Hypothek mit staatlicher Unterstützung im Jahr 2020

Die Möglichkeit einer Hypothek mit staatlicher Unterstützung im Jahr 2020 bleibt für viele russische Familien von Bedeutung. Spezielle Kreditprogramme ermöglichen es verschiedenen Kategorien von Kreditnehmern, niedrigere Kreditzinsen zu erhalten. Dies spart in den meisten Fällen erhebliche Beträge im Vergleich zu Standardkonditionen für Wohnungsbaudarlehen. Der Erwerb von Wohnraum im Jahr 2020 wird aufgrund der zuvor bestehenden Bedingungen und der Einführung neuer Programme erschwinglicher.

Familienhypothek

Das Programm richtet sich an Familien, in denen im Zeitraum 1.01.2018-31.12.2022 ein zweites oder nachfolgendes Kind geboren wurde. Für solche Kreditnehmer wird unabhängig von dem von der Bank festgelegten Indikator ein bevorzugter Kreditzins von 6% angeboten, und die Differenz wird vom Staatshaushalt ausgeglichen.

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Voraussetzung für 2020 bleibt die russische Staatsbürgerschaft von Eltern und Kindern sowie der Erwerb von Immobilien nur auf dem Primärmarkt von einer juristischen Person (im Rahmen eines Kaufvertrags oder eines Eigenkapitals). Hängt die Gültigkeitsdauer des Vorzugszinses jedoch früher von der Anzahl der Kinder ab (3 Jahre nach der Geburt des ersten und 5 Jahre nach der Geburt des dritten Kindes), so gilt ab April 2019 ein Kreditsatz von 6% für die gesamte Laufzeit des Vertrages mit der Bank. Andere Programmbedingungen:

Banken haben das Recht, ihre eigenen Kriterien für Kreditnehmer in Bezug auf Alter, Einkommen und Berufserfahrung festzulegen.

Unter den gegenwärtigen Bedingungen gilt eine Familienhypothek für Wohnungskäufe bis zum 31. Dezember 2022. Familien, in denen das Kind ab dem 01.07.2022 auftaucht, können jedoch bis zum 01.03.2023 Sonderbedingungen in Anspruch nehmen. Darüber hinaus können Sie mit dem Programm eine bereits begebene Hypothek refinanzieren, auch wenn die Familie bereits eine Änderung der Darlehensbedingungen beantragt hat.

Ländliche Hypothek

Ab dem 1. Januar 2020 ist die Einführung eines weiteren staatlichen Förderprogramms für den Erwerb von Wohnraum durch das Landwirtschaftsministerium geplant. Wir sprechen über die sogenannte ländliche Hypothek, für deren Finanzierung im nächsten Jahr 1 Milliarde Rubel aus dem Haushalt der Russischen Föderation bereitgestellt werden. Die Kreditzinsen betragen 3%, aber wenn sich Gelegenheiten bieten, haben die Regionen das Recht, sie auf 0,1% zu senken.

Das Programm soll Bürgern der Russischen Föderation im Alter von 21 bis 65 Jahren (nicht unbedingt Familienangehörigen oder mit Kindern) beim Kauf von Immobilien und beim Bau von Einzelwohnungen unter folgenden Bedingungen helfen:

Die ländliche Hypothek kann nur einmal in Anspruch genommen werden, und auf diese Weise gekaufte Wohnungen können für 5 Jahre weder verkauft noch vermietet werden. Darüber hinaus gelten Vorzugskonditionen nicht für Kommunen und Stadtbezirke der Region Moskau sowie für Kommunen in St. Petersburg.

Die Hauptanforderung an Immobilien: Standort auf dem Territorium ländlicher Siedlungen oder Siedlungen, Arbeitersiedlungen, Siedlungen städtischen Typs, Städte mit einer Bevölkerung von bis zu 30.000 Einwohnern, verbunden durch gemeinsame Nutzung der Infrastruktur, wirtschaftliche und soziale Bindungen.Gleichzeitig ist es möglich, fertige Objekte (auch von Privatpersonen), Grundstücke mit Abschluss eines Hausbauvertrages (innerhalb von 24 Monaten ab dem Datum der ersten Zahlung) oder den Abschluss von Aktienverträgen zu erwerben.

Ein Haus in Fernost kaufen

Um qualifiziertes Personal nach Fernost zu locken, schlug Wladimir Putin vor, ein spezielles Hypothekenprogramm für junge Menschen aufzulegen. Etwa vom 1. Januar 2020 bis Anfang 2025 wird es möglich sein, ein Wohnungsbaudarlehen zu beispiellosen Bedingungen zu erhalten - und zwar zu 2% pro Jahr. Wie bei einer Familienhypothek wird die Zinsdifferenz vom Staat ausgeglichen.

Das Programm für Fernost kann sich auf den Kauf von Immobilien auf dem Primärmarkt (fertiggestellt oder im Bau) oder den Bau Ihres Eigenheims unter folgenden Bedingungen erstrecken:

Die Refinanzierung zuvor begebener Hypotheken im Rahmen dieses Programms ist nicht vorgesehen.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, um das Wohnungsproblem zu lösen, können junge Familien mit einer offiziellen Erfahrung des Familienlebens von mindestens 1 Jahr. Das Alter der Ehegatten sollte 35 Jahre nicht überschreiten, und einer von ihnen muss im Hoheitsgebiet einer der fernöstlichen Gebietskörperschaften der Russischen Föderation registriert sein. Darüber hinaus wird das Programm für Alleinerziehende mit einem Elternteil unter 35 Jahren und einem Kind unter 18 Jahren durchgeführt.

Andere Programme

Im Jahr 2020 wird eine Reihe staatlicher Unterstützungsprogramme für Hypotheken für bestimmte Bevölkerungsgruppen fortgesetzt:

• Vorzugsbedingungen für militärisches Personal. Programmteilnehmer können ein persönliches Sparkonto eröffnen, um Gelder aus dem Staatshaushalt zu überweisen. Nach 3 oder mehr Jahren kann der akkumulierte Betrag verwendet werden, um eine erste Zahlung zu leisten und nachfolgende Beträge zu erhalten - um das Darlehen und die Zinsen zurückzuzahlen. Im vorgeschlagenen Entwurf des Haushaltsplans für das nächste Jahr beträgt der kumulierte Beitrag 288 410 Rubel.
• Verwendung von Mutterschaftskapital (für Familien mit 2 oder mehr Kindern). Im Jahr 2020 wird sich sein Betrag auf 466 617 Rubel belaufen. Einer der zulässigen Verwendungsbereiche der Beihilfe sind Ausgaben für den Erwerb von Wohnraum, einschließlich einer ersten Rate für einen Kredit oder die Tilgung bestehender Schulden.
• Regionale staatliche Förderprogramme, deren Bedingungen von den lokalen Behörden in Abhängigkeit von den finanziellen Möglichkeiten der Region festgelegt werden.

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