La costituzione del paese, che è entrata in vigore all'inizio dell'anno in corso, non fissa rigidi termini per la modifica della carta della SNT. Ciò significa che i documenti costitutivi possono essere adattati nel 2020 e negli anni successivi. Tuttavia, alcuni partenariati hanno già apportato le modifiche necessarie e testato l'effetto della nuova legge. Per coloro che sono ancora sulla strada della trasformazione, gli esperti raccomandano di non ritardare il passaggio a un nuovo status legale.
Un documento per tutti
Per 60 milioni di residenti estivi russi, il nuovo anno 2019 è iniziato con l'introduzione di un intero insieme di nuove regole che regolano le regole e le relazioni legali relative alle associazioni estive. L'iniziativa di creare una "costituzione" fondamentalmente nuova, adattata alle realtà moderne, apparteneva al capo di stato. Un lavoro su larga scala fu svolto dalla Duma di Stato per conto del presidente, il cui risultato fu un disegno di legge sul giardinaggio da parte dei russi. Il progetto della "rivoluzione estiva" ha superato con successo tutte le letture della sessione 2017. Nel luglio dello stesso anno, Vladimir Putin ha firmato la legge n. 217-FZ del 29 luglio 2017, con un ritardo della sua entrata in vigore fino al 1 ° gennaio 2019.
Il margine temporaneo di 1,5 anni è stato fornito dal capo dello Stato per associazioni di paesi non a caso. Durante questo periodo, ogni giardiniere che lo desidera può conoscere il testo della legge e comprendere l'essenza dei futuri cambiamenti. Si presumeva inoltre che un tale periodo di tempo sarebbe stato sufficiente affinché i gestori di società di persone portassero tutta la documentazione in conformità con 217-FZ.
L'essenza delle modifiche è la seguente: dal 1 ° gennaio 2019, tutte le forme di associazioni di giardini precedentemente esistenti vengono cancellate e sostituite da due:
- Garden No profit Partnership (SNT);
- associazione no profit di giardinaggio (ONT).
La differenza tra il primo e il secondo tipo di associazione è significativa. Nelle associazioni di giardinaggio è permesso erigere strutture di capitale. Ad esempio, una casa per tutto l'anno (con il diritto di registrarsi), un garage o uno stabilimento balneare. In ONT, al contrario, è vietato iniziare la costruzione di edifici residenziali, anche se è una versione estiva di costruzione. Nelle aree del giardino, è consentito costruire una piccola tettoia per riporre attrezzi o colture. Lo scopo principale dell'orto è coltivare ortaggi, frutta, fiori.
Il Ministero dello sviluppo economico spiega che la nuova legge mira a semplificare la vita dei proprietari terrieri, quindi i russi non hanno motivo di preoccuparsi. Secondo gli economisti, non tutti i meccanismi previsti dalla legge federale sono stati ancora sottoposti a debug, ma entro il 2020 saranno pienamente operativi. Per i proprietari terrieri, la legge SNT faciliterà solo il processo di elaborazione di documenti, transazioni, ecc.
Invece di formule confuse, tutti i proprietari terrieri ora diventano o giardinieri o giardinieri, con tutti i diritti e gli obblighi che ne derivano.
Cambiamenti importanti
Portare documenti costitutivi in conformità con la legge del 29.2017 n. 217-FZ è la prima cosa che tutti i giardinieri e i giardinieri devono fare. Il testo della legge stabilisce chiaramente quali elementi devono essere prescritti nelle nuove carte dei partenariati. Si noti che l'essenza delle innovazioni per SNT e ONT in termini di carta è la stessa.
Il testo di ciascuna carta deve contenere informazioni:
- associazione in una forma o nell'altra e nome (ad esempio, ONT "Hope 2");
- indirizzo legale;
- obiettivi di formazione del partenariato (possibilmente imprenditorialità);
- diritti, obblighi, responsabilità dei membri dell'associazione;
- norme per la formazione del gruppo di audit;
- regole per l'ammissione, il ritiro e l'esclusione dalla società.
Inoltre, al fine di evitare controversie e contenziosi, gli avvocati raccomandano che i documenti della Carta descrivano dettagliatamente la procedura:
- cambi charter;
- riorganizzazione e liquidazione della società;
- acquisizione e creazione di proprietà pubblica;
- fornire e familiarizzare i partecipanti a SNT o ONT con rendiconti finanziari e attività come entità legale.
Gli avvocati chiariscono che le modifiche alla carta sono inevitabili, anche se la società non ha effettivamente cambiato la sua forma di proprietà. I documenti statutari redatti molti anni fa necessitano soprattutto di correzioni.
Aspettativa e realtà
La buona notizia per molti giardinieri sono state le ultime modifiche alla struttura gestionale delle partnership. Dal nuovo anno, l'assemblea generale è il principale organo collegiale che prende decisioni su tutte le questioni relative alle attività vitali della SNT. I giardinieri sono particolarmente soddisfatti del fatto che il presidente sia ora eletto solo dall'assemblea generale dei cittadini ordinari. L'elezione del consiglio di amministrazione dalla sua composizione, come negli anni precedenti, non è più consentita. La nuova legge proibisce inoltre ai presidenti di certificare la procura.
Particolare preoccupazione per la popolazione è stata la modifica del pagamento dei contributi - ora questo deve essere fatto solo in modo cashless. In pratica, tutto non era così spaventoso. Nelle società in cui sono già stati aperti conti speciali di regolamento, il pagamento viene effettuato su ricevute stampate presso qualsiasi cassa di risparmio. Sia i giovani che gli anziani possono affrontarlo facilmente. Ma con un tale sistema di insediamento, ogni membro dell'associazione può conoscere il bilancio del proprio "giardino".
I cambiamenti globali non hanno influito sul campo di applicazione della privatizzazione della terra. Rimane ancora gratuito fino al 31 dicembre 2020. Tutti i residenti estivi che usano le trame, avendo in mano solo un libro del giardiniere o un atto statale sull'assegnazione dei terreni, possono registrarli come proprietà. Un'asta di terra sarà evitata anche se le informazioni su queste terre non sono nel registro statale.
Un altro momento positivo della rivoluzione estiva è stato notato dai giardinieri: dal 1 ° gennaio 2019, le case da giardino possono essere considerate residenziali. Per fare ciò, scrivere una dichiarazione e inviarla all'amministrazione distrettuale. Con una decisione positiva in una tale casa, sarà possibile organizzare una registrazione permanente.
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