Φόροι επί κινητών και ακίνητων περιουσιών από το 2020

Από την 1η Ιανουαρίου 2020, ο φόρος επί των ακινήτων των Ρώσων είναι συνδεδεμένος με την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος, ενός σπιτιού ή άλλου ακινήτου. Ο Βλαντιμίρ Πούτιν υπέγραψε τις αντίστοιχες τροποποιήσεις του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 6 Οκτωβρίου 2014.

Ο νέος νόμος τέθηκε σε ισχύ επίσημα την 1η Ιανουαρίου 2015, αλλά η κυβέρνηση προέβλεπε μια πενταετή μεταβατική περίοδο για να αποφευχθεί μια απότομη αύξηση του φορολογικού συντελεστή. Η περίοδος αυτή λήγει την 1η Ιανουαρίου 2020. Η αξία του κτηματολογίου είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά στην τιμή της αγοράς, επομένως το ποσό του φόρου θα αυξηθεί. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ειδικοί προβλέπουν αύξηση 15-20 φορές.

Τι θα αλλάξει

Οι αλλαγές που έγιναν στο κεφάλαιο 30 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπουν πολλαπλούς συντελεστές φορολογίας ακινήτων:

1. Το ποσοστό 0,1% ισχύει για σπίτια, χώρους στάθμευσης, βοηθητικά κτίρια και άλλα ακίνητα, των οποίων η κτηματολογική αξία δεν υπερβαίνει τα 10 εκατομμύρια ρούβλια.
2. Φόρος 0,15% ισχύει για ακίνητα αξίας 10 έως 20 εκατομμυρίων.
3. Το 0,2% ισχύει για ακίνητα που κοστίζουν 20-50 εκατομμύρια ρούβλια.
4. Το ποσοστό 0,3% ισχύει για ακίνητα αξίας 50-300 εκατ. Ευρώ.
5. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που κοστίζουν περισσότερα από 300 εκατομμύρια, καθώς και ιδιοκτήτες εμπορικών καταστημάτων και διαμερισμάτων, θα πληρώσουν το 2% του φόρου.

Έκπτωση φόρου

Το μέγεθος της φορολογικής έκπτωσης είναι η ελάχιστη μη φορολογητέα έκταση, εξαρτάται από τον τύπο κατοικίας και είναι:

• 20 τ.μ. m της κτηματολογικής αξίας ενός διαμερίσματος.
• 50 τετρ. m - για ένα κτίριο κατοικιών.
• 10 τετρ. m - για την αίθουσα.

Η έκπτωση φόρου δεν ισχύει για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων - μόνο διαμερίσματα και δωμάτια. Και οι ιδιοκτήτες των ελίτ αρχοντικών μιας μεγάλης περιοχής έχουν το δικαίωμα να επωφεληθούν από το προνόμιο και να μειώσουν τη φορολογική βάση κατά το κόστος των 50 τ.μ. m τετράγωνο. Εάν η κτηματολογική τιμή είναι 1 m² σε μια εξοχική κατοικία είναι 900.000 ρούβλια, τότε η έκπτωση φόρου θα είναι 900.000 x 50 = 45.000.000 ρούβλια.

Οι οικογένειες με τρία ή περισσότερα ανήλικα παιδιά δικαιούνται να ζητήσουν έκπτωση φόρου 5 τετραγωνικών μέτρων. m σε ένα διαμέρισμα ή 7 τετραγωνικά μέτρα. m σε ένα κτίριο κατοικιών για κάθε παιδί κάτω από την ηλικία της πλειοψηφίας. Εάν η οικογένεια ζει σε ένα διαμέρισμα και φέρνει τρεις ανήλικοι, τότε για την περιοχή της 15 τετραγωνικών μέτρων. m (εκτός από 20 τ.μ.) δεν φορολογείται.

Προτιμησιακές κατηγορίες

Όπως και τα προηγούμενα χρόνια, οι Ρώσοι που πήγαν σε μια άξινη ανάπαυση απαλλάσσονται από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας. Στην Art. 407 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας απαριθμεί σαφώς τις κατηγορίες περιουσιακών αγαθών για τα οποία ισχύει η απαλλαγή:

• διαμέρισμα (το τμήμα του)?
• κατοικία (μέρος του)?
• ατελιέ, σπίτι-μουσείο, γκαλερί, δημιουργική?
• εξοχική κατοικία, η περιοχή της οποίας δεν υπερβαίνει τα 50 μ²;
• γκαράζ ή χώρο στάθμευσης.

Συνολικά 5 είδη. Διαθέτοντας πολλά από αυτά, για παράδειγμα, ένα καλοκαιρινό σπίτι, ένα διαμέρισμα και ένα γκαράζ, ο συνταξιούχος απαλλάσσεται από τη φορολογική επιβάρυνση και για τα τρία αντικείμενα.

Σε περίπτωση ιδιοκτησίας 2 διαμερισμάτων (2 κατοικίες, 2 γκαλερί), τότε το όφελος ισχύει για ένα αντικείμενο. Ο φόρος από τη δεύτερη καταβάλλεται εξ ολοκλήρου. Η κυβέρνηση έχει λάβει τέτοια μέτρα για την ελαχιστοποίηση των σκιωδών συστημάτων συναλλαγών με ακίνητα.

Το κράτος παρέχει οφέλη σε άλλες κατηγορίες πολιτών, μεταξύ των οποίων:

• συνταξιούχους ·
• στρατιωτικοί συνταξιούχοι ·
• άτομα με ειδικές ανάγκες και συμμετέχοντες στον πόλεμο ·
• μαχητές (υπόκεινται σε επίσημο καθεστώς) ·
• εκκαθαριστές του ατυχήματος του Τσερνομπίλ ·
• πρόσωπα που επλήγησαν από το ατύχημα του Τσερνομπίλ.

Νέα για Crimeans

Το 2020, εισάγεται φόρος ακίνητης περιουσίας για τους κατοίκους της χερσονήσου. Στη Σεβαστούπολη και σε άλλες πόλεις της Δημοκρατίας της Κριμαίας, ο προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας αντικειμένων έχει ήδη αρχίσει.

Τα άτομα θα λάβουν αποδείξεις με το ποσό των φορολογικών πληρωμών το 2021, αλλά μπορείτε να εξοικειωθείτε με την αξία του κτηματολογίου σήμερα - οι πληροφορίες βρίσκονται στην ιστοσελίδα της κυβέρνησης.

Μεταβολές στη φορολογία των νομικών προσώπων

Από το έτος αυτό, οι επιχειρήσεις και οι οργανισμοί απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου επί κινητών αγαθών - το 2020 παραμένει η εξαίρεση για τις νομικές οντότητες. Η βάση είναι ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 302-FZ της 3ης Αυγούστου 2018.

Τα κινητά αγαθά θεωρούνται ουσιαστικές αξίες και αντικείμενα που μπορούν να μεταφερθούν από ένα άτομο σε άλλο και των οποίων τα χαρακτηριστικά δεν τους επιτρέπουν να κατατάσσονται ως ακίνητα.

Όσον αφορά τα ακίνητα που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα, η φορολογία πραγματοποιείται με την κτηματολογική αξία. Επί του παρόντος, οι τοπικές αρχές καταρτίζουν και εγκρίνουν περιφερειακούς κτηματολογικούς καταλόγους εμπορικών ακινήτων, αλλά στο εγγύς μέλλον, το ρωσικό Υπουργείο Οικονομικών προτίθεται να τις καταργήσει - οι περιφερειακοί κατάλογοι θα αντικαταστήσουν τους ομοιόμορφους κανόνες για όλες τις επιχειρήσεις.

Ο μέγιστος συντελεστής φορολογίας ακινήτων το 2020 μπορεί να μειωθεί κατά 1,5% σε 0,5%. Το όφελος αυτό ισχύει για τις επιχειρήσεις και τους μεμονωμένους επιχειρηματίες που εργάζονται στο πλαίσιο απλουστευμένου φορολογικού συστήματος.

Το σχετικό νομοσχέδιο έχει ήδη υποβληθεί στην Κρατική Δούμα. Οι συγγραφείς της επικεντρώνονται στην περιφερειακή πρακτική: το 2018, οι τοπικές αρχές μείωσαν το ποσοστό σε μόλις 26 περιφέρειες. Αυτό το έτος - μόνο σε 19 περιοχές. Οι υπόλοιποι δήμοι προτιμούν να εφαρμόσουν ανώτατο όριο 2%. Η έγκριση του νομοσχεδίου είναι απαραίτητη για την ελαχιστοποίηση της φορολογικής επιβάρυνσης για την επιχείρηση.

Ευθύνη

Τα φυσικά και νομικά πρόσωπα έχουν το δικαίωμα να προσφύγουν στο δικαστήριο για την κτηματολογική αξία και τον φόρο που υπολογίζονται σ 'αυτήν. Σε περίπτωση που το ποσό της απόδειξης δεν αποτελεί αντικείμενο διαφοράς, αλλά ο φόρος καταβλήθηκε με καθυστέρηση ή καθόλου, ο δράστης προσάπτεται σε πρόστιμο. Το μέγεθός του είναι 10-20% του ποσού του φόρου - ανάλογα με τη διάρκεια της καθυστέρησης.

Διαβάστε επίσης:

• Φορολογική έκπτωση ανά παιδί το 2020
• Φόρος υπόγειων υδάτων από το 2020
• Ομοσπονδιακό πρόγραμμα στόχο "Στέγαση" το 2020

(Δεν υπάρχουν ακόμα αξιολογήσεις)

Φόρτωση ...