Nous edificis a Sant Petersburg el 2020

Sant Petersburg ocupa el tercer lloc pel que fa a l'habitatge encarregat l'any passat. És tradicionalment per davant de Moscou i la regió de Moscou, el territori de Krasnodar. La ciutat rep cada any uns 3,5 milions de metres quadrats d’espai habitable de diversos costos. Si, fins al 2016, els desenvolupadors preferien la construcció de cases de classe econòmica o de primera qualitat, el 2020 està previst desenvolupar intensament el segment de la classe de confort dels nous edificis dissenyats per a la classe mitjana.

Lliurament el 2020

Els desenvolupadors preveuen encarregar 132 complexos residencials el 2020. La meitat es troben a la línia de metro: no més de 20 minuts a peu. Els apartaments i els estudis d'una habitació són gairebé tots. I l’habitatge dissenyat per a una família nombrosa, de quatre a cinc habitacions, només està en el 5% dels nous edificis.

Habitatge de luxe

La majoria de projectes de classe premium en construcció i encarregats es troben al centre històric de la ciutat, a la riba del Neva, Malaya i Bolshaya Nevka. El cost per metre quadrat comença a partir de 150 mil rubles. A finals del 2020, està previst comissar dos complexos: el barri de Petrovsky a l’aigua i el lloc Trinity. Cinc altres seran encarregats abans de finalitzar el 2021.

Petrovsky Barri a l’aigua

La construcció de tres edificis monolítics de vuit pisos a l’illa Petrovsky es va iniciar el 2017. El projecte va ser dissenyat per maximitzar l’excel·lent ubicació del terreny destinat a la construcció: les finestres de les cases amb vistes a Malaya Neva i al parc Petrovsky. Les lleugeres façanes en estil modernista estan decorades amb balcons francesos, amples finestres amb vidres panoràmics. Àrees i preus:

• una habitació 42-75 metres quadrats de 8,5 milions de rubles;
• apartaments de dues habitacions de 57 a 134 m2 de 11.000.000;
• de tres habitacions de 94 a 148 m2 de 15.000.000;
• quatre habitacions 127 - 169 metres quadrats de 29 milions;
• cinc habitacions 228 m² de 80 milions de rubles.

L’alçada del sostre és de tres metres, un bany independent, un balcó vidriat, vestidors a cada apartament. El projecte preveu locals comercials no residencials a les plantes baixes, un aparcament subterrani per a 440 cotxes. Pati tancat, territori ben cuidat de la casa, videovigilància a edificis, patis, passatgers silenciosos i ascensors de mercaderies.

L'estació de metro més propera Sportivnaya es troba a més de dos quilòmetres, però la parada de transport terrestre es troba pràcticament a les finestres. Les llars d’infants i l’escola més properes estan a un quilòmetre aproximadament, però es justifica una organització d’infraestructures així. El desenvolupador compta amb compradors rics que tenen els seus propis cotxes.

Un lloc de trinitat

El gabinet arquitectònic anglès SQUIRE & PARTNERS ha creat el projecte de desenvolupament del complex Trinity al costat de Petrograd (22 Almirall Lazarev Embankment). GHP Group el dóna vida. Fa quatre anys es va posar en marxa el centre comercial Trinity Place, i a finals del 2020 està previst completar la construcció i decoració del complex residencial One Trinity Place de nou pisos.

Les façanes de l’edifici de nou pisos estan acabades amb granit natural, mosaic. Els interiors de les sales, els locals residencials i els locals no residencials van crear la oficina arquitectònica britànica 1508 Londres. Un metre quadrat d’un apartament amb un, dos o tres dormitoris costarà mig milió de rubles. Els dissenys estan fets de manera que les finestres dels dormitoris de tots els apartaments donin un pati tranquil i acollidor. I des de les finestres panoràmiques de la cuina-salons, menjadors: hi havia una magnífica vista de Malaya Nevka.

Els primers pisos estan destinats a sales de jocs infantils, biblioteca, pavellons esportius. Hi ha instal·lat un sistema d’aire condicionat centralitzat, un garatge subterrani. La superfície dels apartaments és de 51 a 143 m2. Es lliuraran en clau de mà: a més de la decoració feta amb marbre natural, fusta preciosa, les cuines, els banys estaran totalment equipats amb electrodomèstics Miele.

Classe de confort

Al mateix temps, s'estan construint una trentena de complexos de classe confort amb distàncies diferents del centre. Alguns dels nous edificis, per exemple, el complex residencial Clear Sky, són les darreres etapes d’un projecte a gran escala. Part: alhora es va transferir completament als propietaris, per exemple, la "Vida Mundial" brillant "LCD ...". Els edificis nous més interessants a prop del metro, que coneixeran els nous pobladors de Sant Petersburg el 2020.

La costa de la badia de Neva, situada a dos quilòmetres de l'estació de metro de Primorskaya i a deu minuts a peu de l'estació de viatgers marins, es construirà activament fins al 2022. El complex residencial Kapitan Nemo ja està poblat, i està previst que es comuniquin dos complexos de confort més a finals de l'any vinent. classe.

LCD "Capità Nemo"

Ciutat daurada

El projecte, presentat el 2016 a l’exposició internacional MIPIM de Cannes, inclou cinc quartes parts dels edificis residencials, equipaments socials. Els primers que s’ofereixen són dos edificis monolítics amb marcs (270 i 303 apartaments autosuficients) de diferents quant a pisos (de 7 a 18). Disponible a la venda:

• Estudis 26 - 30,5 m2 de 3 600 000 r .;
• una habitació 28 - 61 m2 a partir de 4.500.000 p .;
• de dues habitacions de 38 a 83 metres quadrats de 5 350 000 r .;
• de tres habitacions 67 - 98,5 metres quadrats des de 8 500 000 p.

"Bright World" Tranquil Port "

El complex està sent erigit pel conegut desenvolupador de Sant Petersburg del Leader Group. El projecte preveu la construcció de diverses seccions de forma irregular, nombre variable de pisos (13 - 23), tres opcions d’acabament “clau en mà”, aparcament subterrani. La primera secció coneixerà els nous pobladors abans de principis de la primavera del 2020. Dissenys i preus:

• 1 a 37,6 i 68 m2 de 4 milions;
• De 2 a 64 - 90 metres quadrats de 6 milions;
• 3 a 100 - 102 m2 de 8,9 milions.

De fet, es tracta d’un trimestre sencer en què, a més d’habitatges, botigues, serveis al consumidor, 9 escoles, 13 guarderies i 2 piscines.

Es construeix activament el complex residencial de Columbus, que preveuen posar en funcionament més a prop de finals del 2021. Comprar habitatge a la badia de Neva és una inversió rendible. L’administració de la ciutat té previst encarregar l’estació de l’Institut de Mines en els pròxims dos anys, i el Port per al 2030.

Classe econòmica

Dels edificis pressupostaris nous, els complexos més interessants són:

• La vall del Nord, contractada des del 2011, forma part del programa Habitatges assequibles i còmodes per als ciutadans russos. L’última quinzena etapa s’encarregarà el primer trimestre del 2020. Tenint en compte la ubicació (a 100 metres de l’estació de metro de Parnas des de la primera línia d’habitatges), el cost per metre quadrat és bastant baix: menys de 90.000 rubles en apartaments d’una habitació. El projecte inclou estudis, apartaments d’una habitació, de dues habitacions i tres habitacions. Funcionen tretze guarderies, deu escoles, una estació d’ambulàncies, dues clíniques. A prop de construir un parc de bombers, oficina de correus, policia.

• "CDS Polyustrovo" a Piskarevsky Prospect, 25. Es tracta d’un edifici monolític de maó de 25 pisos amb pisos en mà. L’estudi més barat costa menys de tres milions de rubles, mentre que un estudi de quatre habitacions costa una mica més de 8 milions. L’únic inconvenient de la casa és la seva ubicació: es troba a uns cinc quilòmetres fins a l’estació de metro més propera. D'altra banda, no es tracta tant per a un apartament vista amb una loggia vidriada, una reparació realitzada pel desenvolupador.

• Nevskaya Zvezda a 10 minuts de l'estació de metro de Proletarskaya a ul. Àvia: abans de l’inici del tercer trimestre de l’any vinent preveu posar en funcionament la tercera etapa (ja s’ha acabat la primera i la segona) d’un complex monolític de maó de pisos variables. El desenvolupador IPS l'ha completat l'habitatge. A la venda només hi ha apartaments de tres habitacions, que valen uns 7.200.000 rubles.

Hi ha molts habitatges barats a lloguer prop de l'estació.metro "Devyatkino", a les zones de Pushkin, Gatchina, Krasnoselsky.

Inici de les vendes 2019 - 2020

El grup d'inversió i construcció "Mavis" del 01.01.2019 obre vendes al complex residencial "Urbanist", situat a prop de l'estació. Metro "Devyatkino" al poble de Murino, districte de Vsevolzhsky, a la regió de Leningrad. Es preveu que el complex de classe de confort de sis edificis monolítics de diversos pisos es completi entre cinc i sis anys, i abans de l’inici del 2022. Fins ara, el cost mitjà per metre quadrat amb un acabat fi és inferior a 70.000 rubles. Hi ha estudis, una, dues i tres habitacions. La superfície mínima dels estudis és de 25 metres quadrats, la màxima en 3 metres quadrats és de 88 metres quadrats.

La construcció de la pantalla LCD "North Valley" continuarà. L’empresa Glavstroy-SPb a finals de l’any passat va rebre el permís per construir altres 13 edificis com a part d’un projecte de desenvolupament a gran escala. El grup Leader GC iniciarà les vendes al complex residencial al carrer Gagarina del 32. Fins al moment, ni el nom comercial del complex no s'ha revelat. Es coneix sobre el projecte que es tracta de tres cases (dues de 23 plantes, una de 16), una escola, una llar d'infants, una escola d'art i una piscina. A més, els primers pisos no seran residencials. Estan destinats a centres de servei, botigues, gimnasos.

Altres edificis nous de Sant Petersburg

La construcció de nous habitatges es desenvolupa activament en diversos punts de la ciutat i més enllà. La demanda d’apartaments a la capital nord continua creixent, cosa que fa que les empreses constructores inverteixin en la construcció de nous complexos residencials.

Entre altres edificis nous en un futur proper, a Sant Petersburg apareixeran les següents instal·lacions residencials:

• “Neva-Neva”, 24a línia V.O., 25, illa de Vasilievski, a partir de 133.000 per m2, desenvolupador “Basis-SPB”;
• "Atracció", avinguda Bolshoi Sampsonievsky, al districte de Vyborgsky, des de 122.200 per m2, Setl City;
• “Filosofia a Moskovskaya”, 1r pas pre-port a la regió de Moscou, des de 113.155 per m2, ciutat de Setl;
• "Nou Kupchino", c. Malaya Bucarest / avinguda Dunaysky, districte de Frunze, des de 102 960 per m2, l'empresa "Building Trust";
• "Ariosto!", St. Glukharskaya / continuació d'altres dissenyadors d'aeronaus al districte de Primorsky, des de 102.100 per m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", mitjana Prosvescheniya, 43A al districte de Vyborg, a partir de 101 840 per m2, l'empresa "L1";
• "Política sobre Moskovskaya", carrer Kubinskaya, 82, a la regió de Moscou, des de 99 350 per m2, l'empresa "Policy Group";
• "Polis a Komendantsky", carrer Glukharskaya al districte de Primorsky, des de 93 150 per m2, l'empresa "Grup Polis";
• Estrena 2, ul. Tambasova al districte de Krasnoselsky, des de 91.780 per m2, el desenvolupador "Technopolis";
• "House on Blucher", mariscal Blucher, 4, al districte de Kalinin, de 87.985 per m2, companyia Etalon LenSpetsSMU;
• "Two Capitals", carretera de Moscou, 13b a la regió de Moscou, des de 83.500 per m2, l'empresa "InterGroup";
• “YOGA”, avenida Komendantsky, 59, edifici 1 al districte de Primorsky, a partir de 78.000 per m2, la companyia “Leader Group”;
• "Colors d'estiu", pos. Murino de la regió de Vsevolozhsk, de 76.420 per m2, "Grup Polis";
• "Pere el Gran i Caterina la Gran", carrer Zavodskaya al districte de Nevsky, a partir de 72.320 per m2, l'empresa "Rosstroyinvest";
• "Nou Gorelovo", autopista Volkhonskoye al districte de Lomonosov, des de 63.000 per m2, el desenvolupador "LenRusStroy".

Llegiu també:

• Nous edificis de Voronezh 2019-2020
• Nous edificis a prop de Moscou 2019-2020
• Nous edificis de Kazan de la constructora 2019-2020

(Encara no hi ha valoracions)

Carregant ...