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Das Renovierungsprogramm 2017-2020 beinhaltet die Verbesserung der Lebensbedingungen der Moskauer, die in veralteten Häusern leben, indem sie in neue Häuser mit einem verbesserten Grundriss umziehen. Alte Gebäude werden abgerissen. Nach den neuesten Nachrichten enthält die Liste der Objekte des Renovierungsprojekts, die vor allem abgerissen werden sollen, Häuser in Perovo. Und das bedeutet, dass die Bewohner dieser Gegend bald in bessere und modernere Wohnungen ziehen können.
Wohnsiedlung Perovo
Perovo ist Teil des östlichen Verwaltungsbezirks von Moskau. Perovo ist einer der größten Schlafbereiche der Hauptstadt. Seine Immobilienmakler gehören jedoch nicht zu den Prestigeträgern.
Der Wohnungsbestand besteht hauptsächlich aus alten Plattenhäusern und fünfstöckigen Chruschtschows, die in den 60-70er Jahren des letzten Jahrhunderts gebaut wurden. Anscheinend war dies einer der Hauptgründe, warum Perovo bei der Anzahl der abgerissenen Häuser im Rahmen des Renovierungsprogramms führend ist.
Etwa ein Fünftel des Bezirks wird von der Industriezone repräsentiert: Moskauer Elektrodenfabrik, verschiedene Industrien, Lagerhäuser, Garagengenossenschaften usw. Die Industriezone hat nicht den günstigsten Einfluss auf die Ökologie der Region. Der Wohnsektor konzentriert sich mehr auf den Süden und Osten des Bezirks. Andere Teile haben auch Wohngebäude. Sie sind aber von den Räumlichkeiten der Industriezone umgeben und verlieren dadurch ihre Marktattraktivität.
Wenn wir Perovo von der Seite der Transportorganisation betrachten, dann gibt es nur eine Metrolinie (Kalininsko-Solntsevskaya), die ziemlich beschäftigt ist. Dies ist eine Menge Unannehmlichkeiten. Um die Straßen jedoch bis 2020 zu entladen, ist geplant, den Bau des Nordost-Akkords abzuschließen, der die Transportmöglichkeiten verbessert und das Gebiet mit den benachbarten verbindet.
Die Infrastruktur von Perovo ist im Allgemeinen gut organisiert. Es gibt eine große Anzahl von Kindergärten, Schulen, Kindergärten und Krankenhäusern für Erwachsene, und es gibt auch eine Universität - nach der die Moskauer staatliche Universität benannt ist M. A. Sholokhov. In Perovo fehlen jedoch große Einkaufs- und Unterhaltungszentren mit Geschäften, Fitnessclubs, Kinos und anderen Unterhaltungsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standorts für neue Einwohner erhöhen würden.
Perovo ist ein Budgetbezirk. Meistens entscheiden sie sich dafür, wenn potenzielle Käufer in die Hauptstadt ziehen möchten und keine Mittel für den Wohnungsbau in einer prestigeträchtigeren Gegend zur Verfügung stehen. Die Situation sollte sich durch das Renovierungsprogramm ändern, auf das sich die Einheimischen freuen.
Durchschnittliche Kosten der Wohnungen
Laut einer Umfrage unabhängiger Immobilienunternehmen lagen Ende 2017 die durchschnittlichen Kosten pro 1 km². m von Nebenwohnungen in Perovo belief sich auf 155 Tausend Rubel. Die Gesamtkosten der Wohnung betragen 7,7 Millionen Rubel. Für den Primärwohnungsbau wurde der Preis auf 162 Tausend Rubel pro Quadratmeter und für eine neue Wohnung auf 7,5 Millionen Rubel festgesetzt.
Ein Renovierungsprogramm in diesem Bereich wird das Erscheinungsbild des Standorts verbessern und die Kosten für Zweitwohnungen um etwa 20% erhöhen (die künftig gegen eine Wohnung in einem neuen Gebäude ausgetauscht werden). Ein ähnlicher Trend ist in anderen Bereichen zu beobachten. Immobilienexperten sind jedoch der Ansicht, dass ein deutlicher Preisanstieg erst zu erwarten ist, wenn sich die Verkehrssituation in diesem Bereich verbessert.
Renovierungsprogramm
Die Renovierungsarbeiten in Perovo begannen Anfang der 2000er Jahre. Zu dieser Zeit wurden mehrere alte verfallene Häuser in der Gegend abgerissen.Dann wurde die Umsetzung des Projekts gestoppt und fand seine Fortsetzung erst in der neuen Renovierung 2017-2020.
In Perovo werden mehr als 190 Häuser abgerissen. Sie können die Liste der Adressen anzeigen hier:
Bewohner dieser Gebäude werden in neue Gebäude mit komfortablen Wohnbedingungen umgesiedelt. Gemäß den Programmbestimmungen erhalten die Bewohner Wohnungen, deren Wohnfläche der Fläche in alten Häusern entspricht oder etwas größer ist. Gleichzeitig werden die Wohnungen hochwertig saniert, so dass die Mieter sofort ein neues Zuhause beziehen können.
Wichtig! Auf Wunsch ist es möglich, eine Wohnung mit einer größeren Fläche zu bekommen, wobei die Differenz pro Quadratmeter gezahlt wird. Dazu können Sie die Mittel aus Mutterschaftskapital, Sozialleistungen und Sozialleistungen verwenden.
Der Bau neuer Häuser wird an den "Startplätzen" durchgeführt, die von autorisierten Managementorganisationen genehmigt wurden. Ab Dezember 2018 wurden 7 Standorte in dem Gebiet festgelegt, in dem neue Gebäude errichtet werden:
- Plechanow-Straße, Besitz 18.
- Plechanow-Straße, Besitz 22.
- 2. Vladimirskaya Straße, Besitz 30.
- Green Avenue, Besitz 27A.
- Enthusiast Highway, Besitz 86.
- Plyushcheva Straße, Besitz 12A.
- Plyushcheva Street, Gebäude 15, Gebäude. 3.
Zusammen mit neuen Gebäuden ist geplant, die soziale Infrastruktur zu verbessern. Das Sanierungsprojekt umfasst den Bau neuer Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser, die der Bevölkerungsdichte entsprechen sollen.
Neuansiedlungsplan
Die Bauabteilung der Stadt Moskau gibt bekannt, dass der endgültige Zeitplan für die Umsiedlung von Bewohnern von Häusern, die abgerissen werden sollen, bis Ende 2019 genehmigt wird.
Die aktuellen Informationen zum Bau neuer Wohnungen werden ständig aktualisiert, da die Liste der Startplätze ständig um neue Gebiete erweitert wird. Der Abriss von fünfstöckigen Gebäuden wird von den zuständigen Stadtentwicklungsbehörden genehmigt. Der Prozess hängt nicht nur von der Anzahl der Häuser ab, sondern auch von deren Zustand, Standort und anderen Parametern.
Die Abfolge der Phasen des Renovierungsprogramms sollte bis Ende Dezember 2019 vollständig ausgearbeitet sein.
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