A 2017–2020 közötti felújítási program magában foglalja az elavult házakban élő moszkvai életkörülményeinek javítását azáltal, hogy javított elrendezésű új házakba helyezik őket. A régi épületeket lebontják. A legfrissebb hírek szerint a felújítási projekt tárgyainak listája, amelyeket elsősorban le kell bontani, tartalmazza a perovói házokat. És ez azt jelenti, hogy hamarosan a környék lakosai jobb és modern apartmanokba költözhetnek.
Lakóingatlan Perovo
A Perovo Moszkva keleti közigazgatási körzetének része. Perovo a főváros egyik legnagyobb alvóterülete. Az ingatlanügynökei azonban nem tartoznak a rangosok sorába.
A lakásállományt elsősorban a régi panelek és az öt emeletes Hruscsov képviselik, amelyeket a múlt század 60-70-es éveiben építettek. Nyilvánvalóan ez volt az egyik fő ok, amiért a Perovo a felújítási programban a lebontott házak számának vezetője.
A kerület körülbelül egyötödét az ipari zóna képviseli: Moszkva Elektródaüzem, különféle iparágak, raktárak, garázsszövetkezetek stb. Az ipari övezetnek nincs a legkedvezőbb hatása a terület ökológiájára. A lakóépület inkább a kerület déli és keleti részén koncentrálódik. Más részekben lakóépületek is vannak. De körül vannak az ipari zóna helyiségei, és ezért elveszítik piaci vonzerejét.
Ha a Perovóra nézünk a közlekedés szervezésének oldaláról, akkor csak egy metróvonal található (Kalininsko-Solntsevskaya), amely elég elfoglalt. Ez sok kellemetlenséget jelent. Az utak 2020-ig történő kirakodásához azonban a tervek szerint befejezik az északkeleti akkord építését, amely javítja a szállítási képességeket és összeköti a területet a szomszédos utakkal.
A Perovo infrastruktúrája általában jó szinten van. Nagyon sok óvoda, iskola, óvoda és felnőtt kórház található, és van egy egyetem - a Moszkvai Állami Egyetem M. A. Sholokhov. De Perovónak nincs nagy bevásárló- és szórakoztató központja üzletekkel, fitnesz klubokkal, mozikkal és egyéb szórakoztató létesítményekkel, amelyek növelik a hely vonzerejét az új lakosok számára.
Perovo egy költségvetési kerület. Leggyakrabban akkor választják, ha a potenciális vásárlók a fővárosba akarnak költözni, és nincs pénzeszközeik egy presztízsűbb körzet lakásépítéséhez. A helyzetet meg kell változtatni a felújítási program segítségével, amelyre a helyiek várják.
Lakások átlagos költsége
2017 végén, független ingatlanvállalatok felmérése szerint, az 1 négyzetkilométerenkénti átlagos költség. millió másodlagos ház Perovóban 155 ezer rubelt tett ki. A lakás teljes költsége 7,7 millió rubel. Az elsődleges lakások esetében az árat 162 ezer rubel négyzetméteren, 7,5 millió rubelt egy új lakásnál állapították meg.
A felújítási program ezen a téren javítja a hely megjelenését, és körülbelül 20% -kal növeli a másodlagos lakások költségeit (amelyeket a jövőben új épületben lakásokra cserélnek). Hasonló tendencia figyelhető meg más területeken is. Az ingatlanszakértők azonban azt állítják, hogy az áremelkedés nem várható el, amíg a közlekedési helyzet javul ezen a területen.
Felújítási program
A perovói felújítás a 2000-es évek elején kezdődött. Abban az időben számos régi romlott házat lebontottak a környéken.Ezután a projekt végrehajtását leállították, és folytatódását csak a 2017-2020 közötti új felújításban találta meg.
Perovóban több mint 190 házat bontanak le. Megtekintheti a címek listáját itt:
Ezen épületek lakosait új épületekbe költöztetik, amelyek kényelmesek a lakáskörülmények között. A program feltételei szerint a lakosok lakásokat kapnak, amelyek lakóterülete megegyezik vagy kissé nagyobb, mint a régi házak területe. Ugyanakkor a lakások kiváló minőségű javításra kerülnek, így a lakosok azonnal új házba költözhetnek.
Fontos! Kívánság szerint nagyobb területtel is lehet lakást szerezni, négyzetméterenkénti különbség megfizetésével. Ehhez felhasználhatja az anyasági tőkét, a szociális kifizetéseket és az ellátásokat.
Az új házak építését az „indítási” helyszíneken végzik, amelyeket az engedélyezett gazdálkodási szervezetek hagytak jóvá. 2018. december óta 7 helyszínt rögzítettek a térségben, ahol új épületeket építnek fel:
- Plekhanov utca, 18. birtok.
- Plekhanov utca, 22. birtok.
- 2. Vladimirskaya utca, 30. birtok.
- Green Avenue, birtoklás 27A.
- Enthusiast Highway, 86 birtok.
- Plyushcheva utca, birtoklás 12A.
- Plyushcheva Street, 15. épület, Bldg. 3.
Az új épületekkel együtt a társadalmi infrastruktúra fejlesztését tervezik. A felújítási projekt új óvoda, iskola és kórház építését foglalja magában, amelyeknek meg kell felelniük a népsűrűségnek.
Áttelepítési ütemterv
A moszkvai városi építési osztály jelentése szerint a lebontandó házak lakosainak áttelepítésének végleges ütemtervét 2019 végéig hagyják jóvá.
Az új lakások építésével kapcsolatos aktuális információkat folyamatosan frissítik, mivel az új területeket folyamatosan bővítik az indítóhelyek listáján. Öt emeletes épületek lebontását az illetékes városfejlesztési szolgálatok hagyják jóvá. A folyamat nem csak a házak számától függ, hanem azok állapotától, helyétől és egyéb paraméterektől is.
A felújítási program szakaszai sorrendjét 2019. december végéig teljes mértékben ki kell dolgozni.
Olvassa el még:
- Nagy építési projektek Oroszországban 2018-2020
- Új épületek tervezése Moszkvában 2020-ban
- Könnyű metró a külvárosokban 2020-ban
(Még nincs értékelés)
Betöltés ...
