Nuevos edificios en San Petersburgo en 2020

San Petersburgo ocupa el tercer lugar en términos de vivienda encargada el año pasado. Tradicionalmente está por delante de Moscú y la región de Moscú, territorio de Krasnodar. Cada año, la ciudad recibe alrededor de 3.5 millones de metros cuadrados de espacio habitable de varios costos. Si, hasta 2016, los desarrolladores prefirieron la construcción de casas de clase económica o premium, entonces en 2020 se planea desarrollar intensamente el segmento de clase de confort de nuevos edificios diseñados para la clase media.

Entrega en 2020

Los desarrolladores planean comisionar 132 complejos residenciales en 2020. La mitad de ellos se encuentran en la línea de metro: no más de 20 minutos a pie. Los apartamentos y estudios de una habitación se encuentran en casi todos. Y las viviendas diseñadas para una familia numerosa, con cuatro o cinco habitaciones, solo se encuentran en el 5% de los edificios nuevos.

Vivienda de lujo

La mayoría de los proyectos de clase premium en construcción y comisionados se encuentran en el centro histórico de la ciudad, a orillas del Neva, Malaya y Bolshaya Nevka. El costo por metro cuadrado comienza en ellos a partir de 150 mil rublos. Para fines de 2020, se planea encargar dos complejos: Petrovsky Quarter on the Water y One Trinity Place. Cinco más serán comisionados antes de finales de 2021.

Barrio Petrovsky en el agua

La construcción de tres edificios monolíticos de ocho pisos en la isla Petrovsky comenzó en 2017. El proyecto fue diseñado para maximizar la excelente ubicación de la tierra asignada para la construcción: las ventanas de las casas con vistas al Parque Malaya Neva y Petrovsky. Las fachadas luminosas en estilo Art Nouveau están decoradas con balcones franceses, amplios ventanales con acristalamiento panorámico. Áreas y precios:

• una habitación 42 - 75 metros cuadrados de 8,5 millones de rublos;
• apartamentos de dos habitaciones 57 - 134 metros cuadrados de 11,000,000;
• tres habitaciones 94 - 148 metros cuadrados de 15,000,000;
• cuatro habitaciones 127 - 169 metros cuadrados de 29 millones;
• cinco habitaciones 228 metros cuadrados de 80 millones de rublos.

La altura del techo es de tres metros, un baño separado, un balcón acristalado, vestidores en cada apartamento. El proyecto prevé locales comerciales no residenciales en las plantas bajas, un estacionamiento subterráneo para 440 automóviles. Patio cerrado, territorio de la casa bien vigilado, vigilancia por video dentro de edificios, patios, ascensores silenciosos para pasajeros y carga.

La estación de metro más cercana Sportivnaya está a más de dos kilómetros de distancia, pero la parada de transporte terrestre está prácticamente debajo de las ventanas. Los jardines de infancia más cercanos y una escuela están a aproximadamente un kilómetro de distancia, pero tal organización de infraestructura está justificada. El desarrollador cuenta con compradores adinerados que tienen sus propios autos.

Un lugar trinitario

El estudio de arquitectura inglés SQUIRE & PARTNERS ha creado el proyecto de desarrollo del complejo Trinity en el lado de Petrogrado (22 Admiral Lazarev Embankment). GHP Group lo trae a la vida. Hace cuatro años, se puso en marcha el centro de negocios Trinity Place, y para fines de 2020 se planea completar por completo la construcción y decoración del complejo residencial de nueve pisos One Trinity Place.

Las fachadas del edificio de nueve pisos están terminadas con granito natural, mosaico. Los interiores de los pasillos, locales residenciales y no residenciales, crearon la oficina de arquitectura británica 1508 Londres. Un metro cuadrado de un apartamento con una, dos o tres habitaciones costará medio millón de rublos. Los diseños están hechos para que las ventanas de las habitaciones de todos los apartamentos tengan vistas a un patio tranquilo y acogedor. Y desde las ventanas panorámicas de las salas de la cocina, los comedores, había una magnífica vista de Malaya Nevka.

Los primeros pisos están destinados a salas de juegos infantiles, una biblioteca, pabellones deportivos. Hay un sistema de aire acondicionado centralizado, un garaje subterráneo, se instala videovigilancia. El área de los apartamentos es de 51 a 143 m2. Se entregarán llave en mano: además de la decoración hecha con mármol natural, madera preciosa, cocinas, los baños estarán completamente equipados con electrodomésticos Miele.

Clase de confort

Al mismo tiempo, se están construyendo alrededor de treinta complejos de clase confort con diferentes distancias desde el centro. Algunos de los nuevos edificios, por ejemplo, el complejo residencial Clear Sky, son las últimas etapas de un proyecto a gran escala. Parte - en un momento completamente transferido a los propietarios, por ejemplo, LCD "Bright World" Life ... ". Los nuevos edificios más interesantes cerca del metro, que se encontrarán con los nuevos pobladores de San Petersburgo en 2020.

La costa de la Bahía de Neva, ubicada a dos kilómetros de la estación de metro de Primorskaya y a diez minutos a pie de la Estación de Pasajeros de la Marina, se construirá activamente hasta 2022. El complejo residencial Kapitan Nemo ya está poblado, y se planea que comiencen otros dos complejos de confort para finales del próximo año. clase

LCD "Capitán Nemo"

Ciudad dorada

El proyecto, presentado en 2016 en la exposición internacional MIPIM en Cannes, incluye cinco cuartos de edificios residenciales, instalaciones sociales. Los primeros en ser entregados son dos edificios monolíticos de marco (270 y 303 apartamentos con acabado propio) de diferentes niveles (de 7 a 18). Disponible a la venta:

• Estudios 26 - 30.5 m2 desde 3 600 000 r .;
• una habitación 28 - 61 m2 desde 4,500,000 p.
• dos habitaciones 38-83 metros cuadrados de 5 350 000 r.
• tres habitaciones 67 - 98.5 sq.m. de 8 500 000 p.

"The Bright World" Quiet Harbour "

El complejo está siendo construido por el conocido desarrollador de San Petersburgo del Grupo Leader. El proyecto prevé la construcción de varias secciones de forma irregular, número variable de pisos (13 - 23), tres opciones de acabado "llave en mano", estacionamiento subterráneo. La primera sección se reunirá con los nuevos colonos antes del comienzo de la primavera de 2020. Diseños y precios:

• 1 a 37,6 y 68 m2 de 4 millones;
• 2 a 64 - 90 metros cuadrados de 6 millones;
• 3 a 100 - 102 m2 de 8.9 millones.

De hecho, este es un trimestre completo en el que, además de viviendas, tiendas, servicios al consumidor, 9 escuelas, 13 jardines de infancia y 2 piscinas.

El complejo residencial de Columbus se está construyendo activamente, y planean ponerlo en funcionamiento más cerca de fines de 2021. Comprar una vivienda en la Bahía de Neva es una inversión rentable. La administración de la ciudad planea encargar la estación del Instituto Minero en los próximos dos años y el puerto para 2030.

Clase económica

De los nuevos edificios de presupuesto, los complejos más interesantes son:

• El Valle del Norte, que ha sido alquilado a su vez desde 2011, es parte del programa de Vivienda Asequible y Cómoda para Ciudadanos Rusos. La última decimoquinta etapa se pondrá en marcha en el primer trimestre de 2020. Dada la ubicación (a 100 metros de la estación de metro Parnas desde la primera línea de casas), el costo por metro cuadrado es bastante bajo: menos de 90,000 rublos en apartamentos de una habitación. El proyecto incluye estudios, apartamentos de una habitación, dos habitaciones y tres habitaciones. Trece jardines de infantes, diez escuelas, una estación de ambulancias, dos clínicas operarán. Cerca de construir un departamento de bomberos, correos, policía.

• "CDS Polyustrovo" en Piskarevsky Prospect, 25. Es un edificio monolítico de ladrillo de 25 pisos con apartamentos llave en mano. El estudio más barato cuesta menos de tres millones de rublos, mientras que un estudio de cuatro habitaciones cuesta un poco más de 8 millones. El único inconveniente de la casa es su ubicación: está a unos cinco kilómetros de la estación de metro más cercana. Por otro lado, esto no es tanto para un apartamento con vista con una logia acristalada, una reparación realizada por el desarrollador.

• Nevskaya Zvezda a 10 minutos de la estación de metro Proletarskaya en ul. Abuela: antes del comienzo del tercer trimestre del próximo año, planeo poner en funcionamiento la tercera etapa (la primera y la segunda ya se han completado) de un complejo monolítico de ladrillo de plantas variables. La vivienda la completa el desarrollador de IPS. En venta solo hay apartamentos de tres habitaciones, por un valor de aproximadamente 7,200,000 rublos.

Una gran cantidad de viviendas económicas en alquiler cerca de la estación.metro "Devyatkino", en las zonas de Pushkin, Gatchina, Krasnoselsky.

Inicio de ventas 2019 - 2020

El grupo de inversión y construcción "Mavis" del 01.01.2019 abre ventas en el complejo residencial "Urbanista", ubicado cerca de la estación. Metro "Devyatkino" en el pueblo de Murino, distrito Vsevolzhsky de la región de Leningrado. Se planea completar un complejo de clase de confort de seis edificios monolíticos de varias plantas en un plazo de cinco a seis años, y en primer lugar antes del inicio de 2022. Hasta ahora, el costo promedio por metro cuadrado con un acabado fino es inferior a 70,000 rublos. Hay estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones. El área mínima en los estudios es de 25 metros cuadrados, la máxima en 3 metros cuadrados es de 88 metros cuadrados.

La construcción de la pantalla LCD "North Valley" continuará. La empresa Glavstroy-SPb a fines del año pasado recibió permiso para construir otros 13 edificios como parte de un proyecto de desarrollo a gran escala. Leader Group GC comenzará a vender en el complejo residencial de la calle Gagarina 32. Hasta el momento, ni siquiera se ha revelado el nombre comercial del complejo. Se sabe sobre el proyecto que serán tres casas (dos en 23 pisos, una en 16), una escuela, un jardín de infantes, una escuela de arte y una piscina. Además, los primeros pisos serán no residenciales. Están destinados a centros de servicio, tiendas, gimnasios.

Otros edificios nuevos de San Petersburgo

La construcción de nuevas viviendas se está desarrollando activamente en varias partes de la ciudad y más allá. La demanda de apartamentos en la capital del norte continúa creciendo, lo que lleva a las empresas constructoras a invertir en la construcción de nuevos complejos residenciales.

Entre otros edificios nuevos en el futuro cercano en San Petersburgo aparecerán las siguientes instalaciones residenciales:

• "Neva-Neva", línea 24 V.O., 25, isla Vasilievsky, desde 133,000 por m2, desarrollador "Basis-SPB";
• "Atracción", Bolshoy Sampsonievsky Ave. en el distrito de Vyborg, desde 122,200 por m2, Setl City;
• "Filosofía en Moskovskaya", primera vía previa al puerto en la región de Moscú, desde 113.155 por m2, Setl City;
• "Nuevo Kupchino", st. Malaya Bucarest / avenue Dunaysky, distrito de Frunze, de 102 960 por m2, la empresa "Building Trust";
• "Ariosto!", San Glukharskaya / continuación de otros diseñadores de aviones en el distrito de Primorsky, de 102,100 por m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", Prosvescheniya ave., 43A en el distrito de Vyborg, de 101 840 por m2, la compañía "L1";
• "Política sobre Moskovskaya", calle 82 Kubinskaya en la región de Moscú, de 99 350 por m2, la compañía "Grupo de Política";
• "Polis en Komendantsky", calle Glukharskaya en el distrito de Primorsky, de 93 150 por m2, la empresa "Grupo Polis";
• Estreno 2, ul. Tambasova en el distrito de Krasnoselsky, de 91 780 por m2, el desarrollador "Technopolis";
• "House on Blucher", Marshal Blucher ave., 4 en el distrito de Kalinin, desde 87 985 por m2, empresa Etalon LenSpetsSMU;
• "Dos capitales", autopista de Moscú, 13b en la región de Moscú, desde 83,500 por m2, la compañía "InterGroup";
• "YOGA", Komendantsky Ave., 59, edificio 1 en el distrito de Primorsky, de 78,000 por m2, la compañía "Leader Group";
• "Colores del verano", pos. Murino de la región de Vsevolozhsk, desde 76.420 por m2, "Grupo Polis";
• "Pedro el Grande y Catalina la Grande", calle Zavodskaya en el distrito de Nevsky, de 72.320 por m2, la empresa "Rosstroyinvest";
• "Nuevo Gorelovo", autopista Volkhonskoye en el distrito de Lomonosov, desde 63,000 por m2, el desarrollador "LenRusStroy".

Lee también:

• Nuevos edificios de Voronezh 2019-2020
• Nuevos edificios cerca de Moscú 2019-2020
• Nuevos edificios de Kazan del constructor 2019-2020

(Aún no hay calificaciones)

Cargando ...