A nem megfelelő lakásállomány csökkentése érdekében kidolgozták a „romlott ház” programot. 2002-ben indult, de még nem korai beszélni a végrehajtás határidejéről - jelentős számú létesítmény nem felel meg a biztonsági követelményeknek. A 18/07/18 204 számú elnöki rendelettel összhangban a vészhelyzetből történő áthelyezés 2020 után is folytatódni fog. 2019. július 20-ig új mechanizmusokat dolgoznak ki és fogadnak el.
Építési Minisztérium
Az életkörülmények javításához a sürgősségi házak megváltási értékét meghaladó összeget kell fizetni.
Fontos! A visszaváltási ár nemcsak a piaci ingatlanköltségeket, hanem a tulajdonosnak a lakás költöztetésével és bérlésével kapcsolatos költségeit is jelenti az elszámoláskor.
Ha nincs lehetőség az azonnali fizetésre, akkor a következő módszereket biztosítják a bérlőknek (a helyi hatóságok belátása szerint):
- kedvezményes támogatott jelzálog;
- szociális munkaszerződés.
Nyugdíjasok, fogyatékossággal élő, alacsony jövedelmű és nagycsaládos személyek esetében az LSG-testülettel történő szociális bérbeadás előnyeket nyújt. A polgárok pénzbefektetések nélkül javítják életkörülményeiket - csak a közüzemi költségeket kell fizetniük. Azok, akik nem tartoznak kedvezményes kategóriákba, havi rendszerességgel fizetik a közüzemi számlákat és a bérleti díjakat (az összeget az önkormányzat határozza meg - a piaci kamatláb 70% -áig). A lakosok fenntartják a házvásárlás jogát. Ha a probléma javasolt megoldásai nem kielégítőek, akkor a polgároknak joguk van pénzbeli kompenzációt követelni. Ehhez kérelmet kell benyújtaniuk a helyi hatóságokhoz.
A feltételek szigorítását a visszaélések leállításának szükségessége okozza. Ezek összekapcsolódnak egy "penny" sürgősségi létesítmény megvásárlásával, az ezt követő drága parkosított ingatlan bevételeivel. A beruházás szükségessége miatt egy ilyen rendszer nem jövedelmező, ugyanakkor lehetővé teszi a rászorulók számára, hogy kedvező feltételekkel szerezzenek lakást (nem kell bankhoz menni jelzálogkölcsönbe). A program végrehajtására vonatkozó többi szabály változatlan marad. A nemzeti projekt útlevélnek megfelelően 2020-ban 1 millió négyzetmétert kell letelepíteni, körülbelül 55,8 ezer ember kap új lakásokat. A lenyűgöző adatok ellenére az áttelepítés üteme csak 2023-ban 30% -kal haladja meg a sürgősségi ingatlanok mennyiségét.
Program feltételei
A program fő célja az, hogy a sürgősségi épületekben élő polgárok kényelmes lakhatást biztosítsanak. A feltételeket a 185-FZ és a kormányrendelet szabályozza. A programban való részvételhez be kell szerezni a szolgálatközi bizottság határozatát, amely megerősíti azt a tényt, hogy a ház nem alkalmas biztonságos élethez (vizsgálatra van szükség).
Az áttelepítésre a megállapított szabályok vonatkoznak:
- Mindenekelőtt az emberek, akiknek nincs sehol élni, áttelepülnek;
- ha a tulajdonos egy másik településen él, akkor pénzbeli kártérítést igényelhet;
- az új házaknak meg kell felelniük az előző paramétereinek (ez vonatkozik a területre és a parkosításra);
- ha korábban minden bérlő kevesebb, mint 18 négyzetméter volt, az állam lehetőséget kínál az életkörülmények javítására és a területnek a meglévő szabványokhoz való emelésére;
- a történelmi területeken élő személyeknek lehetősége van önállóan új lakóhely megválasztására;
- kommunális lakások nem kínálhatók a tulajdonosok számára.
Az áttelepítés során elsőbbséget élveznek azok a házak, amelyek azon a helyen helyezkednek el, ahol a sürgősségi otthon található. Ha a bérlők nem bánják, akkor más lehetőségeket is kínálhatnak.
Fontos! Miután a házat életképtelenné nyilvánították, tilos azt eladni, vagy csereszerződést kötni.
A ház véletlen elismerése
A frissített program várhatóan felülvizsgálják a kritériumokat, amelyek szerint a lakóépület az emberek számára alkalmatlannak tekinthető abban. A változásoknak 2019 végén lépnek hatályba. Ezt a feltételt rögzíti a „Lakás és városi környezet” nemzeti projekt útlevélében. Az Oroszországi Föderáció Építési Minisztériuma egyértelműen különbözteti meg a sürgősségi és az elromlott ház fogalmait - az első kötelező áttelepítésre és bontásra vonatkozik, a második pedig életre alkalmas, de jelentős javításokat és az állapot későbbi ellenőrzését igényli. Vészhelyzeti épületek a következők:
- a természeti katasztrófák során kritikus károkat szenvedett, és ezeket nem lehet helyreállítani;
- nem felelnek meg az egészségügyi előírásoknak;
- az ember okozta katasztrófa központjában vannak;
- elpusztította a falakat, az alapokat és az egyéb szerkezeti elemeket;
- súlyosan sújtotta a tűz.
A régi épületek között fa- és téglaépületek vannak, amelyek kopása 65, illetve 70%. Lásd a sürgősségi házak régiónkénti listáját a reformagkh.ru/relocation.
Annak érdekében, hogy az objektumot vészhelyzetként lehessen elismerni, az adminisztrációt biztosítani kell:
- alkalmazás a ház (lakás) állapotának felmérésére;
- dokumentumcsomag - tartalmaz kataszteri útlevelet, ingatlanhoz fűződő tulajdonjogokat, alaprajzot, rekonstrukciós projektet (ha megvalósult).
Az osztályközi bizottság megvizsgálja a kérelmet, ellenőrzi a házat. Az eredmények alapján egy aktust készítenek és átadnak az LSG testületnek. Ha a döntéssel nem értenek egyet, a lakosoknak jogában áll független vizsgálatot rendelni, és pert indítani a bírósághoz.
Az időzítés
Az áttelepítésről szóló döntés meghozatala után a lakosokat erről értesítik, a határidő megjelölésével. A törvény szerint ez nem haladhatja meg az 5 napot, de az állami szervek meghosszabbíthatják (a maximális futamidő 1 év).
A 2020-as áttelepítési program hatályban marad. Mint korábban, a sürgősségi házak és apartmanok lakosainak joguk van megtagadni a jövedelmező ajánlatokat - az illegális cselekmények a bíróságon megtámadhatók. Ne félj megvédeni érdekeit - a helyi hatóságok általában nem érdekli a sor késleltetését, és kompromisszumra törekszenek.
Áthelyezés romlott házból: tulajdonjogok
Olvassa el még:
- Új épületek Ufában: üzembe helyezés 2019-2020 között
- Moszkva útiterv 2020-ra
- Erény - udvari fejlesztés 2020-ra
(Még nincs értékelés)
Betöltés ...
sündisznó
Sürgősségi házhoz! Hostelünk 2016 óta van sürgősségi helyzetben, 2025-ig költözni költözik! Az évek során a ház alatt leszünk, mert az egész ház 2011-ben összeomlik, a mosókonyha fala leesett, helyreállt, 2018-ban a zuhanyfal kiesett, megcsinálták! És házunk nem felel meg az egészségügyi előírásoknak, a lakók két emeletén egy 15 nm-es konyha, a földszinten a teljes emeleten két WC található, mindenkinek egy zuhanyzó, ahol mindennapi gyermekek, idős emberek és betegek vannak! és ez abban az életben, ahol kormányunk mindenkit segít, de nekünk, oroszoknak! Varina hostel, ahol mindenki ugyanabban a szobában, hálószobában, zhralya-ban, hálószobában él, ennyi van !!!!