תוכנית השיפוץ 2017-2020 כוללת שיפור תנאי מגורים של מוסקוביים שגרים בבתים מיושנים, על ידי העברתם לבתים חדשים עם מערך משופר. מבנים ישנים יהרסו. על פי החדשות האחרונות, רשימת החפצים של פרויקט השיפוץ, שעתיד להיהרס, כוללת בתים בפרובו. וזה אומר שבקרוב יוכלו תושבי האזור לעבור לדירות טובות ומודרניות יותר.
אחוזת דיור פרובו
פרובו היא חלק מהמחוז המינהלי המזרחי של מוסקבה. פרובו היא אחד מאזורי השינה הגדולים ביותר בבירה. עם זאת, לא מתווכים למתווכי הנדל"ן שלו היוקרה.
מלאי הדיור מיוצג בעיקר על ידי בתי פאנל ישנים וחרושצ'וב בן חמש קומות, שנבנו עוד בשנות ה 60-70 של המאה הקודמת. ככל הנראה זו הייתה אחת הסיבות העיקריות לכך שפרובו נמנית עם המובילים במספר הבתים שנהרסו בתוכנית השיפוץ.
כחמישית מהמחוז מיוצגת על ידי אזור התעשייה: מפעל האלקטרודות במוסקבה, תעשיות שונות, מחסנים, קואופרטיבים במוסכים וכו '. לאזור התעשייה אין השפעה חיובית ביותר על האקולוגיה של האזור. מגזר המגורים מרוכז יותר בדרום ובמזרח המחוז. בחלקים אחרים יש גם בנייני מגורים. אך הם מוקפים במתחם אזור התעשייה ובשל כך הם מאבדים את האטרקטיביות שלהם בשוק.
אם אנו מסתכלים על פרובו מהצד של ארגון התובלה, יש רק קו מטרו אחד (קלינינסקו-סולנצבסקאיה), שהוא די עמוס. זה הרבה אי נוחות. עם זאת, כדי לפרוק כבישים עד 2020, מתוכנן להשלים את בניית האקורד הצפוני-מזרחי, שישפר את יכולות התחבורה ויחבר את האזור עם שכנים.
התשתית של פרובו, באופן כללי, מסודרת ברמה טובה. יש מספר גדול של גנים, בתי ספר, גני ילדים ובתי חולים למבוגרים, ויש גם אוניברסיטה - אוניברסיטת מדינת מוסקבה על שם M.A. Sholokhov. אבל לפרובו חסרים מרכזי קניות ובילוי גדולים עם חנויות, מועדוני כושר, בתי קולנוע ומתקני בידור אחרים שיגדילו את האטרקטיביות של המיקום עבור תושבים חדשים.
פרובו היא מחוז תקציבי. לרוב הם בוחרים בכך אם קונים פוטנציאליים רוצים לעבור לבירה ואין להם כספים לדיור באזור יוקרתי יותר. יש לשנות את המצב על ידי תוכנית השיפוץ, שהמקומיים מצפים לה.
עלות ממוצעת של דירות
בסוף 2017, על פי סקר של חברות נדל"ן עצמאיות, העלות הממוצעת לכל 1 מ"ר. מ 'של דיור משני בפרובו הסתכם ב 155,000 רובל. עלות הדירה הכוללת היא 7.7 מיליון רובל. עבור דיור ראשוני, המחיר נקבע על 162 אלף רובל למ"ר, ו -7.5 מיליון רובל לדירה חדשה.
תוכנית שיפוץ באזור זה תשפר את מראה המיקום, ואמורה להעלות את עלות הדיור המשני בכ -20% (שבעתיד תחליף לדירה בבניין חדש). מגמה דומה נצפתה באזורים אחרים. עם זאת, מומחי נדל"ן טוענים כי אין לצפות לעלייה משמעותית במחירים עד אשר מצב ההובלה ישתפר באזור זה.
תוכנית שיפוץ
השיפוץ בפרובו החל בראשית שנות האלפיים. באותה העת נהרסו כמה בתים רעועים וותיקים באזור.אז הופסק יישום הפרויקט ומצא את המשכו רק בשיפוץ החדש 2017-2020.
בפרובו יותר מ -190 בתים נופלים תחת הריסה. אתה יכול להציג את רשימת הכתובות כאן:
תושבי מבנים אלה יועברו לבניינים חדשים עם תנאי דיור נוחים. על פי תנאי התוכנית, התושבים יקבלו דירות ששטח המחיה שלהם שווה או מעט גדול יותר מהשטח בבתים ישנים. במקביל, הדירות יהיו בתיקון איכותי, כך שהתושבים יוכלו לעבור מייד לבית חדש.
חשוב! אם תרצה, ניתן להשיג דירה בשטח גדול יותר, ולשלם את ההפרש למ"ר. לשם כך תוכלו להשתמש בכספי הון יולדות, תשלומים חברתיים ותגמולים.
בניית בתים חדשים תתבצע באתרי "ההשקה", שאושרים על ידי ארגוני ניהול מורשים. החל מחודש דצמבר 2018, נקבעו 7 אתרים באזור בו יוקמו מבנים חדשים:
- רחוב פלחנוב, החזקה 18.
- רחוב פלחנוב, החזקה 22.
- רחוב ולדימירסקאיה 2, החזקה 30.
- השדרה הירוקה, חזקה 27 א.
- כביש חובב, חזקה 86.
- רחוב פליושצ'בה, החזקה 12 א.
- רחוב פליושצ'בה, בניין 15, בלדג. 3.
יחד עם בניינים חדשים מתוכנן לשפר את התשתית החברתית. פרויקט השיפוץ כולל הקמת גני ילדים חדשים, בתי ספר ובתי חולים, אשר אמורים להתאים לצפיפות האוכלוסייה.
לוח הזמנים ליישוב מחדש
מחלקת הבנייה בעיר מוסקבה מדווחת כי לוח הזמנים הסופי ליישוב מחדש של תושבי הבתים שיהרסו יאושר בסוף 2019.
מידע בפועל על הקמת דיור חדש מתעדכן כל העת, מכיוון שטריטוריות חדשות מתווספות ללא הרף לרשימת אתרי השיגור. הריסת בניינים בני חמש קומות תאושר על ידי שירותי הפיתוח העירוני האחראיים. התהליך תלוי לא רק במספר הבתים, אלא גם במצבם, מיקומם ופרמטרים אחרים.
רצוי לפתח את רצף שלבי תוכנית השיפוץ עד סוף דצמבר 2019.
קרא גם:
- פרויקטים גדולים של בנייה ברוסיה 2018-2020
- תכנון מבנים חדשים במוסקבה בשנת 2020
- מטרו קל בפרברים בשנת 2020
(עדיין אין דירוגים)
טוען ...
