בניינים חדשים בסנט פטרסבורג בשנת 2020

סנט פטרסבורג נמצאת במקום השלישי מבחינת הדיור שהוזמן בשנה שעברה. זה מסורתי לפני מוסקבה וחבל מוסקבה, טריטוריית קרסנודאר. מדי שנה העיר מקבלת כ -3.5 מיליון מ"ר שטח מגורים בעלויות שונות. אם עד שנת 2016 העדיפו היזמים את הקמתם של בתי מחלקת תיירים או בתים פרימיום, הרי שבשנת 2020 הוא מתוכנן לפתח באופן אינטנסיבי את פלח מחלקת הנוחות של בניינים חדשים המיועדים למעמד הביניים.

מסירה בשנת 2020

היזמים מתכננים להזמין 132 מתחמי מגורים בשנת 2020. מחציתם ממוקמים על קו המטרו: לא יותר מ 20 דקות ברגל. דירות וסטודיו לחדר אחד כמעט בכל. ודיור המיועד למשפחה גדולה, עם ארבעה עד חמישה חדרים, נמצא רק ב 5% מהבניינים החדשים.

דיור יוקרתי

מרבית המתקנים ברמה העליונה שנמצאים תחת בנייה ומוזמנים ממוקמים במרכז העיר ההיסטורי, על גדות נבה, מלאיה ובולשאיה נבקה. העלות למ"ר מתחילה בהם מ -150 אלף רובל. בסוף 2020 מתוכנן להזמין שני מתחמים: "רובע פטרובסקי על המים" ומקום טריניטי אחד. חמישה נוספים יוזמנו לפני סוף שנת 2021.

רובע פטרובסקי על המים

הקמתם של שלושה בניינים מונוליטיים בני שמונה קומות באי פטרובסקי החלה בשנת 2017. הפרויקט נועד למקסם את המיקום המצוין של הארץ שהוקצתה לבנייה: חלונות הבתים המשקיפים לפארק מלאיה נווה ופטרובסקי. חזיתות האור נובו הקלות מעוטרות במרפסות צרפתיות, חלונות רחבים עם חלונות פנורמיים. אזורים ומחירים:

• חדר 42 - 75 מ"ר מ 8.5 מיליון רובל;
• דירות שני חדרים 57 - 134 מ"ר מ- 11,000,000;
• שלושה חדרים 94 - 148 מ"ר מ- 15,000,000;
• ארבעה חדרים 127 - 169 מ"ר מ -29 מיליון;
• חמישה חדרים 228 מ"ר מ- 80 מיליון רובל.

גובה התקרה הוא שלושה מטרים, חדר אמבטיה נפרד, מרפסת מזוגגת, חדרי הלבשה בכל דירה. הפרויקט מספק חללים מסחריים שאינם למגורים בקומות הקרקע, חניה תת קרקעית ל -440 מכוניות. חצר סגורה, שטחים של בית שמור מטופח, מעקב וידאו בתוך מבנים, חצרות, מעליות נוסעים חסרות רעש ומעליות משא.

תחנת המטרו הקרובה ביותר Sportivnaya נמצאת במרחק של יותר משני קילומטרים משם, אך עצירת התחבורה היבשתית נמצאת כמעט מתחת לחלונות. גני הילדים הקרובים ובית ספר נמצאים במרחק של כקילומטר, אך ארגון כזה של תשתיות מוצדק. היזם בונה על קונים עשירים שיש להם מכוניות משלהם.

מקום שילוש אחד

לשכת האדריכלות האנגלית SQUIRE & PARTNERS יצרה את פרויקט הפיתוח המורכב של טריניטי בצד פטרוגרד (גשר אדמירל לזרב). קבוצת GHP מחייה אותה לחיים. לפני ארבע שנים הוזמן מרכז העסקים של טריניטי פלייס, ועד סוף 2020 הוא מתוכנן להשלים לחלוטין את הבנייה והקישוט של מתחם המגורים בן תשע הקומות One Trinity Place.

חזיתות הבניין בן תשע הקומות מסתיימות בגרניט טבעי, פסיפס. פנים האולמות, הנחות המגורים והלא מגורים, יצרו את לשכת האדריכלים הבריטית 1508 לונדון. מטר מרובע של דירה עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה יעלה חצי מיליון רובל. הפריסות מיוצרות כך שחלונות חדרי השינה בכל הדירות משקיפים לפטיו שקט ונעים. ומהחלונות הפנורמיים של חדרי המגורים, חדרי האוכל - נשקף נוף מרהיב של מלאיה נבקה.

הקומות הראשונות ניתנות לחדרי משחקים לילדים, ספרייה, אולמות ספורט. יש מערכת מיזוג אוויר מרכזית, מוסך תת קרקעי, מותקן מעקב וידאו. שטח הדירות הוא 51 עד 143 מ"ר. הם יימסרו על בסיס סוהר: בנוסף לקישוט העשוי משיש טבעי, עץ יקר, מטבחים, חדרי האמבטיה יצוידו במלואם במכשירי Miele.

חוג נוחות

במקביל נבנים כשלושים קומפלקסים בשיעורי נוחות עם מרחקים שונים מהמרכז. חלק מהבניינים החדשים, למשל מתחם המגורים Clear Sky, הם השלבים האחרונים של פרויקט רחב היקף. חלק - בכל פעם שהועבר לחלוטין לבעלי הבית, למשל, LCD "החיים המוארים" החיים ... ". הבניינים החדשים והמעניינים ביותר ליד המטרו, אשר יפגשו את המתיישבים החדשים של סנט פטרסבורג בשנת 2020.

חוף מפרץ נבה, שנמצא שני קילומטרים מתחנת המטרו פרימורסקאיה, וכעשר דקות הליכה מתחנת הנוסעים הימית, ייבנה באופן פעיל עד שנת 2022. מתחם המגורים קפיטן נמו מאוכלס כבר, והם מתכננים להזמין שני מתחמי נוחות נוספים עד סוף השנה הבאה. כיתה.

LCD "קפטן נמו"

עיר הזהב

הפרויקט, שהוצג בשנת 2016 בתערוכה הבינלאומית MIPIM בקאן, כולל חמישה רבעים מבני מגורים, מתקנים חברתיים. הראשונים שנמסרו הם שני בניינים מונוליטיים מסגרת (270 ו -303 דירות בגמר עצמי) עם מספר קומות משתנה (בין 7 ל -18). זמין למכירה:

• אולפנים 26 - 30.5 מ"ר מ- 3 600 000 r.;
• חדר אחד 28 - 61 מ"ר מ- 4,500,000 עמ ';
• שני חדרים 38 - 83 מ"ר מ 5 350 000 r .;
• שלושה חדרים 67 - 98.5 מ"ר מ- 8 500 000 עמ '.

"העולם המואר" נמל שקט "

המתחם מוקם על ידי היזם הסנט פטרסבורג הידוע של קבוצת לידר. הפרויקט מאפשר בנייה של מספר קטעים בעלי צורה לא סדירה, מספר קומות משתנה (13 - 23), שלוש אפשרויות גימור "סוהר", חניה תת קרקעית. החלק הראשון יפגוש את המתיישבים החדשים לפני תחילת אביב 2020. פריסות ומחירים:

• 1 עד 37.6 ו -68 מ"ר מ- 4 מיליון;
• 2 עד 64 - 90 מ"ר מ -6 מיליון;
• 3 עד 100 - 102 מ"ר מ- 8.9 מיליון.

למעשה מדובר ברבע שלם בו בנוסף לדיור, חנויות, שירותי צרכנים, 9 בתי ספר, 13 גני ילדים ושתי בריכות שחייה.

מתחם מגורים בקולומבוס נבנה באופן פעיל, אותו הם מתכננים להפעיל קרוב יותר לסוף שנת 2021. רכישת דיור במפרץ נבה היא השקעה רווחית. הנהלת העיר מתכננת להזמין את תחנת מכון הכרייה בשנתיים הקרובות ואת הנמל עד שנת 2030.

מחלקת תיירים

מבין הבניינים החדשים התקציביים, המתחמים המעניינים ביותר הם:

• עמק הצפון, שנשכר בתורו מאז 2011, הוא חלק מתכנית הדיור המשתלמת והנוחה עבור אזרחי רוסיה. השלב החמש עשרה האחרון יוחל ברבעון הראשון של 2020. בהתחשב במיקום (100 מטר לתחנת המטרו פרנס מקו הבתים הראשון), עלות המ"ר נמוכה למדי: פחות מ- 90,000 רובל בדירות חדר אחד. הפרויקט כולל אולפנים, דירות חדר אחד, שני חדרים ושלושה חדרים. 13 גני ילדים, עשרה בתי ספר, תחנת אמבולנס, שתי מרפאות יפעלו. בסביבה מקימים מכבי אש, סניף דואר, משטרה.

• "CDS פוליאסטרובו" בפרוספקט של פיסקרבסקי, 25. זהו בניין בן 25 קומות לבנים-מונוליטי עם דירות סוהר. הסטודיו הזול ביותר עולה פחות משלושה מיליון רובל ואילו סטודיו בן ארבעה חדרים עולה קצת יותר מ 8 מיליון. החיסרון היחיד של הבית הוא מיקומו: הוא נמצא כחמישה קילומטרים לתחנת המטרו הקרובה ביותר. מצד שני, זה לא כל כך לגבי דירת נוף עם אכסדרה מזוגגת, תיקון שנעשה על ידי היזם.

• Nevskaya Zvezda 10 דקות מתחנת המטרו Proletarskaya ברחוב ul. סבתא: לפני תחילת הרבעון השלישי של השנה הבאה אני מתכננת להפעיל את השלב השלישי (הראשון והשני כבר הושלם) של מתחם לבנים-מונוליטי עם מספר קומות משתנה. הדיור הושלם על ידי מפתח ה- IPS. במכירה יש דירות בנות שלושה חדרים בלבד, בשווי של כ -7,200,000 רובל.

הרבה דיור בתקציב להשכרה בסמוך לתחנה.המטרו "Devyatkino", באזורים פושקין, גוטצ'ינה, קרסנוסלסקי.

תחילת המכירות 2019 - 2020

קבוצת ההשקעות והבנייה "מאוויס" החל מ- 01.01.2019 פותחת מכירות במתחם המגורים "אורבניסט" הממוקם בסמוך לתחנה. מטרו "Devyatkino" בכפר מורינו, מחוז Vsevolzhsky באזור לנינגרד מתחם כיתת נוחות המונה שישה בניינים מונוליטיים בעלי מספר קומות משתנה מתוכנן להסתיים תוך חמש עד שש שנים, וקודם כל לפני תחילת 2022. עד כה העלות הממוצעת למ"ר בגימור עדין היא פחות מ -70,000 רובל. יש אולפנים, דירות אחת, שתיים, שלוש חדרים. השטח המינימלי באולפנים הוא 25 מ"ר, המקסימום ב -3 מ"ר הוא 88 מ"ר.

בניית ה- LCD "עמק הצפון" תימשך. החברה Glavstroy-SPb בסוף השנה שעברה קיבלה אישור להקים עוד 13 בניינים כחלק מפרויקט פיתוח רחב היקף. Leader Group GC תחל במכירות במתחם המגורים ברחוב גגרינה 32. עד כה, אפילו שמו השיווקי של המתחם לא נמסר. ידוע על הפרויקט שיהיו שלושה בתים (שניים על 23 קומות, אחד על 16), בית ספר, גן ילדים, בית ספר לאמנות ובריכה. בנוסף הקומות הראשונות יהיו לא למגורים. הם מיועדים למרכזי שירות, חנויות, חדרי כושר.

בניינים חדשים אחרים של סנט פטרסבורג

הקמת דיור חדש מתפתחת באופן פעיל באזורים שונים בעיר ומחוצה לה. הביקוש לדירות בבירת הצפון ממשיך לגדול, מה שמבקש מחברות הבנייה להשקיע בבניית מתחמי מגורים חדשים.

בין שאר הבניינים החדשים בעתיד הקרוב בסנט פטרסבורג יופיעו מתקני המגורים הבאים:

• "נבה-נבה", קו 24 V.O., 25, האי וסילייבסקי, מ -133,000 למ"ר, מפתח "בסיס-SPB";
• "אטרקציה", שד 'בולשוי סמפסונייבסקי ברובע ויבורגסקי, החל מ -122,200 למ"ר, Setl City;
• "פילוסופיה על מושקובסקאיה", המעבר הראשון לפני הנמל באזור מוסקבה, החל מ -113,155 למ"ר, Setl City;
• "קופצ'ינו החדש", רח ' מלאיה בוקרשט / שדרה דונייסקי, מחוז פרונזה, החל מ- 102 960 למ"ר, חברת "בניית אמון";
• "Ariosto!", סנט. Glukharskaya / המשך של מעצבי מטוסים אחרים במחוז פרימורסקי, החל מ- 102,100 למ"ר, ארסנל-נדל"ן

• "פארק לונדון", Prosvescheniya ave., 43A במחוז Vyborg, החל מ- 101 840 למ"ר, חברת "L1";
• "מדיניות על Moskovskaya", רחוב קובינסקאיה 82 באזור מוסקבה, החל מ- 99 350 למ"ר. החברה "קבוצת המדיניות";
• "פוליס בקומנדנטסקי", רחוב גלוכארסקאיה במחוז פרימורסקי, החל מ- 93 150 למ"ר, חברת "קבוצת פוליס";
• בכורה 2, ul. טמבסובה ברובע קרסנוסלסקי, החל מ- 91 780 למ"ר, היזם "טכנופוליס";
• "House on Blucher", מרשל Blucher ave., 4 במחוז קלינין, החל מ- 87 985 למ"ר, חברת אטלון LenSpetsSMU;
• "שתי בירות", כביש מהיר במוסקבה, 13b באזור מוסקבה, החל מ- 83,500 למ"ר, חברת "InterGroup";
• "YOGA", שדרת Komendantsky, 59, בניין 1 במחוז פרימורסקי, החל מ- 78,000 למ"ר. החברה "Leader Group";
• "צבעי הקיץ", פוז. מורינו מאזור וסבולוז'סק, החל מ- 76,420 למ"ר, "קבוצת פוליס";
• "פיטר הגדול וקתרין הגדולה", רחוב זווודסקאיה במחוז נבסקי, החל מ- 72,320 למ"ר, חברת "רוססטרוינווסט";
• "גורלובו החדשה", כביש Volkhonskoye ברובע לומונוסוב, מ -63,000 למ"ר, היזם "LenRusStroy".

קרא גם:

• בניינים חדשים של Voronezh 2019-2020
• בניינים חדשים ליד מוסקבה 2019-2020
• בניינים חדשים של קזאן מהבנאי 2019-2020

(עדיין אין דירוגים)

טוען ...