La constitución del país, que entró en vigencia a principios del año en curso, no establece plazos estrictos para enmendar el estatuto del SNT. Esto significa que los documentos constitutivos se pueden ajustar en 2020 y años posteriores. Sin embargo, algunas asociaciones ya han hecho las modificaciones necesarias y han probado el efecto de la nueva ley. Para aquellos que todavía están en el camino de la transformación, los expertos recomiendan no retrasar la transición a un nuevo estado legal.
Un documento para todos
Para 60 millones de residentes de verano rusos, el nuevo año 2019 comenzó con la introducción de un conjunto completo de nuevas reglas que rigen las reglas y las relaciones legales con respecto a las asociaciones de verano. La iniciativa de crear una "constitución del país" fundamentalmente nueva, adaptada a las realidades modernas, pertenecía al jefe de Estado. La Duma del Estado realizó un trabajo a gran escala en nombre del presidente, cuyo resultado fue un proyecto de ley sobre jardinería de los rusos. El proyecto "revolución de verano" aprobó con éxito todas las lecturas en la sesión de 2017. En julio del mismo año, Vladimir Putin firmó la ley No. 217-FZ del 29 de julio de 2017, con un retraso de su entrada en vigor hasta el 1 de enero de 2019.
El margen temporal de 1,5 años fue proporcionado por el jefe de estado para las asociaciones de países, no por casualidad. Durante este tiempo, cada jardinero que lo desee podría familiarizarse con el texto de la ley y comprender la esencia de los cambios futuros. También se supuso que ese período de tiempo sería suficiente para que los gerentes de las asociaciones traigan toda la documentación de acuerdo con 217-FZ.
La esencia de los cambios es la siguiente: desde el 1 de enero de 2019, todas las formas existentes de asociaciones de jardines se cancelan y se reemplazan por dos:
- Garden Nonprofit Partnership (SNT);
- asociación de jardinería sin fines de lucro (ONT).
La diferencia entre el primer y el segundo tipo de asociación es significativa. En las asociaciones de jardinería se permite erigir estructuras de capital. Por ejemplo, una casa para uso durante todo el año (con derecho a registrarse), un garaje o una casa de baños. En ONT, por el contrario, está prohibido comenzar la construcción de edificios residenciales, incluso si se trata de una versión de construcción de verano. En las parcelas de jardín, se permite construir un pequeño cobertizo para almacenar herramientas o cultivos. El objetivo principal del jardín es cultivar vegetales, frutas, flores.
El Ministerio de Desarrollo Económico explica que la nueva ley tiene como objetivo simplificar la vida de los propietarios de tierras, por lo que los rusos no tienen motivos para preocuparse. Según los economistas, todavía no se han depurado todos los mecanismos previstos por la Ley Federal, pero para 2020 estarán plenamente operativos. Para los propietarios de tierras, la ley SNT solo facilitará el proceso de procesamiento de documentos, transacciones, etc.
En lugar de palabras confusas, todos los propietarios ahora se convierten en jardineros o jardineros, con todos los derechos y obligaciones derivados de esto.
Cambios importantes
Traer los documentos constitutivos de acuerdo con la ley del 29.2017 No. 217-FZ es lo primero que deben hacer todos los jardineros y jardineros. El texto de la ley estipula claramente qué elementos deben prescribirse en las nuevas cartas de asociaciones. Cabe señalar que la esencia de las innovaciones para SNT y ONT en términos de la carta es la misma.
El texto de cada carta debe contener información:
- asociación de una forma u otra y nombre (por ejemplo, ONT "Hope 2");
- domicilio legal;
- objetivos de formación de asociaciones (posiblemente emprendimiento);
- derechos, obligaciones, responsabilidad de los miembros de la asociación;
- normas para la formación del equipo auditor;
- Reglas de admisión, retiro y exclusión de la sociedad.
Además, para evitar disputas y litigios, los abogados recomiendan que los documentos de la carta describan el procedimiento en detalle:
- cambios de estatuto;
- reorganización y liquidación de la sociedad;
- adquisición y creación de propiedad pública;
- Proporcionar y familiarizar a los participantes en SNT u ONT con estados financieros y actividades como entidad legal.
Los abogados aclaran que los cambios a los estatutos son inevitables, incluso si la sociedad no ha cambiado su forma de propiedad. Los documentos legales elaborados hace muchos años necesitan una corrección especial.
Expectativa y realidad
La buena noticia para muchos jardineros fueron los últimos cambios en la estructura de gestión de las asociaciones. Desde el año nuevo, la reunión general es el principal órgano colegiado que toma decisiones sobre todos los temas de las actividades vitales del SNT. Los jardineros están especialmente satisfechos con el hecho de que el presidente ahora es elegido solo por la junta general de ciudadanos comunes. La elección de la junta de su composición, como en años anteriores, ya no está permitida. La nueva ley también prohíbe a los presidentes certificar el poder notarial.
De particular preocupación para la población fue el cambio en el pago de las contribuciones; ahora esto debe hacerse solo de manera no monetaria. En la práctica, no todo fue tan aterrador. En las asociaciones donde ya se han abierto cuentas especiales de liquidación, el pago se realiza en recibos impresos en cualquier caja de ahorros. Tanto los jóvenes como las personas mayores pueden hacer frente fácilmente a esto. Pero con tal sistema de liquidación, cada miembro de la asociación puede familiarizarse con el balance de su "jardín".
Los cambios globales no han afectado el alcance de la privatización de la tierra. Todavía permanece libre hasta el 31 de diciembre de 2020. Todos los residentes de verano que usan las parcelas, que tienen en sus manos solo un libro de jardinería o una ley estatal sobre la asignación de tierras, pueden registrarlos como propiedad. Se evitará una subasta de tierras incluso si la información sobre estas tierras no se encuentra en el registro estatal.
Los jardineros notan otro momento positivo de la revolución del verano: desde el 1 de enero de 2019, las casas de jardín pueden considerarse residenciales. Para hacer esto, escriba una declaración y envíela a la administración del distrito. Con una decisión positiva en dicha casa, será posible organizar un registro permanente.
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