Die Verfassung des Landes, die zu Beginn des laufenden Jahres in Kraft getreten ist, sieht keine strengen Fristen für die Änderung der Satzung der SNT vor. Dies bedeutet, dass die Bestandteile der Dokumente im Jahr 2020 und in den Folgejahren angepasst werden können. Einige Partnerschaften haben jedoch bereits die notwendigen Änderungen vorgenommen und die Wirkung des neuen Gesetzes getestet. Für diejenigen, die sich noch auf dem Weg der Transformation befinden, empfehlen Experten, den Übergang zu einem neuen Rechtsstatus nicht zu verzögern.
Ein Dokument für alle
Für 60 Millionen russische Sommerbewohner begann das neue Jahr 2019 mit der Einführung einer ganzen Reihe neuer Regeln für die Regeln und Rechtsbeziehungen in Bezug auf Sommerverbände. Die Initiative zur Schaffung einer grundlegend neuen, an die modernen Gegebenheiten angepassten "Landesverfassung" gehörte dem Staatsoberhaupt. Die Staatsduma leistete im Auftrag des Präsidenten eine großangelegte Arbeit, die zu einem Gesetzentwurf über die Gartenarbeit der Russen führte. Das Projekt „Sommerrevolution“ hat in der Sitzung 2017 alle Lesungen erfolgreich bestanden. Im Juli desselben Jahres unterzeichnete Wladimir Putin das Gesetz Nr. 217-FZ vom 29. Juli 2017 mit einer Verzögerung von dessen Inkrafttreten bis zum 1. Januar 2019.
Die temporäre Marge von 1,5 Jahren wurde vom Staatsoberhaupt für nicht zufällige Länderverbände zur Verfügung gestellt. In dieser Zeit konnte sich jeder Gärtner, der dies wünscht, mit dem Gesetzestext vertraut machen und das Wesentliche zukünftiger Veränderungen verstehen. Es wurde auch davon ausgegangen, dass eine solche Zeitspanne für Manager von Partnerschaften ausreichen würde, um alle Unterlagen gemäß 217-FZ vorzulegen.
Das Wesentliche der Änderungen ist das Folgende: Ab dem 1. Januar 2019 werden alle zuvor bestehenden Formen von Gartenvereinigungen aufgehoben und durch zwei ersetzt:
- Garden Nonprofit Partnership (SNT);
- Gartenarbeit Non-Profit-Partnerschaft (ONT).
Der Unterschied zwischen dem ersten und dem zweiten Assoziationstyp ist signifikant. In Gartenbaupartnerschaften dürfen Kapitalstrukturen errichtet werden. Zum Beispiel ein Haus zur ganzjährigen Nutzung (mit dem Recht zur Registrierung), eine Garage oder ein Badehaus. Im Gegensatz dazu ist es in ONT verboten, mit dem Bau von Wohngebäuden zu beginnen, auch wenn es sich um eine Sommerversion handelt. Auf Gartengrundstücken darf ein kleiner Schuppen zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder Ernten errichtet werden. Der Hauptzweck des Gartens ist es, Gemüse, Obst und Blumen anzubauen.
Das Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung erklärt, dass das neue Gesetz das Leben der Landbesitzer vereinfachen soll, so dass die Russen keinen Grund zur Sorge haben. Nach Ansicht von Ökonomen sind noch nicht alle im Bundesgesetz vorgesehenen Mechanismen auf den Prüfstand gestellt, aber bis 2020 werden sie voll funktionsfähig sein. Für Grundbesitzer erleichtert das SNT-Gesetz nur den Prozess der Verarbeitung von Dokumenten, Transaktionen usw.
Statt verwirrender Formulierungen werden nun alle Grundbesitzer entweder Gärtner oder Gärtner mit allen sich daraus ergebenden Rechten und Pflichten.
Wichtige Änderungen
Gründungsdokumente gemäß dem Gesetz vom 29.2017 Nr. 217-FZ einzureichen, ist das erste, was alle Gärtner und Gärtner tun müssen. Der Gesetzestext legt klar fest, welche Punkte in den neuen Partnerschaftsurkunden vorgeschrieben werden müssen. Es wird darauf hingewiesen, dass das Wesen von Innovationen für SNT und ONT in Bezug auf die Charta ein und dasselbe ist.
Der Text jeder Charta sollte Informationen enthalten:
- Partnerschaft in der einen oder anderen Form und Bezeichnung (zum Beispiel ONT „Hope 2“);
- juristische Adresse;
- Ziele der Partnerschaftsbildung (möglicherweise Unternehmertum);
- Rechte, Pflichten, Verantwortung der Vereinsmitglieder;
- Normen für die Bildung des Auditteams;
- Regeln für die Aufnahme, den Austritt und den Ausschluss aus der Partnerschaft.
Um Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, empfehlen die Anwälte in den gesetzlichen Dokumenten außerdem, das Verfahren detailliert zu beschreiben:
- Charteränderungen;
- Neuorganisation und Liquidation der Partnerschaft;
- Erwerb und Schaffung von öffentlichem Eigentum;
- Bereitstellung und Einweisung von Teilnehmern an SNT oder ONT in Finanzberichte und Aktivitäten als juristische Person.
Rechtsanwälte stellen klar, dass Änderungen der Satzung unvermeidlich sind, auch wenn die Partnerschaft ihre Eigentumsform nicht tatsächlich geändert hat. Vor vielen Jahren erstellte gesetzliche Dokumente sind besonders berichtigungsbedürftig.
Erwartung und Wirklichkeit
Die gute Nachricht für viele Gärtner waren die jüngsten Änderungen in der Führungsstruktur von Partnerschaften. Seit dem neuen Jahr ist die Generalversammlung das wichtigste kollegiale Gremium, das über alle Fragen der wesentlichen Aktivitäten des SNT entscheidet. Gärtner freuen sich besonders über die Tatsache, dass der Vorsitzende nur noch von der Hauptversammlung der Bürger gewählt wird. Wahlen durch den Vorstand aus seiner Zusammensetzung sind wie in den Vorjahren nicht mehr zulässig. Das neue Gesetz verbietet es Vorsitzenden auch, Vollmachten zu beglaubigen.
Ein besonderes Anliegen der Bevölkerung war die Änderung der Beitragszahlung - dies muss jetzt nur noch bargeldlos erfolgen. In der Praxis war alles nicht so beängstigend. In Partnerschaften, in denen bereits spezielle Verrechnungskonten eröffnet wurden, erfolgt die Zahlung auf gedruckten Belegen bei einer Sparkasse. Damit können sowohl junge als auch ältere Menschen problemlos umgehen. Mit einem solchen Abrechnungssystem kann sich jedoch jedes Vereinsmitglied mit der Bilanz seines „Gartens“ vertraut machen.
Globale Veränderungen haben den Umfang der Landprivatisierung nicht beeinflusst. Es ist noch bis zum 31. Dezember 2020 kostenlos. Alle Sommerbewohner, die die Grundstücke nutzen und nur ein Gärtnerbuch oder ein staatliches Gesetz zur Landverteilung in der Hand haben, können sie zum Eigentum machen. Eine Grundstücksauktion wird auch dann vermieden, wenn Angaben zu diesen Grundstücken nicht im Landesregister verzeichnet sind.
Ein weiterer positiver Moment der Sommerrevolution wird von Gärtnern vermerkt - ab dem 1. Januar 2019 können Gartenhäuser als Wohnhäuser gelten. Schreiben Sie dazu eine Erklärung und reichen Sie diese bei der Bezirksverwaltung ein. Mit einer positiven Entscheidung in einem solchen Haus wird es möglich sein, eine dauerhafte Registrierung zu arrangieren.
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