Νέα κτίρια στην Αγία Πετρούπολη το 2020

Η Αγία Πετρούπολη βρίσκεται στην τρίτη θέση όσον αφορά τη στέγαση που ανατέθηκε πέρυσι. Είναι παραδοσιακά μπροστά από τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας, Krasnodar Territory. Κάθε χρόνο, η πόλη λαμβάνει περίπου 3,5 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα ζωντανών χώρων με διάφορες δαπάνες. Εάν, μέχρι το 2016, οι προγραμματιστές προτιμούσαν την κατασκευή οικοδομικών κατοικιών ή κατοικιών υψηλής ποιότητας, τότε το 2020 προβλέπεται να αναπτυχθεί εντατικά το τμήμα τάξης άνεσης των νέων κτιρίων που προορίζονται για τη μεσαία τάξη.

Παράδοση το 2020

Οι προγραμματιστές σκοπεύουν να αναθέσουν 132 συγκροτήματα κατοικιών το 2020. Τα μισά από αυτά βρίσκονται στη γραμμή του μετρό: όχι περισσότερο από 20 λεπτά με τα πόδια. Τα διαμερίσματα και τα στούντιο είναι σχεδόν όλα. Και κατοικίες σχεδιασμένες για μια μεγάλη οικογένεια, με τέσσερα έως πέντε δωμάτια, είναι μόνο στο 5% των νέων κτιρίων.

Πολυτελή κατοικία

Οι περισσότερες εγκαταστάσεις κατηγορίας υψηλής ποιότητας υπό κατασκευή και ανατέθηκαν βρίσκονται στο ιστορικό κέντρο της πόλης, στις όχθες των Neva, Malaya και Bolshaya Nevka. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αρχίζει από 150 χιλιάδες ρούβλια. Μέχρι το τέλος του 2020, προγραμματίζεται η ανάθεση δύο συγκροτημάτων: η «συνοικία Petrovsky στο νερό» και η θέση One Trinity. Πέντε περισσότερα θα τεθούν σε λειτουργία πριν από το τέλος του 2021.

Petrovsky Quarter στο νερό

Η κατασκευή τριών οκτώ ιστορικών μονολιθικών κτιρίων στο νησί Petrovsky ξεκίνησε το 2017. Το έργο σχεδιάστηκε για να μεγιστοποιήσει την εξαιρετική τοποθεσία του οικοπέδου που διατίθεται για την κατασκευή: τα παράθυρα των σπιτιών με θέα το πάρκο Malaya Neva και Petrovsky. Οι ελαφριές Art Nouveau προσόψεις είναι διακοσμημένες με γαλλικά μπαλκόνια, ευρύχωρα παράθυρα με πανοραμικά παράθυρα. Περιοχές και τιμές:

• ένα δωμάτιο 42 - 75 τ.μ. από 8,5 εκατομμύρια ρούβλια?
• διαμερίσματα δύο δωματίων 57 - 134 τ.μ. από 11.000.000.
• τριών δωματίων 94 - 148 τ.μ. από 15.000.000.
• τετράκλινο 127 - 169 τ.μ. από 29 εκατομμύρια.
• πέντε δωματίων 228 τ.μ. από 80 εκατομμύρια ρούβλια.

Το ύψος της οροφής είναι τρία μέτρα, ένα ξεχωριστό μπάνιο, ένα τζάμι, μπαλκονόπορτες σε κάθε διαμέρισμα. Το έργο προβλέπει εμπορικές μη οικιστικές εγκαταστάσεις στα ισόγειο, υπόγειο χώρο στάθμευσης για 440 αυτοκίνητα. Κλειστή αυλή, καλοδιατηρημένη περιοχή φυλασσόμενου σπιτιού, βιντεοεπιτήρηση εντός κτιρίων, αυλές, αθόρυβοι ανελκυστήρες επιβατών και φορτίων.

Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό Sportivnaya απέχει περισσότερο από δύο χιλιόμετρα, αλλά η στάση του τερματικού σταθμού είναι ουσιαστικά κάτω από τα παράθυρα. Τα πλησιέστερα νηπιαγωγεία και ένα σχολείο είναι περίπου ένα χιλιόμετρο μακριά, αλλά μια τέτοια οργάνωση υποδομής είναι δικαιολογημένη. Ο προγραμματιστής υπολογίζει σε πλούσιους αγοραστές που έχουν τα δικά τους αυτοκίνητα.

Μια θέση τριγύρου

Το αγγλικό αρχιτεκτονικό γραφείο SQUIRE & PARTNERS δημιούργησε το αναπτυξιακό έργο Trinity Complex στην πλευρά της Πετρούπολης (22 Admiral Lazarev Embankment). Ο Όμιλος GHP το φέρνει στη ζωή. Πριν από τέσσερα χρόνια, το επιχειρησιακό κέντρο Trinity Place τέθηκε σε λειτουργία και μέχρι το τέλος του 2020 προβλέπεται η πλήρης ολοκλήρωση της κατασκευής και της διακόσμησης του οικιστικού συγκροτήματος One Trinity Place.

Οι προσόψεις του εννιά-ιστορικού κτιρίου έχουν τελειώσει με φυσικό γρανίτη, μωσαϊκό. Οι εσωτερικοί χώροι των αιθουσών, οικιστικών και μη οικιστικών χώρων, δημιούργησαν το βρετανικό αρχιτεκτονικό γραφείο 1508 Λονδίνο. Ένα τετραγωνικό μέτρο ενός διαμερίσματος με ένα, δύο ή τρία υπνοδωμάτια θα κοστίσει μισό εκατομμύριο ρούβλια. Οι διατάξεις είναι κατασκευασμένες έτσι ώστε τα παράθυρα των υπνοδωματίων σε όλα τα διαμερίσματα να έχουν θέα σε ένα ήσυχο, άνετο αίθριο. Και από τα πανοραμικά παράθυρα των καθιστικών κουζίνας, τραπεζαρίας - υπήρχε μια μαγευτική θέα της Malaya Nevka.

Οι πρώτοι όροφοι διατίθενται για αίθουσες παιχνιδιών για παιδιά, βιβλιοθήκη, αθλητικές αίθουσες. Υπάρχει ένα κεντρικό σύστημα κλιματισμού, ένα υπόγειο γκαράζ, εγκατάσταση βίντεο. Η περιοχή των διαμερισμάτων είναι από 51 έως 143 τ.μ. Θα παραδοθούν με βάση το κλειδί στο χέρι: εκτός από τη διακόσμηση που γίνεται με φυσικό μάρμαρο, πολύτιμο ξύλο, κουζίνες, τα μπάνια θα είναι πλήρως εξοπλισμένα με συσκευές Miele.

Κατηγορία άνεσης

Ταυτόχρονα, χτίζονται περίπου τριάντα συγκροτήματα άνετης τάξης με διαφορετικές αποστάσεις από το κέντρο. Ορισμένα από τα νέα κτίρια, για παράδειγμα, το συγκρότημα κατοικιών Clear Sky, είναι τα τελευταία στάδια ενός έργου μεγάλης κλίμακας. Μέρος - σε μια στιγμή μεταφερθεί πλήρως στους ιδιοκτήτες, για παράδειγμα, LCD "Bright World" Ζωή ... ". Τα πιο ενδιαφέροντα νέα κτίρια κοντά στο μετρό, που θα συναντήσουν τους νέους αποίκους της Αγίας Πετρούπολης το 2020.

Η ακτή του κόλπου Neva, που βρίσκεται δύο χιλιόμετρα από τον σταθμό Primorskaya του μετρό και δέκα λεπτά με τα πόδια από το θαλάσσιο σταθμό επιβατών, θα κατασκευαστεί ενεργά μέχρι το 2022. Το συγκρότημα κατοικιών Kapitan Nemo έχει ήδη κατοικηθεί και δύο άλλα συγκροτήματα άνεσης σχεδιάζονται να τεθούν σε λειτουργία μέχρι το τέλος του επόμενου έτους. τάξη.

LCD "Captain Nemo"

Χρυσή πόλη

Το έργο, που παρουσιάστηκε το 2016 στη διεθνή έκθεση MIPIM στις Κάννες, περιλαμβάνει πέντε τέταρτα οικιστικών κτιρίων, κοινωνικών εγκαταστάσεων. Οι πρώτοι που θα παραδοθούν είναι δύο πλαίσια-μονολιθικά κτίρια (270 και 303 αυτοτελείς διαμερίσματα) ποικίλου αριθμού ορόφων (από 7 έως 18). Διαθέσιμο προς πώληση:

• Studios 26 - 30,5 m2 από 3 600 000 r.
• ένα δωμάτιο 28 - 61 τ.μ. από 4.500.000 σ.
• δύο δωματίων 38 - 83 τ.μ. από 5 350 000 r.
• τριών δωματίων 67 - 98,5 τ.μ. από 8 500 000 σ.

"Ο φωτεινός κόσμος" Ο ήσυχος λιμένας "

Το συγκρότημα ανεγέρθηκε από τον γνωστό προγραμματιστή της ομάδας Leader της Αγίας Πετρούπολης. Το έργο προβλέπει την κατασκευή διαφόρων τμημάτων ακανόνιστου σχήματος, μεταβλητού αριθμού ορόφων (13 - 23), τριών επιλογών "τελειώματος", υπόγειου χώρου στάθμευσης. Το πρώτο τμήμα θα συναντηθεί με τους νέους εποίκους πριν από την αρχή της άνοιξης του 2020. Διατάξεις και τιμές:

• 1 έως 37,6 και 68 m2 από 4 εκατομμύρια.
• 2 έως 64 - 90 τ.μ. από 6 εκατομμύρια.
• 3 έως 100 - 102 m2 από 8,9 εκατ. Ευρώ.

Στην πραγματικότητα, αυτό είναι ένα ολόκληρο τέταρτο στο οποίο, εκτός από τη στέγαση, τα καταστήματα, τις υπηρεσίες για τους καταναλωτές, 9 σχολεία, 13 νηπιαγωγεία και 2 πισίνες.

Το κτιριακό συγκρότημα Columbus χτίζεται ενεργά, το οποίο σχεδιάζουν να τεθούν σε λειτουργία πιο κοντά στο τέλος του 2021. Η αγορά κατοικιών στον κόλπο Neva είναι μια κερδοφόρα επένδυση. Η διοίκηση της πόλης σχεδιάζει να αναθέσει τη λειτουργία του σταθμού του ορυχείου μέσα στα επόμενα δύο χρόνια και το λιμάνι μέχρι το 2030.

Οικονομική τάξη

Από τα νέα κτίρια του προϋπολογισμού, τα πιο ενδιαφέροντα συγκροτήματα είναι:

• Η βόρεια κοιλάδα, η οποία έχει ενοικιαστεί με τη σειρά της από το 2011, αποτελεί μέρος του προγράμματος Προσιτού και Άνετου Στέγαση για Ρώσους πολίτες. Το τελευταίο δέκατο πέμπτο στάδιο θα τεθεί σε λειτουργία το πρώτο τρίμηνο του 2020. Δεδομένης της θέσης (100 μέτρα από το σταθμό του μετρό Parnas από την πρώτη γραμμή των σπιτιών), το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι αρκετά χαμηλό: λιγότερο από 90.000 ρούβλια σε διαμερίσματα ενός δωματίου. Το έργο περιλαμβάνει στούντιο, διαμερίσματα ενός δωματίου, δύο δωματίων και τριών δωματίων. Δώδεκα νηπιαγωγεία, δέκα σχολεία, σταθμός ασθενοφόρων, δύο κλινικές θα λειτουργήσουν. Σε κοντινή απόσταση οικοδομήσουμε πυροσβεστική υπηρεσία, ταχυδρομείο, αστυνομία.

• "CDS Polyustrovo" στην Piskarevsky Prospect, 25. Πρόκειται για ένα τούβλο-μονολιθικό κτίριο 25 ορόφων με διαμερίσματα κλειστού τύπου. Το φθηνότερο στούντιο κοστίζει λιγότερο από τρία εκατομμύρια ρούβλια, ενώ ένα στούντιο τεσσάρων δωματίων κοστίζει λίγο περισσότερο από 8 εκατομμύρια. Το μόνο μειονέκτημα του σπιτιού είναι η θέση του: είναι περίπου πέντε χιλιόμετρα από τον πλησιέστερο σταθμό του μετρό. Από την άλλη πλευρά, αυτό δεν είναι τόσο για ένα διαμέρισμα θέα με ένα τζάμι loggia, μια επισκευή από τον κύριο του έργου.

• Nevskaya Zvezda 10 λεπτά από το σταθμό του μετρό Proletarskaya στην ul. Γιαγιά: πριν από την έναρξη του τρίτου τριμήνου του επόμενου έτους σκοπεύω να τεθεί σε λειτουργία το τρίτο στάδιο (το πρώτο και το δεύτερο έχουν ήδη ολοκληρωθεί) ενός τούβλο-μονολιθικού συγκροτήματος μεταβλητού αριθμού ορόφων. Η στέγαση ολοκληρώνεται από τον προγραμματιστή της IPS. Στην πώληση υπάρχουν μόνο διαμερίσματα τριών δωματίων αξίας περίπου 7.200.000 ρούβλια.

Πολύ από τα οικονομικά καταλύματα προς ενοικίαση κοντά στο σταθμό.μετρό "Devyatkino", στο Pushkin, Gatchina, Krasnoselsky περιοχές.

Έναρξη των πωλήσεων 2019 - 2020

Ο επενδυτικός και κατασκευαστικός όμιλος "Mavis" από 01.01.2019 ανοίγει πωλήσεις στο συγκρότημα κατοικιών "Urbanist", που βρίσκεται κοντά στο σταθμό. Μετρό "Devyatkino" στο χωριό Murino, Vsevolzhsky περιοχή του Λένινγκραντ. Το συγκρότημα άνεσης κατηγορίας έξι μονολιθικών κτιρίων μεταβλητού αριθμού ορόφων προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί εντός πέντε έως έξι ετών και πρώτα απ 'όλα πριν από την έναρξη του 2022. Μέχρι στιγμής, το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο με ωραία τελειώματα είναι μικρότερο από 70.000 ρούβλια. Υπάρχουν στούντιο, διαμερίσματα ενός, δύο, τριών δωματίων. Η ελάχιστη επιφάνεια στα στούντιο είναι 25 τετραγωνικά μέτρα, το μέγιστο σε 3 τετραγωνικά μέτρα είναι 88 τετραγωνικά μέτρα.

Η κατασκευή του LCD "North Valley" θα συνεχιστεί. Η εταιρεία Glavstroy-SPb στο τέλος του περασμένου έτους έλαβε την άδεια να χτίσει άλλα 13 κτίρια στο πλαίσιο ενός μεγάλου αναπτυξιακού έργου. Η Leader Group GC θα ξεκινήσει τις πωλήσεις στο συγκρότημα κατοικιών στην οδό Gagarina 32. Μέχρι στιγμής, ακόμη και η εμπορική ονομασία του συγκροτήματος δεν έχει αποκαλυφθεί. Είναι γνωστό για το έργο ότι θα είναι τρία σπίτια (δύο στους 23 ορόφους, ένα στους 16), ένα σχολείο, ένα νηπιαγωγείο, μια σχολή τέχνης και μια πισίνα. Επιπλέον, οι πρώτοι όροφοι θα είναι μη οικιστικοί. Προορίζονται για κέντρα εξυπηρέτησης, καταστήματα, γυμναστήρια.

Άλλα νέα κτίρια της Αγίας Πετρούπολης

Η κατασκευή νέων κατοικιών αναπτύσσεται ενεργά σε διάφορα μέρη της πόλης και πέραν αυτής. Η ζήτηση για διαμερίσματα στη Βόρεια πρωτεύουσα συνεχίζει να αυξάνεται, γεγονός που ωθεί τις κατασκευαστικές εταιρείες να επενδύσουν στην κατασκευή νέων οικιστικών συγκροτημάτων.

Μεταξύ άλλων νέων κτιρίων στο εγγύς μέλλον στην Αγία Πετρούπολη θα εμφανιστούν οι ακόλουθες κατοικίες:

• "Neva-Neva", 24η γραμμή V.O., 25, Vasilievsky νησί, από 133.000 ανά m2, προγραμματιστής "Basis-SPB"?
• "Αξιοθέατο", Bolshoi Sampsonievsky Ave. στην περιοχή Vyborgsky, από 122.200 ανά m2, Setl City?
• "Φιλοσοφία στο Moskovskaya", 1ο προ-λιμάνι πέρασμα στην περιοχή της Μόσχας, από 113,155 ανά m2, Setl City?
• "Νέο Κουτσίνο", σ. Malaya Βουκουρέστι / λεωφόρο Dunaysky, Frunze περιοχή, από 102 960 ανά m2, η εταιρεία "Trust Building"?
• "Αριόστο!", Αγ. Glukharskaya / συνέχιση άλλων σχεδιαστών αεροσκαφών στην συνοικία Primorsky, από 102.100 ανά m2, Arsenal-Real Estate

• "Λονδίνο Πάρκο", Prosvescheniya ave, 43A στην περιοχή Vyborg, από 101 840 ανά m2, η εταιρεία "L1"?
• "Πολιτική για Moskovskaya", 82 Kubinskaya δρόμο στην περιοχή της Μόσχας, από 99 350 ανά m2, η εταιρεία "Ομάδα πολιτικής"?
• "Polis Komendantsky", Glukharskaya δρόμο στην περιοχή Primorsky, από 93 150 ανά m2, η εταιρεία "Polis Group"?
• Premiere 2, ul. Tambasova στην Krasnoselsky περιοχή, από 91 780 ανά m2, ο κύριος του έργου "Τεχνόπολις"?
• "House on Blucher", Marshal Blucher ave., 4 στην περιοχή Kalinin, από 87 985 ανά m2, εταιρεία Etalon LenSpetsSMU.
• "Δύο πρωτεύουσες", ο αυτοκινητόδρομος της Μόσχας, 13b στην περιοχή της Μόσχας, από 83.500 ανά m2, η εταιρεία "InterGroup"?
• "YOGA", Komendantsky Ave, 59, κτίριο 1 στην περιοχή Primorsky, από 78.000 ανά m2, η εταιρεία "Leader Group"?
• "Χρώματα του καλοκαιριού", θέση. Murino της περιφέρειας Vsevolozhsk, από 76.420 ανά m2, "Polis Group".
• "Πέτρος ο Μέγας και η Μεγάλη Αικατερίνη", Zavodskaya δρόμο στην περιοχή Nevsky, από 72.320 ανά m2, η εταιρεία "Rosstroyinvest"?
• "Νέο Gorelovo", Volkhonskoye αυτοκινητόδρομο στην περιοχή Lomonosov, από 63.000 ανά m2, ο κύριος του έργου "LenRusStroy".

Διαβάστε επίσης:

• Νέα κτήρια του Voronezh 2019-2020
• Νέα κτίρια κοντά στη Μόσχα 2019-2020
• Νέα κτίρια του Καζάν από τον οικοδόμο 2019-2020

(Δεν υπάρχουν ακόμα αξιολογήσεις)

Φόρτωση ...