Περιεχόμενα
Προκειμένου να μειωθεί το ακατάλληλο απόθεμα κατοικιών, αναπτύχθηκε το πρόγραμμα "Σκονισμένο Στέγαση". Ξεκίνησε το 2002, αλλά είναι πολύ νωρίς για να μιλήσουμε για τις προθεσμίες εφαρμογής - ένας σημαντικός αριθμός εγκαταστάσεων δεν πληρούν τις απαιτήσεις ασφάλειας. Σύμφωνα με το Π.Δ. 204 της 05/07/18, θα συνεχιστεί η μετεγκατάσταση από τις κατοικίες έκτακτης ανάγκης μετά το 2020. Μέχρι τις 20 Ιουλίου 2019, θα αναπτυχθούν και θα νομοθετηθούν νέοι μηχανισμοί.
Υπουργείο Οικοδομικών Σχεδίων
Για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης θα πρέπει να πληρώσει περισσότερο από την αξία εξαργύρωσης της στέγασης έκτακτης ανάγκης.
Σημαντικό! Η τιμή εξαγοράς σημαίνει όχι μόνο το κόστος ακίνητης περιουσίας στην αγορά, αλλά και το κόστος που αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης για να μεταφέρει και να νοικιάσει το διαμέρισμα τη στιγμή του διακανονισμού.
Εάν δεν υπάρχει δυνατότητα άμεσης πληρωμής, οι παρακάτω μέθοδοι παρέχονται στους μισθωτές (κατά την κρίση των τοπικών αρχών):
- προτιμησιακή επιδοτούμενη υποθήκη ·
- κοινωνική σύμβαση εργασίας.
Στην περίπτωση των συνταξιούχων, των ατόμων με ειδικές ανάγκες, των οικογενειών χαμηλού εισοδήματος και των μεγάλων οικογενειών, της κοινωνικής πρόσληψης με οργανισμό LSG, παρέχονται οφέλη. Οι πολίτες βελτιώνουν τις συνθήκες διαβίωσής τους χωρίς επενδύσεις χρημάτων - θα πληρώσουν μόνο για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Όσοι δεν ανήκουν σε προτιμησιακές κατηγορίες θα καταβάλλουν μηνιαία μηνιαία πάγια και ενοίκια (το ποσό καθορίζεται από την δημοτική αρχή - μέχρι το 70% της αγοραίας τιμής). Οι κάτοικοι διατηρούν το δικαίωμα να αγοράσουν κατοικίες. Εάν οι προτεινόμενες λύσεις στο πρόβλημα δεν είναι ικανοποιητικές, τότε οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν χρηματική αποζημίωση. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στις τοπικές αρχές.
Η αυστηρότερη κατάσταση οφείλεται στην ανάγκη να σταματήσει η κατάχρηση. Συνδέονται με την αγορά μιας μονάδας έκτακτης ανάγκης "penny" με την επακόλουθη παραλαβή ακριβά διαμορφωμένων ακινήτων. Η ανάγκη για επένδυση καθιστά ένα τέτοιο σύστημα ασύμφορο, αλλά ταυτόχρονα επιτρέπει στους ανθρώπους που έχουν ανάγκη να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα με ευνοϊκούς όρους (δεν χρειάζεται να πάτε σε μια τράπεζα για υποθήκη). Οι υπόλοιποι κανόνες εφαρμογής του προγράμματος παραμένουν οι ίδιοι. Σύμφωνα με το εθνικό διαβατήριο έργου, το 2020 1 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα υπόκειται σε επανεγκατάσταση, περίπου 55,8 χιλιάδες άνθρωποι θα λάβουν νέα διαμερίσματα. Παρά τα εντυπωσιακά στοιχεία, ο ρυθμός επανεγκατάστασης θα υπερβεί τον όγκο των έκτακτων ακινήτων κατά 30% μόνο το 2023.
Όροι προγράμματος
Ο κύριος στόχος του προγράμματος είναι να παρέχει στους πολίτες που ζουν σε κτήρια έκτακτης ανάγκης άνετη στέγαση. Οι όροι ρυθμίζονται από το 185-FZ και το κυβερνητικό διάταγμα. Για να συμμετάσχει στο πρόγραμμα, απαιτείται να λάβει απόφαση της διυπουργικής επιτροπής που να επιβεβαιώνει το γεγονός ότι το σπίτι είναι ακατάλληλο για ασφαλή διαβίωση (απαιτείται εξέταση).
Η επανεγκατάσταση υπόκειται σε καθιερωμένους κανόνες:
- Πρώτα απ 'όλα, οι άνθρωποι που έχουν πουθενά να ζήσουν, επανεγκαθίστανται.
- εάν ο ιδιοκτήτης ζει σε άλλη τοποθεσία, τότε μπορεί να απαιτήσει χρηματική αποζημίωση.
- νέα κατοικία πρέπει να αντιστοιχεί στις παραμέτρους της προηγούμενης (αυτό ισχύει για την περιοχή και τον εξωραϊσμό).
- εάν προηγουμένως κάθε ενοικιαστής είχε λιγότερο από 18 τ.μ., το κράτος παρέχει την ευκαιρία να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσης και να αυξήσει την περιοχή σε καθορισμένα πρότυπα.
- τα άτομα που ζούσαν σε ιστορικές περιοχές έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν ανεξάρτητα έναν νέο τόπο διαμονής ·
- κοινοτικά διαμερίσματα δεν μπορούν να προσφερθούν στους ιδιοκτήτες.
Κατά την επανεγκατάσταση, δίδεται προτεραιότητα στη στέγαση που βρίσκεται στην περιοχή όπου βρίσκεται το σπίτι έκτακτης ανάγκης. Εάν δεν νοιάζονται οι ενοικιαστές, τότε μπορούν να προσφερθούν και άλλες επιλογές.
Σημαντικό! Αφού κηρυχθεί ακατάλληλη για κατοικία η στέγαση, απαγορεύεται η πώλησή της ή η σύναψη συμφωνίας ανταλλαγής.
Τυχαία αναγνώριση της στέγασης
Εν αναμονή του επικαιροποιημένου προγράμματος, τα κριτήρια θα αναθεωρηθούν, σύμφωνα με τα οποία ένα κτίριο κατοικιών θεωρείται ακατάλληλο για τους κατοίκους να ζουν σε αυτό. Οι αλλαγές θα πρέπει να τεθούν σε ισχύ στο τέλος του 2019. Η προϋπόθεση αυτή περιλαμβάνεται στο διαβατήριο του εθνικού προγράμματος «Στέγαση και αστικό περιβάλλον». Το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας προτείνει να γίνει σαφής διάκριση μεταξύ των εννοιών της έκτακτης ανάγκης και των ερειπωμένων κατοικιών - η πρώτη υπόκειται σε υποχρεωτική επανεγκατάσταση και κατεδάφιση, και η δεύτερη είναι κατάλληλη για ζωή, αλλά απαιτεί σημαντικές επισκευές και επακόλουθη παρακολούθηση της κατάστασης. Τα κτίρια έκτακτης ανάγκης περιλαμβάνουν:
- έλαβαν κρίσιμη ζημιά κατά τη διάρκεια φυσικών καταστροφών και δεν μπορούν να ανασυσταθούν ·
- δεν πληρούν τα υγειονομικά πρότυπα.
- βρίσκονται στο επίκεντρο μιας ανθρωπογενούς καταστροφής.
- έχουν καταστρέψει τοίχους, θεμέλια, άλλα δομικά στοιχεία?
- που επηρεάζονται σοβαρά από τη φωτιά.
Τα παλιά κτίρια περιλαμβάνουν ξύλινα και τούβλα κτίρια, των οποίων η φθορά είναι 65 και 70% αντίστοιχα. Δείτε τη λίστα των κατοικιών έκτακτης ανάγκης ανά περιοχή στο reformagkh.ru/relocation.
Για να αναγνωριστεί το αντικείμενο ως επείγουσα ανάγκη, πρέπει να δώσετε στη διοίκηση:
- αίτηση για την αξιολόγηση της κατάστασης του σπιτιού (διαμέρισμα)?
- μια δέσμη εγγράφων - περιλαμβάνει ένα κτηματολογικό διαβατήριο, δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ακίνητα, ένα σχέδιο ορόφου, έργο ανασυγκρότησης (αν είχε πραγματοποιηθεί).
Η διυπηρεσιακή επιτροπή εξετάζει την αίτηση, ελέγχει τη στέγαση. Βάσει των αποτελεσμάτων, συντάσσεται πράξη και μεταβιβάζεται στο σώμα LSG. Σε περίπτωση διαφωνίας με την απόφαση, οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να διατάξουν ανεξάρτητη εξέταση και να προσφύγουν στο δικαστήριο με αγωγή.
Το χρονοδιάγραμμα
Μετά τη λήψη απόφασης σχετικά με την επανεγκατάσταση, οι κάτοικοι ενημερώνονται για αυτό με ένδειξη του όρου. Σύμφωνα με το νόμο, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 5 ημέρες, αλλά οι κρατικοί φορείς μπορούν να το επεκτείνουν (μέγιστη διάρκεια είναι 1 έτος).
Το πρόγραμμα επανεγκατάστασης το 2020 θα παραμείνει σε ισχύ. Όπως και πριν, οι κάτοικοι των κτιρίων έκτακτης ανάγκης και των διαμερισμάτων έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν τις μη κερδοφόρες προσφορές - οι παράνομες ενέργειες μπορούν να αμφισβητηθούν στο δικαστήριο. Μην φοβάστε να υπερασπιστείτε τα συμφέροντά σας - οι τοπικές αρχές, κατά κανόνα, δεν ενδιαφέρονται να καθυστερήσουν την ουρά και να επιδιώξουν να συμβιβαστούν.
Μετακόμιση από ερειπωμένο περίβλημα: δικαιώματα ιδιοκτησίας
Διαβάστε επίσης:
- Νέα κτίρια στην Ufa: θέση σε λειτουργία το 2019-2020
- Μόσχα για το 2020
- Βελτίωση της αρετής για το 2020
(Δεν υπάρχουν ακόμα αξιολογήσεις)
Φόρτωση ...
Ο σκαντζόχοιρος
Για στέγαση έκτακτης ανάγκης! Ο ξενώνας μας βρίσκεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης από το 2016, κοστίζει 2025 για να κινηθεί! Με τα χρόνια θα βρεθούμε κάτω από το σπίτι, γιατί ολόκληρο το σπίτι καταρρέει το 2011, ο τοίχος στο δωμάτιο πλυντηρίων έπεσε, αποκαταστάθηκε, το 2018 το τείχος του ντους έπεσε, το έκαναν! Το σπίτι μας δεν ανταποκρίνεται σε υγειονομικά πρότυπα, σε δύο ορόφους κατοίκων, κουζίνα 15 τ.μ., στο ισόγειο υπάρχουν δύο τουαλέτες σε όλο τον όροφο, ένα ντους για όλους, όπου υπάρχουν καθημερινά παιδιά, ηλικιωμένοι και ασθενείς! και αυτό, στη ζωή όπου η κυβέρνησή μας βοηθά όλους, αλλά όχι σε εμάς Ρώσους! Varina ξενώνας, όπου όλοι ζουν στο ίδιο δωμάτιο, κρεβατοκάμαρα, zhralya, υπνοδωμάτιο, αυτό είναι το μόνο που έχουμε !!!!