros amnestijos“ metu, pakanka iki 2020 m. Kovo 1 d. Kreiptis į IFC arba „Rosreestr“ biurą su:
- Sklypo nuosavybės teisės įrodymas. Tuo tikslu tinka pirkimo – pardavimo sutartis, paveldėjimo ar naudojimo visą gyvenimą dokumentas ir pan. (Neatsižvelgiant į išdavimo metus, tačiau vykdomas pagal tuomet galiojančio įstatymo reikalavimus). Jei tokių nėra, turėtumėte kreiptis į vietos valdžios institucijas, kad gautų išrašą iš verslo knygos arba nusipirktų sklypą.
- Statybos techninis planas.
- Sumokėto valstybės mokesčio gavimas (suma yra 350 rublių).
- Pareiškėjo paraiška, pasas ir SNILS.
Pastaba! Dokumentų paketą galima pristatyti savarankiškai arba išsiųsti paštu. Bet pastaruoju atveju reikės iš anksto patvirtinti savo parašą pas notarą.
Kadastrinės registracijos nuosavybės nustatymo ir valstybinės registracijos procedūrą „Rosreestr“ atlieka per 10–12 dienų nuo dokumentų paketo gavimo dienos.
Registracijos procedūras taip pat galima atlikti be „vasaros amnestijos“, tačiau turėtumėte būti pasirengę dėl tam tikrų sunkumų ir papildomų išlaidų. Pavyzdžiui, jūs turite turėti leidimą pradėti eksploatuoti įrenginį iš „Gosstroynadzor“, kurį galite gauti turėdami statybos leidimą. Pastaroji tiesiog nebuvo įforminta SSRS laikų nekilnojamuoju turtu, todėl jų teises šioje situacijoje reikės įrodyti tik teisme.
Net tai, kad amnestijai vasaros metu reikalingas minimalus dokumentų skaičius, o jos terminas pratęstas iki 2020 m., Trukdo daugeliui rusų įregistruoti savo nekilnojamąjį turtą, kurį paaiškina galima biurokratija su dokumentais ir nenoras mokėti mokesčius. Tačiau reikia nepamiršti, kad neįmanoma sudaryti jokių sandorių su tinkamai suformuotais pastatais ir sklypais: draudimu, dovana, pardavimu. Anksčiau ar vėliau jie pateks į „Rosreestr“ dėmesį ir, neįregistravę nuosavybės teisių, gali būti laikomi savadarbiu statyba, o žemės sklypai - savarankišku užgrobimu. Be to, vengimas registruoti yra įsivaizduojamas mokesčių sumokėjimo taupymas, nes identifikuojant objektą reikės sumokėti baudą ar net dvigubai didesnį žemės mokestį.
Valstybės Dūma pratęsė vasaros amnestiją iki 2020 m. vaizdo įrašas
(Dar nėra įvertinimų)
Įkeliama ...
