съдържание
Ипотеката за семейство с две деца често се превръща в непоносима тежест - програмата, разработена от правителството на Руската федерация, позволява намаляване на финансовата тежест за младите родители. Какви промени са предвидени през 2020 г.? Възможно ли е да се разчита на поддържане на обезщетения при кандидатстване за заем?
Меки кредити
През 2020 г. условията за получаване на преференциални ипотеки при раждането на второто дете остават същите - предложената от правителството програма е валидна от 01.01.18 до 31.12. 22 г. Семействата получават възможност за изплащане на заем с фиксирана лихва. Разликата между него и пазарната лихва се плаща от Министерството на финансите. И майката, и бащата имат право на обезщетения. Участвайки в държавната програма, можете да посочите близки роднини като заемополучатели (общият брой на заемополучателите е до 4 души).
Участници в програмата и размер на залога
През 2020 г., както и преди, размерът на субсидираната ипотека е на разположение на гражданите на Руската федерация при раждането на второ дете от 01.01.18 до 31.12. 22 г. Размерът му е 6%.
Малко по-различни условия са осигурени за жителите на региона от Далечния Изток. Правото на участие в програмата се дава на лица, които след 1.01.19 г. имат 2 или следващо дете (срокът остава същият - 31.12.22 г.). Фиксираната ставка тук е по-ниска - само 5%.
Времето
До 28 март 19, подкрепа за семейства с деца се предоставяше за ограничено време. Появата на второто дете даде право на 3 години плащания с намалена ставка. Ако през периода на програмата е роден трети, тогава срокът на субсидията е бил 5 години. При раждането на второто и третото дете се обобщава гратисният период - семейството получава право на 8 години субсидия.
28.03.19 г. приетият преди това документ е изменен. В съответствие с Указ на правителството на Руската федерация, подписан от Д. Медведев № 339, фиксираната ставка се прилага за целия срок за изплащане на ипотечен кредит.
Условия на програмата
Както преди, преференциална ипотека за 2 деца през 2020 г. ще бъде предоставена при спазване на следните ключови изисквания:
- Трябва да бъде съставен договор за ипотека с Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране AHML (от март 2018 г. - Dom.rf АД) или с банката, която е подала съответното заявление и е получила официално разрешение;
- минималната сума на жилищен кредит е 500 хиляди рубли;
- максималният размер на ипотечен кредит за столичните региони е 8 милиона рубли;
- максимум за други региони - 3 милиона рубли;
- авансово плащане в размер на 20% от цената на жилището е задължително;
- покупката на жилища на вторичния пазар не е разрешена - предвиден е преференциален процент за закупуване на апартаменти в нова сграда (регионът на Далечния Изток е изключение);
- обектът за строителство, в който е закупен апартаментът, е длъжен да отговаря на стандартите 214-FZ и да премине акредитация при Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране;
- кредитополучателят трябва да осигури своя живот и жилище;
- лица, които не спазват условията на договора и допускат забавени плащания, не попадат в програмата;
- към момента на пълното погасяване на заема възрастта на кредитополучателя не трябва да надвишава 65 години.
При издаване на заем банките налагат допълнителни изисквания към кандидатите. По-специално това се отнася за заетостта - опитът на последното място на работа трябва да бъде най-малко шест месеца.Ако отделен предприемач кандидатства за заем, той ще трябва да предостави информация за доходите за последните 2 години. Държавата не урежда въпроса за предсрочно погасяване на кредита - това условие се определя от кредитната институция и е предписано в договора.
Рефинансиране на съществуващ заем
Държавата предвиди възможността за рефинансиране на заем при преференциални 6%. Това право се дава на семейства, които са издали ипотечен кредит за закупуване на жилища в нова сграда преди началото на програмата, при условие че имат второ и следващи деца през периода на нейното функциониране. Следните изисквания трябва да се спазват:
- плащанията по заем се извършват най-малко 6 месеца;
- няма забавени плащания (максимален период - 30 дни);
- нямаше призиви за преструктуриране.
След одобрение на заявлението ипотека с второ дете ще бъде изплатена с фиксирана ставка 6% (5% за жителите на Далечния Изток) - през 2020 г. много млади родители ще могат да използват опцията за рефинансиране.
Предпоставки за инициативата
Причини правителството да предприеме полезна инициатива:
- постепенно стабилизиране на икономическата ситуация и по-ниска инфлация;
- признаване от банките на перспективите и надеждността на ипотечното кредитиране;
- необходимостта от поддържане на пазара на жилищно строителство (темпът на строителство намалява поради фокуса на населението върху вторичния пазар);
- създаване на стимул за повишаване на плодовитостта.
През 2020 г. ипотеката при раждането на второ дете ще позволи на много семейства да подобрят условията си на живот с минимално надплащане - нито една банка не може да предложи на потребителите 6% ставка, следователно държавата предоставя дългосрочни субсидии. Освен това програмата ще осигури значителен растеж в изграждането на нови жилищни недвижими имоти. Предвид големия брой на спешните жилища на вторичния пазар, такава мярка е от голямо значение.
Прочетете също:
- Възстановяване на данъци при закупуване на апартамент през 2020г
- Майчин капитал през 2020 г .: размер и промяна
- Ипотека през 2020 г .: лихвен процент
(Все още няма оценки)
Зареждането ...
