Neubauten in St. Petersburg im Jahr 2020

Bei den im letzten Jahr in Auftrag gegebenen Wohnungen liegt St. Petersburg an dritter Stelle. Es liegt traditionell vor Moskau und der Moskauer Region, dem Krasnodar-Territorium. Jährlich erhält die Stadt rund 3,5 Millionen Quadratmeter Wohnfläche zu unterschiedlichen Kosten. Wenn die Bauherren bis 2016 den Bau von Economy-Class- oder Premium-Häusern vorzogen, ist für 2020 eine intensive Entwicklung des Comfort-Class-Segments von Neubauten für die Mittelklasse geplant.

Lieferung im Jahr 2020

Die Entwickler planen, bis 2020 132 Wohnkomplexe in Betrieb zu nehmen. Die Hälfte von ihnen befindet sich in der U-Bahn-Linie: nicht mehr als 20 Minuten zu Fuß. Einzimmerwohnungen und Studios gibt es in fast allen. Und für eine große Familie mit vier bis fünf Zimmern konzipierte Wohnungen befinden sich nur in 5% der Neubauten.

Luxuswohnungen

Die meisten im Bau befindlichen und in Auftrag gegebenen Projekte der Premiumklasse befinden sich im historischen Stadtzentrum an den Ufern der Newa, der Malaya und der Bolschaja-Newka. Die Kosten pro Quadratmeter beginnen bei ihnen ab 150 Tausend Rubel. Bis Ende 2020 sollen zwei Komplexe in Betrieb genommen werden: das Petrowski-Viertel auf dem Wasser und ein Trinity Place. Fünf weitere werden vor Ende 2021 in Betrieb genommen.

Petrovsky-Viertel auf dem Wasser

Der Bau von drei achtstöckigen monolithischen Gebäuden auf der Petrovsky-Insel begann im Jahr 2017. Das Projekt sollte die hervorragende Lage des für den Bau zugewiesenen Landes maximieren: die Fenster der Häuser mit Blick auf die Malaya Newa und den Petrovsky-Park. Die hellen Fassaden im Jugendstil sind mit französischen Balkonen und breiten Fenstern mit Panoramaverglasung dekoriert. Flächen und Preise:

• Einraum 42 - 75 qm ab 8,5 Mio. Rubel;
• Zweizimmerwohnungen 57 - 134 qm von 11.000.000;
• Dreizimmer 94 - 148 qm von 15.000.000;
• Vierzimmer 127 - 169 qm von 29 Millionen;
• Fünfzimmer 228 qm von 80 Millionen Rubel.

Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, ein separates Bad, ein verglaster Balkon, Umkleideräume in jeder Wohnung. Das Projekt sieht gewerbliche Nichtwohnräume im Erdgeschoss und eine Tiefgarage für 440 Autos vor. Geschlossener Innenhof, gepflegtes, bewachtes Hausgelände, Videoüberwachung in Gebäuden, Innenhöfe, geräuschlose Personen- und Lastenaufzüge.

Die nächste U-Bahnstation Sportivnaya ist mehr als zwei Kilometer entfernt, aber die Haltestelle für den Bodentransport befindet sich praktisch unter den Fenstern. Die nächsten Kindergärten und eine Schule sind etwa einen Kilometer entfernt, aber eine solche Organisation der Infrastruktur ist gerechtfertigt. Der Entwickler setzt auf wohlhabende Käufer, die über ein eigenes Auto verfügen.

Ein Ort der Dreifaltigkeit

Das englische Architekturbüro SQUIRE & PARTNERS hat das Entwicklungsprojekt des Trinity-Komplexes auf der Petrograder Seite (22 Admiral Lazarev Embankment) erstellt. Die GHP Group erweckt es zum Leben. Vor vier Jahren wurde das Geschäftszentrum Trinity Place in Betrieb genommen. Bis Ende 2020 soll der Bau und die Dekoration des neunstöckigen Wohnkomplexes One Trinity Place vollständig abgeschlossen sein.

Die Fassaden des neunstöckigen Gebäudes sind mit natürlichem Granit und Mosaik verkleidet. Die Innenräume von Hallen, Wohn- und Nichtwohngebäuden schufen das britische Architekturbüro 1508 London. Ein Quadratmeter einer Wohnung mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern kostet eine halbe Million Rubel. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass die Fenster der Schlafzimmer in allen Apartments einen ruhigen, gemütlichen Innenhof überblicken. Und von den Panoramafenstern der Wohnküche, der Esszimmer - gab es einen herrlichen Blick auf Malaya Nevka.

Die ersten Stockwerke sind für Kinderspielzimmer, eine Bibliothek und Sporthallen vorgesehen. Es gibt eine zentralisierte Klimaanlage, eine Tiefgarage und eine Videoüberwachung. Die Fläche der Wohnungen beträgt 51 bis 143 qm. Sie werden schlüsselfertig übergeben: Neben der Dekoration aus Naturmarmor, Edelholz und Küchen werden die Badezimmer mit Miele-Geräten ausgestattet.

Komfortklasse

Gleichzeitig entstehen rund 30 Komfortkomplexe mit unterschiedlichen Abständen zum Zentrum. Einige der neuen Gebäude, zum Beispiel der Wohnkomplex Clear Sky, sind die letzten Phasen eines Großprojekts. Teilweise - zu einer Zeit vollständig auf die Besitzer übertragen, zum Beispiel LCD "Bright World" Life ... ". Die interessantesten Neubauten in der Nähe der U-Bahn, die die neuen Siedler von St. Petersburg im Jahr 2020 treffen werden.

Die Küste der Newa-Bucht, zwei Kilometer von der U-Bahn-Station Primorskaya und zehn Minuten zu Fuß von der Marine Passenger Station entfernt, wird bis 2022 aktiv ausgebaut. Der Wohnkomplex Kapitan Nemo ist bereits bewohnt und plant, bis Ende nächsten Jahres zwei weitere Komfortkomplexe in Betrieb zu nehmen. Klasse.

LCD "Captain Nemo"

Goldene Stadt

Das Projekt, das 2016 auf der internationalen Ausstellung MIPIM in Cannes vorgestellt wurde, umfasst fünf Viertel von Wohngebäuden und sozialen Einrichtungen. Als erstes werden zwei rahmenmonolithische Gebäude (270 und 303 Wohnungen) mit unterschiedlicher Geschossanzahl (von 7 bis 18) geliefert. Verfügbar zum Verkauf:

• Studios 26 - 30,5 m2 von 3 600 000 r .;
• Einraum 28 - 61 m2 ab 4.500.000 p .;
• Zweizimmer 38 - 83 qm von 5 350 000 r .;
• Dreizimmer 67 - 98,5 qm von 8 500 000 p.

Ruhiger Hafen "The Bright World"

Der Komplex wird vom bekannten St. Petersburger Entwickler der Leader Group errichtet. Das Projekt sieht den Bau mehrerer Abschnitte mit unregelmäßiger Form, variabler Anzahl der Stockwerke (13 - 23), drei „schlüsselfertige“ Endbearbeitungsoptionen und eine Tiefgarage vor. Der erste Abschnitt wird die neuen Siedler vor Beginn des Frühjahrs 2020 treffen. Layouts und Preise:

• 1 bis 37,6 und 68 m2 von 4 Millionen;
• 2 bis 64 - 90 m² von 6 Millionen;
• 3 bis 100 - 102 m2 von 8,9 Millionen.

In der Tat ist dies ein ganzes Viertel, in dem neben Wohnungen, Geschäften, Verbraucherdiensten, 9 Schulen, 13 Kindergärten und 2 Schwimmbädern.

Der Wohnkomplex Columbus wird aktiv gebaut und soll gegen Ende des Jahres 2021 in Betrieb genommen werden. Der Kauf von Wohnimmobilien an der Newa-Bucht ist eine rentable Investition. Die Stadtverwaltung plant, in den nächsten zwei Jahren die Station des Bergbauinstituts und bis 2030 den Hafen in Betrieb zu nehmen.

Economy-Klasse

Von den Budgetneubauten sind die interessantesten Komplexe:

• Das Northern Valley, das seit 2011 vermietet wird, ist Teil des Programms Erschwingliches und komfortables Wohnen für russische Staatsbürger. Die letzte fünfzehnte Etappe wird im ersten Quartal 2020 in Betrieb genommen. Angesichts des Standorts (100 Meter bis zur Metrostation Parnas in der ersten Häuserreihe) sind die Kosten pro Quadratmeter recht niedrig: weniger als 90.000 Rubel in Einraumwohnungen. Das Projekt umfasst Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Es werden 13 Kindergärten, 10 Schulen, eine Ambulanzstation und zwei Kliniken betrieben. Baue in der Nähe eine Feuerwehr, ein Postamt und eine Polizei.

• "CDS Polyustrovo" auf dem Piskarevsky Prospect, 25. Dies ist ein 25-stöckiges Gebäude aus Backstein mit schlüsselfertigen Apartments. Das billigste Studio kostet weniger als drei Millionen Rubel, während ein Studio mit vier Zimmern etwas mehr als acht Millionen kostet. Der einzige Nachteil des Hauses ist seine Lage: Es ist ungefähr fünf Kilometer von der nächsten U-Bahn-Station entfernt. Auf der anderen Seite ist dies nicht so sehr für eine Aussichtswohnung mit verglaster Loggia, eine Reparatur, die vom Entwickler durchgeführt wurde.

• Nevskaya Zvezda 10 Minuten von der U-Bahnstation Proletarskaya an der ul. Großmutter: Vor Beginn des dritten Quartals des nächsten Jahres plane ich, die dritte Stufe (die erste und die zweite sind bereits fertiggestellt) eines ziegelmonolithischen Komplexes mit variabler Geschossanzahl in Betrieb zu nehmen. Das Housing wird vom IPS-Entwickler abgeschlossen. Zum Verkauf stehen nur Dreizimmerwohnungen im Wert von rund 7.200.000 Rubel.

Eine Menge Budget-Wohnungen zur Miete in der Nähe des Bahnhofs.U-Bahn "Devyatkino", in Puschkin, Gatschina, Krasnoselsky Bereichen.

Verkaufsstart 2019 - 2020

Der Investitions- und Baukonzern „Mavis“ eröffnet ab dem 01.01.2019 den Verkauf in der Wohnanlage „Urbanist“ in Bahnhofsnähe. U-Bahn "Devyatkino" im Dorf Murino, Vsevolzhsky Bezirk des Leningrader Gebiets. Der Komfortklassenkomplex aus sechs monolithischen Gebäuden mit variabler Geschossanzahl soll innerhalb von fünf bis sechs Jahren und vor allem vor Beginn des Jahres 2022 fertiggestellt werden. Bisher liegen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter mit einem feinen Finish bei weniger als 70.000 Rubel. Es gibt Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die minimale Fläche in den Studios beträgt 25 Quadratmeter, die maximale Fläche in 3 Quadratmetern beträgt 88 Quadratmeter.

Der Bau des LCD "North Valley" wird fortgesetzt. Die Firma Glavstroy-SPb erhielt Ende letzten Jahres die Erlaubnis, im Rahmen eines großangelegten Entwicklungsprojekts weitere 13 Gebäude zu errichten. Leader Group GC wird mit dem Verkauf des Wohnkomplexes in der Gagarina Straße 32 beginnen. Bisher wurde noch nicht einmal der Markenname des Komplexes bekannt gegeben. Über das Projekt ist bekannt, dass es drei Häuser (zwei auf 23 Etagen, eines auf 16), eine Schule, einen Kindergarten, eine Kunstschule und einen Pool geben wird. Darüber hinaus sind die ersten Stockwerke nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Sie sind für Servicezentren, Geschäfte und Fitnessstudios gedacht.

Andere Neubauten von St. Petersburg

Der Bau neuer Wohnungen entwickelt sich in verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Die Nachfrage nach Wohnungen in der nördlichen Hauptstadt wächst weiter, was Bauunternehmen dazu veranlasst, in den Bau neuer Wohnkomplexe zu investieren.

Unter anderem werden in naher Zukunft in St. Petersburg folgende Wohnanlagen entstehen:

• "Neva-Neva", 24. Linie V.O., 25, Wassiljewski-Insel, ab 133.000 pro m2, Entwickler "Basis-SPB";
• "Attraktion", Bolshoi Sampsonievsky Ave., Vyborgsky Bezirk, von 122.200 pro m2, Setl City;
• „Philosophie auf der Moskovskaya“, 1. Vorhafenpassage in der Moskauer Region, ab 113.155 pro m2, Setl City;
• "New Kupchino", st. Malaya Bukarest / Avenue Dunaysky, Bezirk Frunze, von 102 960 pro m2, die Firma "Building Trust";
• "Ariosto!", St. Glukharskaya / Fortsetzung anderer Flugzeugkonstrukteure im Bezirk Primorsky, ab 102.100 pro m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", Prosvescheniya ave., 43A im Bezirk Vyborg, von 101 840 pro m2, die Firma "L1";
• "Policy on Moskovskaya", 82 Kubinskaya Straße in der Region Moskau, von 99 350 pro m2, die Firma "Policy Group";
• "Polis auf Komendantsky", Glukharskaya Straße im Bezirk Primorsky, von 93 150 pro m2, die Firma "Polis Group";
• Premiere 2, ul. Tambasova im Bezirk Krasnoselsky, von 91 780 pro m2, der Entwickler "Technopolis";
• "House on Blucher", Marschall Blucher ave., 4 im Bezirk Kalinin, ab 87 985 pro m2, Firma Etalon LenSpetsSMU;
• "Zwei Hauptstädte", Moskauer Autobahn, 13b in der Region Moskau, von 83.500 pro m2, die Firma "InterGroup";
• "YOGA", Komendantsky Ave., 59, Gebäude 1 im Bezirk Primorsky, von 78.000 pro m2, die Firma "Leader Group";
• "Farben des Sommers", pos. Murino aus der Region Vsevolozhsk, ab 76.420 pro m2, „Polis Group“;
• "Peter der Große und Katharina der Große", Zavodskaya Straße im Nevsky Bezirk, von 72.320 pro m2, die Firma "Rosstroyinvest";
• "New Gorelovo", Volkhonskoye Autobahn im Bezirk Lomonosov, von 63.000 pro m2, der Entwickler "LenRusStroy".

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