Daně z movitého a nemovitého majetku od roku 2020

Od 1. ledna 2020 je daň z nemovitostí Rusů vázána na katastrální hodnotu bytu, domu nebo jiné nemovitosti. Dne 6. října 2014 podepsal Vladimir Putin odpovídající změny daňového řádu Ruské federace.

Nový zákon oficiálně vstoupil v platnost 1. ledna 2015, ale vláda počítala s přechodným obdobím na 5 let, aby nedošlo k prudkému zvýšení daňové sazby. Toto období končí 1. ledna 2020. Hodnota katastru nemovitostí je co nejblíže tržní ceně, proto se výše daně zvýší. V některých případech odborníci předpovídají nárůst 15 až 20krát.

Co se změní

Změny provedené v kapitole 30 daňového řádu Ruské federace stanoví víceúrovňové sazby daně z nemovitostí:

1. Sazba 0,1% se vztahuje na domy, parkoviště, přístavby a další nemovitosti, jejichž katastrální hodnota nepřesahuje 10 milionů rublů.
2. Na nemovitosti v hodnotě mezi 10 a 20 miliony se vztahuje daň ve výši 0,15%.
3. 0,2% platí pro nemovitosti s cenou 20 až 50 milionů rublů.
4. Sazba 0,3% se vztahuje na nemovitosti v hodnotě 50 - 300 milionů.
5. Majitelé nemovitostí, které stojí více než 300 milionů, jakož i vlastníci komerčních prostor a bytů, zaplatí 2% daně.

Odpočet daně

Velikost odpočtu daně je minimální nezdanitelná plocha, záleží na typu bydlení a je:

• 20 sq. m katastrální hodnoty bytu;
• 50 m2 m - pro obytnou budovu;
• 10 m2 m - do místnosti.

Odpočet daně se nevztahuje na vlastníky bytů - pouze byty a pokoje. A majitelé elitních velkých sídel mají právo využít privilegia a snížit daňový základ o náklady 50 čtverečních. m čtvereční. Je-li katastrální hodnota 1 m² v venkovském domě je 900 000 rublů, pak odpočet daně bude 900 000 x 50 = 45 000 000 rublů.

Rodiny se třemi nebo více nezletilými dětmi mají nárok na odpočet daně ve výši 5 metrů čtverečních. m v bytě nebo 7 metrů čtverečních. mv obytné budově pro každé dítě do věku většiny. Pokud rodina žije v bytě a vychovává tři nezletilé, pak pro ni oblast o rozloze 15 metrů čtverečních. m (kromě 20 m 2) není zdaněno.

Preferenční kategorie

Stejně jako v předchozích letech jsou Rusové, kteří si zasloužili odpočinek, osvobozeni od placení daně z nemovitosti. V čl. 407 daňového zákoníku Ruské federace jasně uvádí kategorie majetkových předmětů, na které se osvobození vztahuje:

• byt (jeho část);
• obytná budova (její část);
• ateliér, dům-muzeum, galerie, kreativní;
• chata, jejíž plocha nepřesahuje 50 m²;
• garáž nebo parkovací místo.

Celkem 5 druhů. Vlastníkem několika z nich, například letního domu, bytu a garáže, je důchodce osvobozen od daňového zatížení všech tří objektů.

V případě, že jsou vlastněny 2 byty (2 domy, 2 galerie), výhoda se vztahuje na jeden objekt. Daň z druhé se platí v plné výši. Vláda přijala taková opatření, aby minimalizovala stínová schémata transakcí s nemovitostmi.

Stát poskytuje výhody dalším kategoriím občanů, mezi něž patří:

• předdůchodci;
• vojenští důchodci;
• zdravotně postižení lidé a účastníci války;
• bojovníci (podléhající oficiálnímu statusu);
• likvidátoři havárie v Černobylu;
• osoby postižené černobylskou havárií.

Novinky pro Krymské

V roce 2020 je zavedena daň z nemovitostí pro obyvatele poloostrova. V Sevastopolu a dalších městech Krymské republiky již bylo zahájeno určování katastrální hodnoty objektů.

Jednotlivci obdrží příjmy s výší daní v roce 2021, dnes se však můžete seznámit s katastrální hodnotou - informace jsou na webových stránkách vlády.

Změny ve zdanění právnických osob

Od letošního roku jsou podniky a organizace osvobozeny od placení daně z movitého majetku - v roce 2020 zůstává osvobození právnických osob osvobozeno. Základem je federální zákon č. 302-FZ ze dne 3. srpna 2018.

Hnutelný majetek se považuje za materiální hodnoty a předměty, které lze převést z jedné osoby na druhou a jejichž vlastnosti neumožňují, aby byly klasifikovány jako nemovitosti.

U nemovitostí ve vlastnictví právnických osob se zdanění provádí v katastrální hodnotě. V současné době místní úřady sestavují a schvalují regionální katastrální seznamy komerčních nemovitostí, ale v dohledné budoucnosti je ruské ministerstvo financí hodlá zrušit - regionální seznamy nahradí jednotná pravidla pro všechny podnikatelské subjekty.

Maximální sazba daně z nemovitosti v roce 2020 může být snížena o 1,5% na 0,5%. Tato výhoda se vztahuje na podniky a jednotlivé podnikatele pracující ve zjednodušeném daňovém systému.

Příslušný návrh zákona již byl předložen Státní dumě. Její autoři se zaměřují na regionální praxi: v roce 2018 snížily místní úřady sazbu pouze v 26 regionech. Letos - pouze v 19 regionech. Zbývající obce upřednostňují uplatnění maximální sazby 2%. Přijetí návrhu zákona je nezbytné, aby se minimalizovalo daňové zatížení podniku.

Odpovědnost

Fyzické a právnické osoby mají právo odvolat se proti katastrální hodnotě a dani vypočtené u soudu. V případě, že částka na účtence není předmětem soudního sporu, ale daň byla zaplacena pozdě nebo vůbec, je pachatel vystaven pokutě. Jeho velikost je 10-20% z částky daně - v závislosti na délce zpoždění.

Přečtěte si také:

• Srážka daně na dítě v roce 2020
• Daň z podzemních vod od roku 2020
• Federální cílový program „Bydlení“ v roce 2020

(Zatím žádná hodnocení)

Načítám ...