Uudet rakennukset Pietarissa vuonna 2020

Pietari on kolmannella sijalla viime vuonna käyttöön otettujen asuntojen suhteen. Se on perinteisesti ennen Moskovaa ja Moskovan aluetta, Krasnodarin aluetta. Joka vuosi kaupunki saa noin 3,5 miljoonaa neliömetriä asumispinta-alaa, josta aiheutuu erilaisia ​​kustannuksia. Jos vuoteen 2016 asti kehittäjät pitivät parempana joko turistiluokan tai premium-talon rakentamista, vuonna 2020 on tarkoitus kehittää intensiivisesti keskiluokalle suunniteltujen uusien rakennusten mukavuusluokkasegmentti.

Toimitus vuonna 2020

Kehittäjät suunnittelevat vuonna 2020 tilaamaan 132 asuinkompleksia. Puolet heistä sijaitsee metrolinjalla: korkeintaan 20 minuuttia jalka. Yhden huoneen huoneistot ja studiot ovat melkein kaikissa. Ja suurelle perheelle suunniteltuja asuntoja, joissa on neljästä viiteen huonetta, on vain viidessä prosentissa uusista rakennuksista.

Ylellinen asunto

Suurin osa rakenteilla olevista ja käyttöön otetuista premium-luokan hankkeista sijaitsee kaupungin historiallisessa keskustassa Nevan, Malayan ja Bolšaja Nevkan rannoilla. Hinta neliömetriltä alkaa heistä 150 tuhannasta ruplasta. Vuoden 2020 loppuun mennessä on tarkoitus ottaa käyttöön kaksi kompleksia: ”Petrovskyn vesikortteli” ja Yksi kolminaisuuspaikka. Vielä viisi tilataan ennen vuoden 2021 loppua.

Petrovsky-kortteli vedellä

Kolmen kahdeksan kerroksisen monoliittisen rakennuksen rakentaminen aloitettiin Petrovskin saarella vuonna 2017. Hankkeen tarkoituksena oli maksimoida rakentamiseen varatun maan erinomainen sijainti: talon ikkunat näkymät Malaya Nevalle ja Petrovsky-puistoon. Vaaleita jugend-julkisivuja koristavat ranskalaiset parvekkeet, leveät ikkunat panoraamaikkunoilla. Alueet ja hinnat:

• yhden huoneen 42 - 75 neliömetriä 8,5 miljoonasta ruplasta;
• kahden huoneen huoneistot 57 - 134 neliömetriä 11 000 000;
• kolmen huoneen 94 - 148 neliömetriä 15 000 000;
• neljän huoneen 127 - 169 neliömetriä 29 miljoonasta;
• viiden huoneen 228 neliömetriä 80 miljoonasta ruplasta.

Katon korkeus on kolme metriä, erillinen kylpyhuone, lasitettu parveke, pukuhuoneet jokaisessa huoneistossa. Hankkeessa säädetään ensimmäisessä kerroksessa kaupallisista muista kuin asuintaloista, maanalaisesta pysäköintialueesta 440 autolle. Suljettu piha, hyvin hoidettu vartioitu talon alue, videovalvonta rakennusten sisällä, pihat, meluton matkustaja- ja tavarahissit.

Lähin metroasema Sportivnaya on yli kahden kilometrin päässä, mutta maakuljetuspysäkki on käytännössä ikkunoiden alla. Lähimmät lastentarhat ja koulu ovat noin kilometrin päässä, mutta tällainen infrastruktuurin järjestäminen on perusteltua. Kehittäjä luottaa varakkaisiin ostajiin, joilla on omat autot.

Yksi kolminaisuuspaikka

Englantilainen arkkitehtitoimisto SQUIRE & PARTNERS loi hankkeen Trinityn integroidulle kehittämiselle Petrogradin puolella (Admiral Lazarevin ranta 22). GHP-ryhmä herättää sen elämään. Neljä vuotta sitten Trinity Place -yrityskeskus otettiin käyttöön, ja vuoden 2020 loppuun mennessä on tarkoitus valmistaa kokonaan yhdeksän kerroksisen One Trinity Place -asuntokompleksin rakennus ja sisustus.

Yhdeksän kerroksisen rakennuksen julkisivut on viimeistelty luonnon graniitilla, mosaiikilla. Hallien, asuintilojen ja muiden kuin asuintilojen sisätilat loivat brittiläisen arkkitehtitoimiston 1508 Lontoon. Yhden, kahden tai kolmen makuuhuoneen asunnon neliömetri maksaa puoli miljoonaa ruplaa. Asettelut tehdään siten, että kaikkien huoneistojen makuuhuoneiden ikkunoista on näköala rauhalliselle, viihtyisälle patiolle. Ja keittiö-olohuoneiden, ruokasalien panoraamaikkunoista oli upea näköala Malaya Nevkaan.

Ensimmäiset kerrokset annetaan lasten leikkihuoneille, kirjastoon ja urheiluhalleihin. On keskitetty ilmastointijärjestelmä, maanalainen autotalli, videovalvonta on asennettu. Huoneistojen pinta-ala on 51 - 143 neliömetriä. Ne luovutetaan avaimet käteen -periaatteella: luonnollisesta marmorista tehtyjen koristeiden lisäksi arvokas puu, keittiöt ja kylpyhuoneet varustetaan täysin Miele-laitteilla.

Mukavuusluokka

Samaan aikaan rakennetaan noin kolmekymmentä mukavuusluokan kompleksia, joiden etäisyys keskustasta on erilainen. Jotkut uusista rakennuksista, esimerkiksi Clear Sky -asuntokompleksi, ovat suurhankkeen viimeisiä vaiheita. Osa - kerrallaan kokonaan siirretty omistajille, esimerkiksi LCD "Bright World" Life ... ". Mielenkiintoisimmat uudet rakennukset metroaseman lähellä, jotka kohtaavat Pietarin uusimmat asukkaat vuonna 2020.

Nevan lahden rannikkoa, joka sijaitsee kahden kilometrin päässä Primorskayan metroasemalta ja kymmenen minuutin kävelymatkan päässä merimatkustaja-asemalta, rakennetaan aktiivisesti vuoteen 2022 saakka. Kapitan Nemo -asuntokompleksi on jo asuttu, ja he aikovat tilata vielä kaksi mukavuuskompleksia ensi vuoden loppuun mennessä. luokka.

LCD "Kapteeni Nemo"

Kultainen kaupunki

Cannesin kansainvälisessä MIPIM-näyttelyssä vuonna 2016 esitelty projekti sisältää viisi neljäsosaa asuinrakennuksista ja sosiaalisista palveluista. Ensimmäiset toimitettavat kaksi runko-monoliittista rakennusta (270 ja 303 itsevalmistettua asuntoa), joiden lukumäärä vaihtelee (7-18). Saatavana myytävänä:

• studiot 26 - 30,5 m2 3 600 000 r .;
• yhden huoneen 28 - 61 m2, 4 500 000 p .;
• kaksi huonetta 38 - 83 neliömetriä alkaen 5 350 000 r .;
• kolmen huoneen 67 - 98,5 neliömetriä alkaen 8 500 000 p.

"Valoisa maailma" Hiljainen satama "

Kompleksin rakentaa tunnettu Pietarin johtaja Leader-ryhmä. Hankkeessa suunnitellaan useiden epäsäännöllisen muodon osien, muuttuvan kerrosten lukumäärän (13 - 23), kolmen "avaimet käteen" -viimeistelyvaihtoehdon ja maanalaisen pysäköinnin rakentamista. Ensimmäinen osa tapaa uusia asukkaita ennen kevään 2020 alkua. Asettelut ja hinnat:

• 1 - 37,6 ja 68 m2 4 miljoonasta;
• 2 - 64 - 90 neliömetriä 6 miljoonasta;
• 3 - 100 - 102 m2 8,9 miljoonasta.

Itse asiassa tämä on kokonainen vuosineljännes, jossa asumisen, kauppojen, kuluttajapalvelujen, 9 koulun, 13 lastentarhan ja 2 uima-altaan lisäksi.

Columbuksen asuinkompleksia rakennetaan aktiivisesti, jonka ne aikovat ottaa käyttöön lähempänä vuoden 2021 loppua. Asuntojen ostaminen Nevan lahdelle on kannattavaa sijoitusta. Kaupungin hallinto aikoo ottaa käyttöön Kaivosinstituutin aseman seuraavan kahden vuoden aikana ja sataman vuoteen 2030 mennessä.

Turistiluokka

Talousarviosta uusimmista rakennuksista mielenkiintoisimmat kompleksit ovat:

• Pohjoislaakso, joka on vuokrannut vuodesta 2011, on osa Edullinen ja mukava asunto Venäjän kansalaisille -ohjelmaa. Viimeinen viidestoista vaihe otetaan käyttöön vuoden 2020 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Kun otetaan huomioon sijainti (100 metrin päässä Parnas-metroasemalta ensimmäisestä talorivistä), neliöhinta on melko alhainen: alle 90 000 ruplaa yhden huoneen huoneistoissa. Projekti sisältää studiot, yhden huoneen, kahden ja kolmen huoneen huoneistot. Kolmetoista lastentarhaa, kymmenen koulua, ambulanssi ja kaksi klinikkaa toimivat. Lähellä rakentaa palokunta, posti, poliisi.

• "CDS Polyustrovo" Piskarevsky prospektissa, 25. Tämä on tiili-monoliittinen 25-kerroksinen rakennus avaimet käteen -aloilla. Halvin studio maksaa alle kolme miljoonaa ruplaa, kun taas neljän huoneen studio maksaa hieman yli 8 miljoonaa.Talon ainoa haittapuoli on sijainti: se on noin viiden kilometrin päässä lähimmästä metroasemalta. Toisaalta, tämä ei koske niinkään näkymäasuntoa, jossa on lasitettu loggia, korjaus, jonka on tehnyt kehittäjä.

• Nevskaya Zvezda 10 minuutin päässä Proletarskaya-metroasemalta ul. Isoäiti: Ennen ensi vuoden kolmannen vuosineljänneksen alkua aion ottaa käyttöön kolmannen vaiheen (ensimmäinen ja toinen on jo valmis) tiili-monoliittisen kompleksin, jolla on muuttuva kerrosmäärä. Asumisen saa päätökseen IPS-kehittäjä. Myynnissä on vain kolmen huoneen huoneistoja, joiden arvo on noin 7 200 000 ruplaa.

Asunnon lähellä vuokrattavana paljon edullista asuntoa.metro "Devyatkino", Pushkin, Gatchina, Krasnoselsky alueilla.

Myynnin alku 2019 - 2020

Sijoitus- ja rakennusryhmä “Mavis” avasi myynnin 01.01.2019 alkaen aseman lähellä sijaitsevassa asuinkompleksissa “Urbanist”. Metro "Devyatkino" Murinon kylässä, Vsevolzhskyn alueella Leningradin alueella. Kuuden monoliittisen rakennuksen mukavuusluokkakompleksi, jonka monikerroksisuus vaihtelee, suunnitellaan valmistuvan viidestä kuuteen vuoteen, ja ennen kaikkea ennen vuoden 2022 alkua. Toistaiseksi hienon viimeistelyn keskimääräiset neliöhinta ovat alle 70 000 ruplaa. Siellä on yksiöitä, yhden, kahden, kolmen huoneen huoneistoja. Studion vähimmäispinta-ala on 25 neliömetriä, korkeintaan kolmessa neliössä 88 neliömetriä.

Nestekidenäytön "North Valley" rakentaminen jatkuu. Glavstroy-SPb-yritys sai viime vuoden lopulla luvan rakentaa vielä 13 rakennusta osana laaja-alaista kehityshanketta. Leader-ryhmä GC aloittaa myynnin Gagarina-kadulla 32 sijaitsevassa asuinkompleksissa, toistaiseksi edes kompleksin markkinointinimeä ei ole julkistettu. Hankkeesta tiedetään, että se tulee olemaan kolme taloa (kaksi 23 kerroksessa, yksi 16: ssa), koulu, päiväkoti, taidekoulu ja uima-allas. Lisäksi ensimmäiset kerrokset ovat ei-asuinrakennuksia. Ne on tarkoitettu palvelukeskuksiin, kauppoihin ja kuntosaleihin.

Muut Pietarin uudet rakennukset

Uusien asuntojen rakentamista kehitetään aktiivisesti eri puolilla kaupunkia ja sen ulkopuolella. Asuntojen kysyntä Pohjois-Pääkaupungissa jatkaa kasvuaan, mikä saa rakennusyritykset investoimaan uusien asuntoalueiden rakentamiseen.

Muiden uusien rakennusten joukossa lähitulevaisuudessa Pietarissa ilmestyy seuraavat asuintalot:

• ”Neva-Neva”, 24. rivi V.O., 25, Vasilievsky -saari, alk. 133 000 / m2, kehittäjä “Basis-SPB”;
• ”Nähtävyys”, Bolshoi Sampsonievsky Ave., Vyborgsky alueella, alk. 122 200 / m2, Setl City;
• ”Filosofia Moskovskajassa”, ensimmäinen sataman kulkuväylä Moskovan alueella, alk. 113 155 / m2, Setl City;
• "Uusi Kupchino", st. Malaya Bucharest / avenue Dunaysky, Frunze, alueelta 102 960 / m2, yritys "Building Trust";
• "Ariosto!", St. Glukharskaya / muiden lentokoneiden suunnittelijoiden jatko Primorskyn alueella, alkaen 102 100 / m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", Prosvescheniya ave., 43A Viipurin alueella, alkaen 101 840 / m2, yritys "L1";
• "Policy for Moskovskaya", Kubinskaya-katu 82, Moskovan alue, alk. 99 350 / m2, yritys "Policy Group";
• "Polis on Komendantsky", Glukharskaya-katu Primorskyn alueella, alk. 93 150 / m2, yritys "Polis Group";
• Ensi-ilta 2, ul. Tambasova Krasnoselskyn alueella, hinnasta 91 780 / m2, kehittäjä "Technopolis";
• ”Talo Blucherilla”, Marshal Blucher ave., 4 Kalinin alueella, alk. 87 985 / m2, Etalon LenSpetsSMU;
• "Kaksi pääkaupunkia", Moskovan moottoritie, 13b, Moskovan alueella, hinnasta 83 500 / m2, yritys "InterGroup";
• ”YOGA”, Komendantsky Ave., 59, rakennus 1 Primorskyn alueella, alk. 78 000 / m2, yritys “Leader Group”;
• "Kesän värit", pos. Murino Vsevolozhskin alueelta, hinnat 76 420 / m2, “Polis-ryhmä”;
• "Pietari Suuri ja Katariina Suuri", Zavodskaya-katu Nevskin alueella, alk. 72 320 / m2, yritys "Rosstroyinvest";
• "Uusi Gorelovo", Volkhonskoje moottoritie Lomonosovin alueella, alkaen 63 000 / m2, kehittäjä "LenRusStroy".

Lue myös:

• Voronežin uudet rakennukset 2019-2020
• Uudet rakennukset Moskovan lähellä 2019-2020
• Kazaanin uudet rakennukset rakentajalta 2019-2020

(Ei vielä arvioita)

Ladataan ...