L'amnistia del paese è stata estesa al 2020

I russi, che non hanno ancora deciso di appropriarsi della terra o del condominio esistente, lo stato concede più tempo, poiché la "amnistia estiva" è stata prorogata fino al 2020. Tutti potranno ancora avere il tempo di raccogliere i documenti mancanti e legalizzare la proprietà con costi finanziari e di tempo minimi per smaltirli liberamente e proteggersi in futuro da possibili problemi fino alla demolizione degli edifici.

Il 17 aprile 2019, Dmitry Medvedev ha sostenuto l'estensione dell'amnistia dei cottage estivi fino al 1 marzo 2020, dando le istruzioni corrispondenti per preparare il disegno di legge federale.

Cos'è questo?

La frase "amnistia del paese" non significa un termine ufficiale, ma la designazione colloquiale delle concessioni dello stato per i proprietari di terreni e case nel processo di registrazione di quest'ultimo. La sua storia è iniziata nel settembre 2006 con l'obiettivo di incoraggiare i cittadini a registrare i loro immobili esistenti e la procedura stessa riguardava:

• terreni (in città, paesi, villaggi) per la costruzione di abitazioni individuali (IZHS) e le case disponibili su di essi;
• oggetti di economia sussidiaria o suburbana;
• garage, annessi e piccoli edifici (case stagionali, bagni, capannoni, ecc.).

L'opportunità di utilizzare la registrazione secondo uno schema semplificato è fornita ai cittadini che sono diventati proprietari degli oggetti di cui sopra fino al 30 ottobre 2001, con:

• proprietà indiscutibile;
• tessera SNT / cooperativa in cui viene acquisita la trama;
• documenti sul diritto a un appezzamento di terra in cui non è indicato il loro diritto di proprietà.

I funzionari con lo stesso nome "Legge sull'amnistia del paese" non hanno mai adottato, e le disposizioni della procedura stessa si riflettono in due atti legislativi con successive modifiche:

1. N. 191-ФЗ Sull'emanazione del codice urbanistico della Federazione Russa del 29 dicembre 2004.
2. No. 218-ФЗ "Sulla registrazione statale degli immobili" del 13/07/2015.

Inizialmente, era previsto un periodo di validità di 5 anni per l'amnistia estiva, ma è stato rinnovato tre volte (fino al 2010, 2015 e 2018). Allo stesso tempo, le condizioni di registrazione individuali sono cambiate ogni volta. Complessivamente, nel corso degli anni dell'esistenza di un tale meccanismo in Russia, sono già state emesse oltre 10 milioni di registrazioni. Ma per i cittadini che non hanno ancora approfittato di questa opportunità, le informazioni sul fatto che l'amnistia estiva sia stata estesa fino al 2020 rimangono rilevanti.

Nuovi emendamenti e scadenze

L'amnistia dei cottage estivi in ​​Russia e in Crimea è stata nuovamente estesa grazie all'adozione della legge n. 36-FZ del 28.2.2018 "Sulla modifica di alcuni atti legislativi della Federazione Russa". Le ultime modifiche, valide fino al 1 marzo 2020, includono:

• per la messa in servizio e la contabilità tecnica (compresa l'emissione di schede tecniche) degli edifici IZHS non è necessario presentare un permesso di costruzione adeguato (articolo 8, parte 4 della legge federale n. 199);
• per eseguire la procedura di registrazione statale o catastale di edifici residenziali situati in giardini, cottage estivi, terreni domestici o quelli destinati alla costruzione di abitazioni individuali, il richiedente avrà bisogno di un piano tecnico di costruzione e di un documento sulla proprietà di un terreno con un edificio su di esso (se tali dati non sono disponibili nel registro di stato unificato) (Articolo 70, parte 7, legge federale n. 218);

! importante La preparazione dei piani tecnici è di esclusiva responsabilità degli ingegneri catastali. Allo stesso tempo, solo gli specialisti con il permesso dell'SRO possono impegnarsi in tali lavori, le cui informazioni possono essere verificate attraverso il sito Web di Rosreestr.

• le regioni hanno il diritto di determinare i prezzi massimi per i servizi catastali (ad esempio, la preparazione di piani tecnici) non superiori al livello stabilito. Ciò dovrebbe proteggere i cittadini dal prezzo eccessivo, ma nessuno può garantire l'assenza di requisiti per un costo aggiuntivo "nella busta".

Come è la registrazione

Per legalizzare gli immobili esistenti durante l '"amnistia estiva", è sufficiente rivolgersi prima dell'1 marzo 2020 all'ufficio dell'IFC o di Rosreestr con:

1. Prova di proprietà del sito. A tal fine, è idoneo un contratto di vendita, un documento di eredità o un uso permanente, ecc. (Indipendentemente dall'anno di emissione, ma soggetto all'esecuzione secondo i requisiti della legge applicabile in quel momento). In mancanza di ciò, è necessario contattare le autorità del governo locale per un estratto del libro degli affari o acquistare un complotto.
2. Il piano tecnico di costruzione.
3. La ricevuta del dazio statale pagato (l'importo è di 350 rubli).
4. Domanda, passaporto e SNILS del richiedente.

Tip! Un pacchetto di documenti può essere consegnato in modo indipendente o inviato per posta. Ma in quest'ultimo caso, sarà necessario certificare preliminarmente la tua firma con un notaio.

La procedura per stabilire la proprietà della registrazione catastale e della sua registrazione statale viene eseguita da Rosreestr entro 10-12 giorni dalla data di ricezione del pacchetto di documenti.

Le procedure di registrazione possono anche essere completate senza una "amnistia di residenza estiva", ma è necessario essere preparati a determinate difficoltà e costi aggiuntivi. Ad esempio, è necessario disporre dell'autorizzazione per mettere in funzione la struttura da Gosstroynadzor, che può essere ottenuta con un permesso di costruzione. Quest'ultimo semplicemente non è stato formalizzato per i beni immobili dei tempi dell'URSS, quindi sarà solo necessario dimostrare i loro diritti in una tale situazione in tribunale.

Anche il fatto che un'amnistia di residenza estiva richieda un minimo di documenti, e il suo termine è stato esteso al 2020, impedisce a molti russi di registrare i propri immobili, il che è spiegato da una possibile burocrazia con documenti e riluttanza a pagare le tasse. Ma bisogna tenere presente che è impossibile concludere qualsiasi transazione con edifici e trame adeguatamente modellati: assicurazione, regali, vendita. Prima o poi, saranno sottoposti all'attenzione di Rosreestr e, senza registrare i diritti di proprietà, possono essere considerati un'auto-costruzione e le trame di terra come auto-cattura. Inoltre, l'evasione della registrazione è un risparmio immaginario per quanto riguarda il pagamento delle tasse, poiché quando si identifica un oggetto, sarà necessario pagare una multa, o addirittura una tassa fondiaria in doppia misura.

La Duma di Stato ha esteso l'amnistia estiva fino al 2020: il video

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