Landamnestie bis 2020 verlängert

Die Russen, die sich noch nicht entschlossen haben, das bestehende Grundstück oder Wohnhaus zu übernehmen, erhalten vom Staat zusätzliche Zeit, da die „Sommeramnestie“ bis 2020 verlängert wurde. Jeder wird noch Zeit haben, die fehlenden Dokumente zu sammeln und die Immobilie mit minimalem finanziellen und zeitlichen Aufwand zu legalisieren, frei zu entsorgen und sich in Zukunft vor möglichen Problemen bis zum Abriss von Gebäuden zu schützen.

Am 17. April 2019 unterstützte Dmitri Medwedew die Verlängerung der Sommerhäuschenamnestie bis zum 1. März 2020 und erteilte die entsprechende Anweisung zur Ausarbeitung des Entwurfs des Bundesgesetzes.

Was ist das

Der Ausdruck "Landamnestie" bedeutet keine offizielle Bezeichnung, sondern die umgangssprachliche Bezeichnung von Konzessionen des Staates für Eigentümer von Grundstücken und Häusern, die sich in der Registrierung des Staates befinden. Ihre Geschichte begann im September 2006 mit dem Ziel, die Bürger zu ermutigen, ihre bestehenden Immobilien anzumelden, und dem Verfahren selbst:

• Grundstücke (in Städten, Dörfern) für den individuellen Wohnungsbau (IZHS) und die darauf verfügbaren Häuser;
• Objekte der subsidiären oder vorstädtischen Wirtschaft;
• Garagen, Nebengebäude und kleine Gebäude (Saisonhäuser, Bäder, Schuppen usw.).

Die Möglichkeit, die Registrierung nach einem vereinfachten Schema zu nutzen, wird Bürgern geboten, die bis zum 30. Oktober 2001 Eigentümer der oben genannten Objekte geworden sind, mit:

• unbestreitbares Eigentum;
• Mitgliedskarte SNT / Genossenschaft, bei der das Grundstück erworben wird;
• Dokumente zum Recht auf ein Grundstück, an denen ihr Eigentumsrecht nicht angegeben ist.

Die Beamten mit dem gleichen Namen "Gesetz über Landamnestie" wurden nie verabschiedet, und die Bestimmungen des Verfahrens selbst spiegeln sich in zwei Gesetzgebungsakten wider, die später geändert werden:

1. Nr. 191-ФЗ Zum Erlass des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004.
2. Nr. 218-ФЗ "Über die staatliche Registrierung von Immobilien" vom 13.07.2015.

Für die Sommeramnestie war zunächst eine Gültigkeitsdauer von 5 Jahren vorgesehen, die jedoch dreimal verlängert wurde (bis 2010, 2015 und 2018). Gleichzeitig änderten sich die individuellen Registrierungsbedingungen jedes Mal. Insgesamt wurden in den Jahren des Bestehens eines solchen Mechanismus in Russland bereits mehr als 10 Millionen Registrierungen ausgestellt. Für Bürger, die diese Gelegenheit noch nicht genutzt haben, bleibt jedoch die Information relevant, ob die Sommeramnestie bis 2020 verlängert wurde.

Neue Änderungen und Fristen

Die Sommeramnestie in Russland und auf der Krim wurde dank der Verabschiedung des Gesetzes Nr. 36-FZ vom 28.02.2018 über die Änderung bestimmter Gesetze der Russischen Föderation erneut verlängert. Die neuesten Änderungen, die bis zum 1. März 2020 gültig sind, umfassen:

• Für die Inbetriebnahme und das technische Rechnungswesen (einschließlich der Ausstellung von technischen Pässen) von IZHS-Gebäuden ist die Vorlage einer entsprechenden Baugenehmigung nicht erforderlich (Artikel 8 von Teil 4 des Bundesgesetzes Nr. 199).
• Für die staatliche Registrierung oder Katasterregistrierung von Wohngebäuden in Gärten, Sommerhäusern, Grundstücken oder für den Eigenheimbau bestimmten Gebäuden benötigt der Antragsteller einen technischen Bauplan und ein Dokument über das Eigentum an einem Grundstück mit einem darauf befindlichen Gebäude (falls solche Daten in der UdSSR nicht verfügbar sind). (Artikel 70, Teil 7, Bundesgesetz Nr. 218);

Wichtig! Die Erstellung der technischen Pläne liegt in der alleinigen Verantwortung der Katasteringenieure. Gleichzeitig dürfen nur Fachkräfte mit Genehmigung der SRO solche Arbeiten ausführen, deren Informationen auf der Rosreestr-Website überprüft werden können.

• Die Regionen haben das Recht, die Höchstpreise für Katasterleistungen (z. B. die Erstellung von technischen Plänen) festzulegen, die das festgelegte Niveau nicht überschreiten. Dies sollte die Bürger vor einer Überbewertung schützen, aber niemand kann das Fehlen von Anforderungen für eine zusätzliche Gebühr „im Umschlag“ garantieren.

Wie ist die Registrierung

Um bestehende Immobilien während der "Sommeramnestie" zu legalisieren, reicht es aus, vor dem 1. März 2020 beim Büro der IFC oder Rosreestr zu beantragen:

1. Eigentumsnachweis für die Website. Zu diesem Zweck ist ein Kaufvertrag, eine Erbschaftsurkunde oder eine lebenslange Nutzung usw. (unabhängig vom Ausstellungsjahr, jedoch vorbehaltlich der Ausführung gemäß den Anforderungen des jeweils geltenden Rechts) geeignet. Wenn dies nicht der Fall ist, sollten Sie sich an die örtlichen Behörden wenden, um einen Auszug aus dem Geschäftsbuch zu erhalten oder ein Grundstück zu kaufen.
2. Der technische Bauplan.
3. Der Erhalt der bezahlten staatlichen Abgabe (der Betrag beträgt 350 Rubel).
4. Antrag, Reisepass und SNILS des Antragstellers.

Hinweis! Ein Paket von Dokumenten kann unabhängig geliefert oder per Post verschickt werden. In letzterem Fall ist es jedoch erforderlich, Ihre Unterschrift vorab bei einem Notar zu beglaubigen

Das Verfahren zur Festlegung des Eigentums an der Katasterregistrierung und ihrer staatlichen Registrierung wird von Rosreestr innerhalb von 10-12 Tagen ab dem Datum des Eingangs des Dokumentenpakets durchgeführt.

Anmeldeverfahren können auch ohne eine „Sommerresidenzamnestie“ durchgeführt werden, Sie sollten jedoch auf bestimmte Schwierigkeiten und zusätzliche Kosten vorbereitet sein. Beispielsweise benötigen Sie die Genehmigung zur Inbetriebnahme der Anlage von Gosstroynadzor, die Sie mit einer Baugenehmigung erhalten können. Letztere wurden für Immobilien der Zeit der UdSSR einfach nicht formalisiert, weshalb es nur notwendig sein wird, ihre Rechte in dieser Situation vor Gericht zu beweisen.

Selbst die Tatsache, dass eine Sommerresidenzamnestie nur ein Minimum an Dokumenten erfordert und ihre Laufzeit bis 2020 verlängert wurde, hindert viele Russen daran, ihre Immobilien anzumelden. Dies erklärt sich aus dem möglichen bürokratischen Aufwand mit Papieren und der mangelnden Bereitschaft, Steuern zu zahlen. Es ist jedoch zu beachten, dass es unmöglich ist, Geschäfte mit ordnungsgemäß gestalteten Gebäuden und Grundstücken abzuschließen: Versicherung, Schenkung, Verkauf. Sie werden früher oder später von Rosreestr wahrgenommen und können ohne Eintragung von Eigentumsrechten als Eigenbau und Grundstücke als Selbstbeherrschung angesehen werden. Darüber hinaus ist die Umgehung der Registrierung eine imaginäre Ersparnis in Bezug auf die Zahlung von Steuern, da bei der Identifizierung eines Objekts eine Geldstrafe oder sogar eine Grundsteuer in doppelter Höhe zu zahlen ist.

Die Staatsduma verlängerte die Sommeramnestie bis 2020: das Video

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