съдържание
От 1 януари 2020 г. данъкът върху недвижимите имоти на руснаците е обвързан с кадастралната стойност на апартамент, къща или друго недвижимо имущество. Владимир Путин подписа съответните изменения в Данъчния кодекс на Руската федерация на 6 октомври 2014 г.
Новият закон официално влезе в сила на 1 януари 2015 г., но правителството предвиди 5-годишен преходен период, за да се избегне рязко увеличение на данъчната ставка. Този период приключва на 1 януари 2020 г. Кадастралната стойност е възможно най-близка до пазарната цена, следователно размерът на данъка ще се увеличи. В някои случаи експертите прогнозират увеличение от 15-20 пъти.
Какво ще се промени
Промените, направени в глава 30 от Данъчния кодекс на Руската федерация, предвиждат многостепенни ставки на данък върху имотите:
- Ставката от 0,1% се прилага за къщи, паркинги, стопански постройки и други недвижими имоти, чиято кадастрална стойност не надвишава 10 милиона рубли.
- Данък от 0,15% се прилага за имоти на стойност между 10 и 20 милиона.
- 0,2% са валидни за недвижими имоти на цена 20-50 милиона рубли.
- Степента от 0,3% се прилага за имоти, оценени на 50-300 милиона.
- Собствениците на недвижими имоти, които струват повече от 300 милиона, както и собствениците на търговски помещения и апартаменти, ще плащат 2% от данъка.
Приспадане на данъци
Размерът на приспадането на данъка е минималната необлагаема площ, зависи от вида на жилището и е:
- 20 кв. м кадастрална стойност за апартамент;
- 50 кв. m - за жилищна сграда;
- 10 кв. m - за стаята.
Приспадането на данъка не се прилага за собствениците на апартаменти - само апартаменти и стаи. А собствениците на елитни имения с големи размери имат право да се възползват от привилегията и да намалят данъчната основа с цена от 50 кв. м квадрат. Ако кадастралната стойност е 1 m2 в селска къща е 900 000 рубли, тогава приспадането на данъка ще бъде 900 000 х 50 = 45 000 000 рубли.
Семейства с три или повече непълнолетни деца имат право да кандидатстват за приспадане на данък от 5 квадратни метра. м в апартамент или 7 квадратни метра. м в жилищна сграда за всяко дете под пълнолетие. Ако семейството живее в апартамент и отглежда трима непълнолетни, тогава за нея площ от 15 квадратни метра. м (в допълнение към 20 кв.м) не се облага с данък.
Преференциални категории
Както и в предишните години, руснаците, които отидоха на заслужена почивка, са освободени от плащането на данък върху собствеността. В чл. 407 от Данъчния кодекс на Руската федерация ясно изброява категориите обекти на собственост, за които се прилага освобождаването:
- апартамент (неговата част);
- жилищна сграда (част от нея);
- ателие, къща-музей, галерия, креатив;
- вила, чиято площ не надвишава 50 m2;
- гараж или паркомясто.
Общо 5 вида. Притежавайки няколко от тях, например лятна къща, апартамент и гараж, пенсионерът е освободен от данъчна тежест и за трите обекта.
В случай, че 2 апартамента са собственост (2 къщи, 2 галерии), тогава ползата важи за един обект. Данъкът от втория се заплаща изцяло. Правителството предприе такива мерки, за да сведе до минимум сенчестите схеми на сделки с недвижими имоти.
Държавата предоставя обезщетения за други категории граждани, сред които:
- predpensionery;
- военни пенсионери;
- хора с увреждания и участници във войната;
- бойци (подлежат на официален статут);
- ликвидатори на аварията в Чернобил;
- лица, засегнати от аварията в Чернобил.
Новини за кримчани
През 2020 г. се въвежда данък върху собствеността на жителите на полуострова. В Севастопол и други градове на Република Крим вече е започнало определянето на кадастралната стойност на обектите.
Лицата ще получат разписки с размера на данъчните плащания през 2021 г., но днес можете да се запознаете с кадастралната стойност - информацията е на правителствения уебсайт.
Промени в данъчното облагане на юридическите лица
От тази година предприятията и организациите са освободени от плащането на данък върху личното имущество - през 2020 г. освобождаването за юридически лица остава. Основата е Федерален закон № 302-ФЗ от 3 август 2018 г.
Движимата собственост се счита за материални ценности и предмети, които могат да бъдат прехвърляни от един човек на друг и чиито характеристики не позволяват да бъдат класирани като недвижими имоти.
Що се отнася до недвижимите имоти, собственост на юридически лица, данъчното облагане се извършва по кадастрална стойност. В момента местните власти съставят и одобряват регионални кадастрални списъци на търговски имоти, но в обозримо бъдеще руското министерство на финансите възнамерява да ги премахне - регионалните списъци ще заменят единни правила за всички стопански субекти.
Максималната ставка на данък върху имотите през 2020 г. може да бъде намалена с 1,5% до 0,5%. Това обезщетение се прилага за предприятия и индивидуални предприемачи, работещи по опростена система за данъчно облагане.
Съответният законопроект вече е внесен в Държавната дума. Авторите му се фокусират върху регионалната практика: през 2018 г. местните власти намалиха процента само в 26 региона. Тази година - само в 19 региона. Останалите общини предпочитат да прилагат максимална тарифа от 2%. Приемането на законопроекта е необходимо, за да се сведе до минимум данъчната тежест върху бизнеса.
отговорност
Физическите и юридическите лица имат право да обжалват кадастралната стойност и изчисления върху нея данък в съдилищата. В случай, че сумата по разписката не е предмет на съдебен спор, но данъкът е платен със закъснение или изобщо не е извършен, нарушителят е изправен пред глоба. Размерът му е 10-20% от размера на данъка - в зависимост от продължителността на забавянето.
Прочетете също:
- Приспадане на данък на дете през 2020 г.
- Данък за подземни води от 2020 г.
- Федерална целева програма „Жилища“ през 2020 г.
(Все още няма оценки)
Зареждането ...
