Imposta fondiaria nel 2020: cambiamenti, novità, cosa sarà

contenuto

1 Informazioni di base
2 Riforma fiscale

Nel 2020, ci saranno diverse modifiche importanti per quanto riguarda il pagamento dell'imposta fondiaria. Alcuni di essi sono semplicemente il risultato dell'entrata in vigore degli ordini degli anni passati. Altri sono fondamentali e influenzano l'intero sistema fiscale. Ma soprattutto, le riforme influenzeranno il lavoro delle persone giuridiche.

Informazioni di base

Le aliquote dell'imposta fondiaria in conformità al capitolo 31 del codice fiscale non sono regolate a livello federale, ma dalle autorità locali. Pertanto, gli importi specifici, la disponibilità di anticipi e, in generale, la necessità di pagare un onere fiscale variano a seconda della regione di residenza del contribuente. Esistono 2 aliquote fiscali di base: 0,3% e 1,5%. Le autorità municipali nel calcolare le proprie tariffe non possono superare questi indicatori. Quindi l'imposta viene calcolata direttamente sulla base del valore catastale (meno le prestazioni) moltiplicato per l'aliquota. Tale schema è stato adottato nel 2019, quando il governo ha avviato il processo di rivalutazione del catasto terrestre. Allo stesso tempo, una modifica significativa è stata apportata dalla legge n. 334-FZ del 3 agosto 2018. In precedenza, se non si è d'accordo con la valutazione, è possibile modificare l'importo dei pagamenti per i precedenti 2 periodi. Ora, una decisione positiva da parte delle autorità municipali inciderà solo sull'imposta fondiaria nel 2020. Cioè, per un periodo di riferimento.

Riforma fiscale

L'FTS ha preparato molte modifiche riguardanti l'intero sistema fiscale. Hanno principalmente lo scopo di semplificare il lato documentale del processo. In realtà nuovi ordini relativi al pagamento dell'imposta fondiaria nel 2020, influenzano il processo di registrazione delle prestazioni e di comunicazione da parte delle persone giuridiche, le variazioni delle aliquote fiscali.

Segnala cancellazione

Dopo le modifiche ai paragrafi 25-26 dell'art. 1 della legge del 15 aprile 2019 n. 63-FZ, le persone giuridiche non devono più presentare una dichiarazione dei redditi nel 2020. Ora i dipendenti di FTS assumono tutti i calcoli e alle persone giuridiche verranno semplicemente inviate notifiche insieme a quelle fisiche.

Questi cambiamenti riguardano non solo l'imposta fondiaria, ma anche il lavoro del Servizio fiscale federale nel suo insieme.

Inoltre, anche la scadenza per il pagamento delle tasse cambierà. Per il 2020, sarà necessario pagare entro e non oltre il 1 marzo 2021. Tuttavia, le autorità locali mantengono il diritto di effettuare pagamenti anticipati nella regione e spostare la data di pagamento finale, ma non prima del 1 ° febbraio.

Pagamento dell'imposta fondiaria

In generale, ciò semplificherà il mantenimento dei rendiconti finanziari e ridurrà l'onere documentale per i singoli imprenditori. Tuttavia, le sfumature dei termini di pagamento devono essere monitorate in conformità con la regione.

Vantaggi per le persone giuridiche

Nel 2020, le modifiche alla clausola 10 dell'art. 396 del codice fiscale. Ora, le persone giuridiche possono richiedere prestazioni allo stesso modo delle persone fisiche. Per fare ciò, sarà necessario presentare una domanda al Servizio fiscale federale nel modulo fornito dall'ordine n. MMV-7-21 / 377 del 25 luglio 2019. Questo può essere fatto anche attraverso l'MFC.

I documenti che confermano il diritto al beneficio possono essere allegati alla domanda. Ma non necessariamente. Il servizio fiscale federale può ottenerli attraverso la comunicazione tra agenzie.

D'altra parte, un'applicazione fiscale può ora essere considerata più a lungo. Se il servizio fiscale federale non invia richieste ad altri dipartimenti, la scadenza è di 30 giorni lavorativi. Tuttavia, può essere raddoppiato se necessario. In questo caso, l'entità legale riceve un avviso che spiega i motivi del ritardo.

Terreni e IZHS

Dal 2020, secondo la lettera del Ministero delle finanze del 27/04/2019 n. 03-05-04-02 / 31408, l'imposta sulla terra dei terreni non dovrebbe essere superiore a quella per i cottage estivi, cioè con un'aliquota fiscale fino allo 0,3%.Ma a una condizione. Il proprietario del terreno non dovrebbe impegnarsi in attività imprenditoriali sul suo territorio. Altrimenti, viene già utilizzato un tasso fino all'1,5%.

Trama giardino

Dal 2019, il concetto di "cottage" non è più nella legge. Ora tutti questi sono appezzamenti da giardino.

Se il fatto di abuso di terra è stato stabilito dalle autorità locali, il tasso maggiorato si applicherà dal periodo di riferimento in cui ciò è avvenuto. In futuro, se il contribuente corregge la violazione, sarà in grado di ritornare all'aliquota minima nello stesso anno.

È stato inoltre integrato da 1 comma 1 dell'art. 394 del codice fiscale della Federazione Russa. In precedenza, utilizzando i terreni forniti per la costruzione di abitazioni individuali per attività imprenditoriale, era possibile risparmiare sul pagamento delle tasse all'aliquota dello 0,3%. Ora questa lacuna nella legge non esiste più.

Nuovi beneficiari

Dal 1 ° gennaio 2020, l'elenco delle persone che hanno diritto a una detrazione fiscale di 6 cento metri quadrati è stato ampliato. Ora include anche famiglie numerose. Allo stesso tempo, viene introdotta una procedura non autorizzata per ottenere benefici. Ora viene fornito automaticamente dopo la registrazione dello stato:

famiglie numerose;
disabilità: bambino, 1 e 2 gradi, combattenti;
pensionato;
proprietario di fabbricati agricoli con una superficie inferiore a 50 mq

Un altro cambiamento ha influito sul processo stesso di crescita dell'imposta fondiaria. Ora la variazione del valore catastale non può causare un forte aumento dei costi. Dal 2020 è stata applicata una nuova formula di calcolo. Le tasse non possono aumentare di oltre il 10% rispetto allo scorso anno. In conformità con la legge del 15 aprile 2019 n. 63-ФЗ, queste modifiche si riferiscono al periodo dal 2018. Allo stesso tempo, il coefficiente limite è valido solo nei casi in cui non è stato applicato il fattore di aumento. Ad esempio, per uno sviluppo prematuro.

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