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Dal 1 ° gennaio 2020, l'imposta sugli immobili dei russi è legata al valore catastale di un appartamento, una casa o altri immobili. Vladimir Putin ha firmato le corrispondenti modifiche al codice fiscale della Federazione Russa il 6 ottobre 2014.
La nuova legge è entrata in vigore ufficialmente il 1 ° gennaio 2015, ma il governo ha previsto un periodo di transizione di 5 anni per evitare un forte aumento dell'aliquota fiscale. Questo periodo termina il 1 gennaio 2020. Il valore catastale è il più vicino possibile al prezzo di mercato, pertanto l'importo dell'imposta aumenterà. In alcuni casi, gli esperti prevedono un aumento di 15-20 volte.
Cosa cambierà
Le modifiche apportate al capitolo 30 del codice fiscale della Federazione Russa prevedono aliquote d'imposta sulla proprietà multilivello:
- Il tasso dello 0,1% si applica a case, parcheggi, annessi e altri immobili, il cui valore catastale non supera i 10 milioni di rubli.
- Una tassa dello 0,15% si applica alle proprietà valutate tra 10 e 20 milioni.
- 0,2% è valido per immobili al prezzo di 20-50 milioni di rubli.
- Il tasso dello 0,3% si applica alle proprietà valutate a 50-300 milioni.
- I proprietari di immobili che costano più di 300 milioni, nonché i proprietari di locali commerciali e appartamenti, pagheranno il 2% dell'imposta.
Detrazione fiscale
La dimensione della detrazione fiscale è l'area minima non tassabile, dipende dal tipo di alloggio ed è:
- 20 mq m di valore catastale per un appartamento;
- 50 mq m - per un edificio residenziale;
- 10 mq m - per la stanza.
La detrazione fiscale non si applica ai proprietari di appartamenti - solo appartamenti e camere. E i proprietari di residenze di grandi dimensioni d'élite hanno il diritto di usufruire del privilegio e ridurre la base imponibile del costo di 50 mq. m quadrato. Se il valore catastale è 1 m2 in una casa di campagna è di 900.000 rubli, quindi la detrazione fiscale sarà di 900.000 x 50 = 45.000.000 di rubli.
Le famiglie con tre o più figli minori hanno diritto a una detrazione fiscale di 5 metri quadrati. m in un appartamento o 7 metri quadrati. m in un edificio residenziale per tutti i bambini al di sotto della maggiore età. Se la famiglia vive in un appartamento e alleva tre minori, quindi per lei un'area di 15 metri quadrati. m (oltre a 20 mq) non è tassato.
Categorie preferenziali
Come negli anni precedenti, i russi che hanno goduto di un meritato riposo sono esentati dal pagamento dell'imposta sulla proprietà. Nell'art. 407 del codice fiscale della Federazione Russa elenca chiaramente le categorie di oggetti di proprietà a cui si applica l'esenzione:
- appartamento (da parte sua);
- edificio residenziale (parte di esso);
- atelier, casa museo, galleria, creativo;
- cottage, la cui superficie non supera i 50 m2;
- garage o posto auto.
Un totale di 5 specie. Possedendo molti di essi, ad esempio una casa estiva, un appartamento e un garage, un pensionato è esente dall'onere fiscale su tutti e tre gli oggetti.
Nel caso in cui siano posseduti 2 appartamenti (2 case, 2 gallerie), il vantaggio si applica a un oggetto. L'imposta dalla seconda è pagata per intero. Il governo ha adottato tali misure per ridurre al minimo gli schemi ombra delle transazioni con beni immobili.
Lo stato offre vantaggi ad altre categorie di cittadini, tra cui:
- predpensionery;
- pensionati militari;
- disabili e partecipanti alla guerra;
- combattenti (soggetti allo status ufficiale);
- liquidatori dell'incidente di Chernobyl;
- persone colpite dall'incidente di Chernobyl.
Notizie per i Crimea
Nel 2020, viene introdotta l'imposta sulla proprietà per i residenti della penisola. A Sebastopoli e in altre città della Repubblica di Crimea, la determinazione del valore catastale degli oggetti è già iniziata.
Gli individui riceveranno ricevute con l'importo dei pagamenti delle tasse nel 2021, ma oggi puoi conoscere il valore catastale - le informazioni sono sul sito web del governo.
Cambiamenti nella tassazione delle persone giuridiche
A partire da quest'anno, le imprese e le organizzazioni sono esentate dal pagamento dell'imposta sui beni mobili - nel 2020, l'esenzione per le persone giuridiche rimane. La base è la legge federale n. 302-FZ del 3 agosto 2018.
I beni mobili sono considerati valori materiali e oggetti che possono essere trasferiti da una persona all'altra e le cui caratteristiche non consentono loro di essere classificati come immobili.
Per quanto riguarda gli immobili di proprietà di persone giuridiche, la tassazione è effettuata al valore catastale. Attualmente, le autorità locali compilano e approvano elenchi catastali regionali di immobili commerciali, ma nel prossimo futuro il Ministero delle finanze russo intende abolirli - gli elenchi regionali sostituiranno regole uniformi per tutte le entità commerciali.
L'aliquota massima dell'imposta sulla proprietà nel 2020 può essere ridotta dall'1,5% allo 0,5%. Questo vantaggio si applica alle imprese e ai singoli imprenditori che lavorano nell'ambito di un sistema fiscale semplificato.
Il relativo disegno di legge è già stato presentato alla Duma di Stato. I suoi autori si concentrano sulla pratica regionale: nel 2018, le autorità locali hanno ridotto il tasso in sole 26 regioni. Quest'anno - solo in 19 regioni. I restanti comuni preferiscono applicare una tariffa massima del 2%. L'adozione del disegno di legge è necessaria per ridurre al minimo l'onere fiscale sull'azienda.
responsabilità
Le persone fisiche e giuridiche hanno il diritto di presentare ricorso contro il valore catastale e le imposte calcolate su di esso in tribunale. Nel caso in cui l'importo sulla ricevuta non sia oggetto di un contenzioso, ma l'imposta è stata pagata in ritardo o per niente, l'autore del reato rischia una multa. La sua dimensione è del 10-20% dell'importo dell'imposta, a seconda della durata del ritardo.
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