Конституцията на страната, която влезе в сила в началото на текущата година, не определя строги срокове за изменение на устава на SNT. Това означава, че учредителните документи могат да бъдат коригирани през 2020 г. и следващите години. Някои партньорства обаче вече направиха необходимите изменения и изпробваха ефекта на новия закон. За тези, които все още са на път към трансформация, експертите препоръчват да не се бави преходът към нов правен статут.
Един документ за всички
За 60 милиона руски летни жители новата 2019 година започна с въвеждането на цял набор от нови правила, уреждащи правилата и правните отношения по отношение на летните асоциации. Инициативата за създаване на принципно нова „конституция на страната“, адаптирана към съвременните реалности, принадлежеше на държавния глава. Мащабна работа беше извършена от Държавната дума от името на президента, резултатът от който беше законопроект за градинарството от руснаците. Проектът „лятна революция“ премина успешно всички четения в сесията за 2017 г. През юли същата година Владимир Путин подписа закон № 217-FZ от 29 юли 2017 г. със забавяне на влизането му в сила до 1 януари 2019 г.
Временният марж от 1,5 години беше осигурен от държавния глава за асоциациите на страните не случайно. През това време всеки градинар, който желае, би могъл да се запознае с текста на закона и да разбере същността на бъдещите промени. Предполагаше се също, че такъв период от време би бил достатъчен за ръководителите на партньорства да приведат цялата документация в съответствие с 217-FZ.
Същността на промените е следната: от 1 януари 2019 г. всички досега съществуващи форми на градински асоциации се анулират и се заменят с две:
- Гражданско нестопанско партньорство (SNT);
- градинарство с нестопанска цел (ОНТ).
Разликата между първия и втория тип асоциация е значителна. В градинарските партньорства е позволено да се изградят капитални структури. Например къща за целогодишно ползване (с право на регистрация), гараж или баня. В ОНТ, напротив, е забранено започването на строителство на жилищни сгради, дори ако това е лятна версия на строителството. В градинските парцели е позволено да се изгради малък навес за съхранение на инструменти или култури. Основната цел на градината е да отглежда зеленчуци, плодове, цветя.
Министерството на икономическото развитие обяснява, че новият закон има за цел да опрости живота на собствениците на земи, така че руснаците нямат причина да се притесняват. Според икономисти, не всички механизми, предвидени от Федералния закон, са били отстранени от грешки, но до 2020 г. те ще бъдат напълно функциониращи. За собствениците на земи законът за SNT само ще улесни процеса на обработка на всякакви документи, транзакции и т.н.
Вместо да объркват формулировките, всички собственици на земи сега стават или градинари, или градинари, с всички права и задължения, произтичащи от това.
Важни промени
Привеждането на учредителните документи в съответствие със закона от 29.2017 г. № 217-FZ е първото нещо, което трябва да направят всички градинари и градинари. Текстът на закона ясно определя кои артикули трябва да бъдат предписани в новите харти за партньорства. Отбелязва се, че същността на иновациите за SNT и ONT по отношение на хартата е едно и също.
Текстът на всяка харта трябва да съдържа информация:
- партньорство под една или друга форма и име (например ОНТ „Надежда 2“);
- юридически адрес;
- цели за формиране на партньорство (възможно предприемачество);
- права, задължения, отговорност на членовете на асоциацията;
- норми за формиране на одиторския екип;
- правила за допускане, оттегляне и изключване от партньорството.
Освен това, за да избегнат спорове и съдебни спорове, адвокатите препоръчват в нормативните документи да опишат подробно процедурата:
- промени в чартъра;
- реорганизация и ликвидация на партньорството;
- придобиване и създаване на публична собственост;
- предоставяне и запознаване на участниците в SNT или ONT с финансови отчети и дейности като юридическо лице.
Юристите изясняват, че промените в устава са неизбежни, дори ако партньорството всъщност не е променило формата на собственост. Законовите документи, изготвени преди много години, се нуждаят особено от корекция.
Очакване и реалност
Добрата новина за много градинари бяха последните промени в управленската структура на партньорствата. От новата година общото събрание е основният колегиален орган, който взема решения по всички въпроси от жизненоважна дейност на SNT. Градинарите са особено доволни от факта, че сега председателят се избира само от общото събрание на обикновените граждани. Изборите на съвета от неговия състав, както и в предишните години, вече не се допускат. Новият закон също забранява на председателите да удостоверяват пълномощно.
Особено притеснително за населението предизвика промяната в плащането на вноските - сега това трябва да стане само по безкасов начин. На практика всичко не беше толкова страшно. В партньорства, където вече са открити специални разплащателни сметки, плащането се извършва по печатни разписки във всяка спестовна каса. И младите, и възрастните хора лесно могат да се справят с това. Но с такава система за сетълмент всеки член на асоциацията може да се запознае с баланса на своята „градина“.
Глобалните промени не се отразиха на обхвата на приватизацията на земята. Той все още остава безплатен до 31 декември 2020 г. Всички летни жители, които използват парцелите, притежавайки в ръцете си само градинарска книга или държавен акт за разпределение на земята, могат да ги направят собственост. Ще се избегне търг на земя, дори ако информацията за тези земи не е в държавния регистър.
Друг положителен момент от лятната революция отбелязват градинарите - от 1 януари 2019 г. градинските къщи могат да се считат за жилищни. За целта напишете изявление и го представете на областната администрация. С положително решение в такава къща ще бъде възможно да се организира постоянна регистрация.
Прочетете също:
- Данък за домашни любимци в Русия през 2020 г.
- Приет е законът за интелигентните електромери - те са задължителни за инсталиране от 1 юли 2020 г.
- Удължена амнистия на страната до 2020 г.
(Все още няма оценки)
Зареждането ...
