Az országos amnesztiát meghosszabbították 2020-ig

Az oroszok, akik még nem döntöttek úgy, hogy átveszik a meglévő telek vagy apartmanépület tulajdonjogát, az állam extra időt kap, mivel a „nyári amnesztiát” 2020-ig meghosszabbították. Mindenkinek továbbra is lesz ideje arra, hogy összegyűjtse a hiányzó dokumentumokat és minimális pénzügyi és időköltségekkel legalizálja az ingatlant, szabadon rendelkezzen azzal, és megvédje magát a lehetséges problémák jövőjében az épületek lebontásáig.

2019. április 17-én Dmitrij Medvegyev támogatta a nyaralók amnestijának meghosszabbítását 2020. március 1-jéig, és adott útmutatást a szövetségi törvénytervezet elkészítésére.

Mi ez?

Az "országos amnesztia" kifejezés nem hivatalos kifejezést jelent, hanem az állami koncessziók közbeszéd szerinti megjelölését a földtulajdonosok és házak tulajdonosai számára az utóbbi nyilvántartásba vétele során. Története 2006 szeptemberében kezdődött azzal a céllal, hogy ösztönözze a polgárokat meglévő ingatlanuk nyilvántartásba vételére, és maga az eljárás a következőkre vonatkozott:

• földterületek (városokban, településekben, falvakban) egyedi lakásépítéshez (IZHS) és az azokon elérhető házak;
• leány- vagy külvárosi gazdaság tárgyai;
• garázsok, melléképületek és kis épületek (szezonális házak, fürdők, istállók stb.).

Azoknak a polgároknak, akik 2001. október 30-ig a fenti tárgyak tulajdonosává váltak, a regisztráció egyszerűsített rendszer szerint történő igénybevételének lehetősége elérhető:

• vitathatatlan tulajdonjog;
• tagsági kártya SNT / szövetkezet, ahol a telket megvásárolják;
• a földterülethez való jogról szóló dokumentumok, amelyekben a tulajdonjogukat nem tüntették fel.

Az országos amnesztiáról szóló törvény azonos elnevezésű tisztviselői soha nem kerültek elfogadásra, és maga az eljárás rendelkezéseit két jogalkotási aktus tükrözi azok későbbi módosításaival:

1. 191-ФЗ sz. Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének elfogadásáról, 2004. december 29.
2. 218-ФЗ "Az ingatlan állami nyilvántartásba vételéről", kelte: 2015. 07. 13.

Kezdetben egy 5 éves érvényességi időszakot terveztek a nyári amnesztiának, ám ezt háromszor megújították (2010-ig, 2015-ig és 2018-ig). Ugyanakkor az egyéni regisztráció feltételei minden alkalommal megváltoztak. Összességében az ilyen mechanizmus Oroszországban való létezésének éveiben már több mint 10 millió regisztrációt adtak ki. Azon polgárok számára, akik még nem használták ki ezt a lehetőséget, továbbra is releváns információ áll rendelkezésre arról, hogy a nyári amnesztiát meghosszabbították-e 2020-ra.

Új módosítások és határidők

Az oroszországi és a Krím-félszigeten a nyári amnesztiát ismét megújították az Oroszországi Föderáció egyes törvényi jogi aktusának módosításáról szóló, 2014. február 2-i 36-FZ. Számú törvény elfogadásának köszönhetően. A legutóbbi, 2020. március 1-ig érvényes módosítások a következőket tartalmazzák:

• az IZHS épületek üzembe helyezéséhez és műszaki elszámolásához (ideértve a műszaki útlevél kiállítását is) nincs szükség megfelelő építési engedély bemutatására (a 191. sz. szövetségi törvény 4. részének 8. cikke);
• a kertekben, nyaralókban, háztartási telkekben vagy az egyedi lakásépítéshez szánt lakóépületek állami nyilvántartási eljárásának vagy kataszteri nyilvántartásának végrehajtásához a pályázónak műszaki építkezési tervre és dokumentumra van szüksége egy földterület tulajdonjogáról, amelyen egy épület található (ha ilyen adatok nem állnak rendelkezésre az egységes állami nyilvántartásban) (70. cikk, 7. rész, 218. sz. Szövetségi törvény);

Fontos! A műszaki tervek elkészítése a kataszteri mérnökök kizárólagos felelőssége. Ugyanakkor csak az SRO engedélyével rendelkező szakemberek végezhetnek ilyen munkát, amelynek információit a Rosreestr weboldalán lehet ellenőrizni.

• a régióknak joguk van a kataszteri szolgáltatások (például a műszaki tervek elkészítése) maximális árai meghatározására, amelyek nem haladják meg a megállapított szintet. Ennek meg kell védenie a polgárokat a túlzott áraktól, de senki sem garantálhatja, hogy a borítékban nincs szükség kiegészítő díjra.

Hogyan történik a regisztráció?

A meglévő ingatlan legalizálása érdekében a "nyári amnesztiában" elegendő, ha 2020. március 1-je előtt jelentkezik az IFC irodájába vagy a Rosreestrbe:

1. A telek tulajdonjogának igazolása. Erre a célra adásvételi szerződés, öröklési vagy élethosszig tartó felhasználási okmány stb. (A kibocsátás évétől függetlenül, de az akkor alkalmazandó jog követelményeinek megfelelő végrehajtás függvényében) megfelelő. Ilyen hiányában vegye fel a kapcsolatot az önkormányzati hatóságokkal, hogy kivonatot szerezzen az üzleti könyvből, vagy vásároljon telket.
2. Az építkezés műszaki terve.
3. A fizetett állami illeték átvétele (az összeg 350 rubelt).
4. Jelentkezés, útlevél és a kérelmező SNILS-je.

Tipp! Egy dokumentumcsomagot függetlenül kézbesíthetünk, vagy postán is elküldhetünk. De az utóbbi esetben aláírását előzetesen hitelesíteni kell közjegyzővel.

A kataszteri nyilvántartás tulajdonjogának meghatározására és az állami nyilvántartásba vételre irányuló eljárást a Rosreestr végzi a dokumentumcsomag kézhezvételétől számított 10–12 napon belül.

A regisztrációs eljárások „nyári rezidencia amnesztiája” nélkül is elvégezhetők, de fel kell készülnie bizonyos nehézségekre és többletköltségekre. Például engedélyre van szüksége a létesítmény üzembe helyezéséhez a Gosstroynadzor-tól, amely beszerezhető építési engedéllyel. Ez utóbbi egyszerűen nem került formálásra a Szovjetunió idejének ingatlanjaival kapcsolatban, ezért jogaikat ilyen helyzetben csak a bíróságon kell bizonyítani.

Még az a tény, hogy a nyári tartózkodási amnesztiának minimális dokumentumokat igényel, és annak időtartamát 2020-ra meghosszabbították, megakadályozza, hogy sok orosz regisztrálja ingatlanát, ezt magyarázza az esetleges bürokrácia papírokkal és az adófizetési vonakodás. De nem szabad megfeledkezni arról, hogy lehetetlen bármilyen tranzakciót megkötni a megfelelően kialakított épületekkel és telkekkel: biztosítás, ajándék, eladás. Előbb vagy utóbb a Rosreestr figyelmébe kerülnek, és a tulajdonjogok regisztrálása nélkül önépítésnek tekinthetők, a földterületeket önfogásnak tekintik. Ezenkívül a regisztráció elkerülése az adófizetés szempontjából képzeletbeli megtakarítás, mivel egy tárgy azonosításakor pénzbírságot vagy akár kétszeres földterület-adót kell fizetni.

Az Állami Duma meghosszabbította a nyári amnesztiát 2020-ig: a videó

(Még nincs értékelés)

Betöltés ...