Los rusos, que aún no han decidido tomar posesión de la parcela o edificio de apartamentos existente, tienen tiempo adicional por parte del estado, ya que la "amnistía de verano" se ha extendido hasta 2020. Todos podrán tener tiempo para recolectar los documentos faltantes y legalizar la propiedad con costos financieros y de tiempo mínimos, para disponer libremente de ella y protegerse en el futuro de posibles problemas hasta la demolición de edificios.
El 17 de abril de 2019, Dmitry Medvedev apoyó la extensión de la amnistía de cabañas de verano hasta el 1 de marzo de 2020, dio las instrucciones correspondientes para preparar el proyecto de Ley Federal.
Que es esto
La frase "amnistía en el país" no significa un término oficial, sino la designación coloquial de concesiones del estado para los propietarios de tierras y casas en el proceso de registro de este último. Su historia comenzó en septiembre de 2006 con el objetivo de alentar a los ciudadanos a registrar sus bienes inmuebles existentes, y el procedimiento en sí se refería a:
- parcelas de tierra (en ciudades, pueblos, aldeas) para la construcción de viviendas individuales (IZHS) y las casas disponibles en ellas;
- objetos de la economía subsidiaria o suburbana;
- garajes, dependencias y pequeños edificios (casas de temporada, baños, cobertizos, etc.).
La oportunidad de utilizar el registro de acuerdo con un esquema simplificado se brinda a los ciudadanos que se convirtieron en propietarios de los objetos anteriores hasta el 30 de octubre de 2001, con:
- propiedad indiscutible;
- tarjeta de membresía SNT / cooperativa donde se adquiere la parcela;
- documentos sobre el derecho a una parcela de tierra en la que no se indica su derecho de propiedad.
Los funcionarios del mismo nombre "Ley de Amnistía País" nunca adoptaron, y las disposiciones del procedimiento en sí se reflejan en dos actos legislativos con enmiendas posteriores a ellos:
- No. 191-ФЗ sobre la promulgación del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia del 29 de diciembre de 2004.
- No. 218-"З "Sobre el registro estatal de bienes inmuebles" con fecha 13/07/2015.
Inicialmente, se planeó un período de validez de 5 años para la amnistía de verano, pero se renovó tres veces (hasta 2010, 2015 y 2018). Al mismo tiempo, las condiciones de registro individuales cambiaron cada vez. En total, a lo largo de los años de la existencia de dicho mecanismo en Rusia, ya se han emitido más de 10 millones de registros. Pero para los ciudadanos que aún no han aprovechado esta oportunidad, la información sobre si la amnistía de verano se extendió hasta 2020 sigue siendo relevante.
Nuevas enmiendas y plazos
La amnistía de verano en Rusia y Crimea se renovó una vez más gracias a la aprobación de la Ley N ° 36-FZ del 28/02/2018 "sobre la modificación de ciertas leyes de la Federación de Rusia". Las últimas enmiendas, válidas hasta el 1 de marzo de 2020, incluyen:
- para la puesta en servicio y la contabilidad técnica (incluida la emisión de pasaportes técnicos) de los edificios de IZHS no es necesario presentar un permiso de construcción apropiado (Artículo 8, Parte 4 de la Ley Federal No. 199);
- Para llevar a cabo el procedimiento de registro estatal o el registro catastral de edificios residenciales ubicados en jardines, casas de veraneo, parcelas domésticas o aquellos destinados a la construcción de viviendas individuales, el solicitante necesitará un plan técnico de construcción y un documento sobre la propiedad de una parcela con un edificio (si dichos datos no están disponibles en la USR) (Artículo 70, parte 7, Ley Federal No. 218);
Importante! La preparación de los planes técnicos es responsabilidad exclusiva de los ingenieros catastrales. En este caso, solo los especialistas con el permiso de la SRO pueden participar en dicho trabajo, cuya información se puede consultar a través del sitio web de Rosreestr.
- Las regiones tienen derecho a determinar los precios máximos para los servicios catastrales (por ejemplo, la preparación de planes técnicos) no superiores al nivel establecido. Esto debería proteger a los ciudadanos del sobreprecio, pero nadie puede garantizar la ausencia de requisitos para una tarifa adicional "en el sobre".
¿Cómo es el registro
Para legalizar los bienes inmuebles existentes durante la "amnistía de verano", es suficiente presentar una solicitud antes del 1 de marzo de 2020 a la oficina de la CFI o Rosreestr con:
- Prueba de propiedad del sitio. Para este propósito, es adecuado un contrato de venta, un documento de herencia o uso de por vida, etc. (independientemente del año de emisión, pero sujeto a ejecución de acuerdo con los requisitos de la ley aplicable). En ausencia de tal, debe comunicarse con las autoridades del gobierno local para obtener un extracto del libro de negocios o comprar una parcela.
- El plan técnico de construcción.
- El recibo del impuesto estatal pagado (el monto es de 350 rublos).
- Solicitud, pasaporte y SNILS del solicitante.
Nota! Un paquete de documentos puede ser entregado de forma independiente o enviado por correo. Pero en este último caso, será necesario certificar preliminarmente su firma con un notario.
El procedimiento para establecer la propiedad del registro catastral y su registro estatal lo lleva a cabo Rosreestr dentro de los 10 a 12 días a partir de la fecha de recepción del paquete de documentos.
Los procedimientos de registro también se pueden completar sin una "amnistía de residencia de verano", pero debe estar preparado para ciertas dificultades y costos adicionales. Por ejemplo, debe tener permiso para poner en funcionamiento la instalación de Gosstroynadzor, que se puede obtener con un permiso de construcción. Este último simplemente no se formalizó para bienes inmuebles de la época de la URSS, por lo tanto, solo será necesario probar sus derechos en tal situación en los tribunales.
Incluso el hecho de que una amnistía de residencia de verano requiera un mínimo de documentos, y su plazo se haya extendido hasta 2020, impide que muchos rusos registren sus bienes inmuebles, lo que se explica por la posible burocracia con papeles y la falta de voluntad para pagar impuestos. Pero debe tenerse en cuenta que es imposible concluir cualquier transacción con edificios y parcelas con la forma adecuada: seguros, regalos, ventas. Tarde o temprano, estarán bajo la atención de Rosreestr y, sin registrar los derechos de propiedad, pueden considerarse una autoconstrucción y las parcelas como una captura propia. Además, la evasión del registro es un ahorro imaginario con respecto al pago de impuestos, ya que al identificar un objeto, será necesario pagar una multa, o incluso un impuesto a la tierra de doble tamaño.
La Duma del Estado extendió la amnistía de verano hasta 2020: el video
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