הרוסים, שעדיין לא החליטו לקבל בעלות על הקרקע או בניין הדירות הקיים, המדינה נותנת זמן נוסף, שכן "החנינה הקיצית" הוארכה עד 2020. כולם עדיין יוכלו לקבל זמן לאסוף את המסמכים החסרים ולהכשיר את הנכס במינימום עלויות כספיות וזמן כדי להיפטר ממנו באופן חופשי ולהגן על עצמם בעתיד של בעיות אפשריות עד הריסת מבנים.
ב- 17 באפריל, 2019, דמיטרי מדבדב תמך בהארכת החנינה בקוטג 'עד ה -1 במרץ 2020, נתן את ההוראה המקבילה להכין את טיוטת החוק הפדרלי.
מה זה
הביטוי "חנינה כפרית" אין פירושו מונח רשמי, אלא ייעוד משותף של ויתורים מהמדינה לבעלי אדמות ובתים בתהליך רישום האחרון. סיפורה החל בספטמבר 2006 במטרה לעודד אזרחים לרשום את הנדל"ן הקיים שלהם, והנוהל עצמו נוגע:
- חלקות קרקע (בערים, ערים, כפרים) לבניית דיור פרטנית (IZHS) והבתים העומדים לרשותם;
- אובייקטים של כלכלה בת או פרברים;
- מוסכים, בנייני חוץ ובניינים קטנים (בתים עונתיים, אמבטיות, סככות וכו ').
ההזדמנות להשתמש ברישום על פי תכנית מפוענחת ניתנת לאזרחים שהפכו לבעלי החפצים לעיל עד 30 באוקטובר 2001, עם:
- בעלות שאין עליה עוררין;
- כרטיס חבר SNT / קואופרטיב בו נרכשת החלקה;
- מסמכים על הזכות לחלקה קרקעית בה לא צוין זכות הבעלות שלהם.
בכירים בשם זהה "חוק אמנסטי מדינה" מעולם לא אומצו, והוראות הנוהל עצמו באים לידי ביטוי בשני מעשי חקיקה עם תיקונים הבאים לאחר מכן:
- מס '191-ФЗ על ביטול קוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית מיום 29 בדצמבר 2004.
- מס '218-ФЗ "על רישום מדינה של נדל"ן" מיום 07/13/2015.
בתחילה תוכננה תקופת תוקף של 5 שנים לחנינה בקיץ, אך היא חודשה שלוש פעמים (עד 2010, 2015 ו- 2018). במקביל, תנאי הרישום האישיים השתנו בכל פעם. בסך הכל, לאורך שנות קיומו של מנגנון כזה ברוסיה, כבר הוצאו יותר מעשרה מיליון הרשמות. אך עבור אזרחים שטרם ניצלו את ההזדמנות הזו, מידע אם הורחבה החנינה לקיץ לשנת 2020 נותרה רלוונטית.
תיקונים מועדים חדשים
החנינה בקיץ ברוסיה וב חצי האי קרים חודשה שוב הודות לאימוץ החוק מספר 36-FZ מיום 02.28.2018 "על תיקון מעשי חקיקה מסוימים של הפדרציה הרוסית". התיקונים האחרונים, התקפים עד 1 במרץ 2020, כוללים:
- לצורך הזמנת חשבונאות טכנית (כולל הנפקת דרכונים טכניים) של מבני IZHS אין צורך להציג היתר בנייה מתאים (סעיף 8 לחלק הפדרלי של החוק הפדרלי מס '191);
- לביצוע נוהל רישום המדינה או רישום קדסטרי של בנייני מגורים הממוקמים בגנים, בקוטג'ים, חלקות ביתיות או כאלה המיועדים לבניית דיור פרטני, יצטרך המבקש תוכנית בנייה טכנית ומסמך על הבעלות על חלקת אדמה עם בניין עליו (אם נתונים כאלה אינם זמינים בברית המועצות) (סעיף 70, חלק 7, החוק הפדרלי מס '218);
חשוב! הכנת תוכניות טכניות הינה באחריותם הבלעדית של מהנדסי קדסטרל. יחד עם זאת, רק מומחים בעלי אישור SRO יכולים לעסוק בעבודות מסוג זה, אשר ניתן לאמת מידע באמצעות אתר Rosreestr.
- לאזורים יש את הזכות לקבוע את המחירים המקסימליים לשירותי קדסטרל (לדוגמא, הכנת תוכניות טכניות) שאינם גבוהים מהקבוע. זה אמור להגן על אזרחים מפני מחיר יתר, אך איש אינו יכול להבטיח היעדר דרישות לתשלום נוסף "במעטפה".
איך ההרשמה
כדי להכשיר את הנדל"ן הקיים במהלך "החנינה הקיצית", די לפנות לפני 1 במרץ 2020 למשרד ה- IFC או Rosreestr עם:
- הוכחת בעלות על האתר. לעניין זה מתאים חוזה מכר, מסמך ירושה או שימוש לאורך כל החיים וכו '(ללא קשר לשנת ההנפקה, אך בכפוף לביצוע על פי דרישות החוק החל אז). בהעדר כזה, עליך לפנות לרשויות השלטון המקומי לקבלת תמצית מתוך ספר העסקים או לקנות מגרש.
- התוכנית הטכנית של הבנייה.
- קבלת חוב המדינה ששולם (הסכום הוא 350 רובל).
- בקשה, דרכון ו- SNILS של הפונה.
שימו לב! ניתן למסור חבילה של מסמכים באופן עצמאי או לשלוח בדואר. אך במקרה האחרון, יהיה צורך לאשר מראש את חתימתכם עם נוטריון.
נוהל קביעת הבעלות על רישום קדסטרלי ורישום המדינה מתבצע על ידי Rosreestr תוך 10-12 יום ממועד קבלת חבילת המסמכים.
ניתן להשלים את הליכי הרישום גם ללא "חנינה של מעון קיץ", אך עליך להיות מוכן לקשיים מסוימים ועלויות נוספות. לדוגמה, עליך להיות בעל הרשאה להפעיל את המתקן מגוסטרוינאדזור, שניתן להשיג עם היתר בנייה. האחרון פשוט לא פורסם עבור נדל"ן של תקופת ברית המועצות, לכן יהיה צורך רק להוכיח את זכויותיהם במצב זה בבית המשפט.
אפילו העובדה כי חנינה למגורים בקיץ דורשת מינימום מסמכים, ותקופת כהונתה הוארכה עד 2020, מונעת מרוסים רבים לרשום את הנדל"ן שלהם, שמוסבר על ידי קלטת רווח אפשרית עם ניירות וחוסר רצון לשלם מיסים. אך יש לזכור שאי אפשר לסיים עסקאות עם בניינים ומגרשים מעוצבים כראוי: ביטוח, מתנה, מכירה. במוקדם או במאוחר, הם יגיעו לידיעת רוזרסטר וללא רישום של זכויות קניין יכול להיחשב כבנייה עצמית, וחלקות קרקע כלכידות עצמית. בנוסף, התחמקות מרישום היא חסכון דמיוני בכל הנוגע לתשלום מיסים, שכן בעת זיהוי חפץ יהיה צורך לשלם קנס, או אפילו מס מקרקעין בגודל כפול.
הדומא הממלכתית האריכה את החנינה בקיץ עד 2020: הסרטון
(עדיין אין דירוגים)
טוען ...
